Решение по делу № 2-245/2013 (2-4167/2012;) от 13.11.2012

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г. Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Наро-Фоминск             «ДД.ММ.ГГГГ года

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б.,

секретаря Шейховой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцова ФИО1 к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского района, Наро-Фоминского филиала Московского областного бюро технической инвентаризации о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ

Истец проживает в квартире по адресу <адрес> в которой произведена перепланировка, и переустройство, которые не затрагивает капитальные стены и не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц.

    Дело инициировано иском Купцова В.В., который просит суд сохранить жилое помещение расположенное по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Обязать внести Наро-Фоминскому филиалу Московского областного бюро технической инвентаризации изменения о произведенном переустройстве и перепланировке в технический паспорт жилого помещения расположенного по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности требования поддержал, просит их удовлетворить, пояснил что имеются доказательства для удовлетворения требований, заключением подтверждается что перепланировка и переустройство не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.

Ответчик представитель Администрации п. Селятино, уведомлено надлежащим образом, просит рассмотреть без их участия.

Ответчик представитель Наро-Фоминского филиала МОБТИ, уведомлено надлежащим образом, просит рассмотреть без их участия.

Третьи лица в судебное заседание не явились уведомлялись надлежащим образом, с ходатайствами об отложении рассмотрения не обращались.

    Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствами, суд признает исковые требования истца частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Частичному удовлетворению подлежат требования в части обязании БТИ внести изменения, так как доказательств что БТИ отказало внести законные изменения в техническую документацию нет, предметом рассмотрения является сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, но не обжалование действий.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что сделанная перепланировка и переустройство в квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец является нанимателем квартиры, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу <адрес>. в которой произвел перепланировку и переустройство, устройство ограждающих конструкций лоджии с остеклением оконных проемов над существующим козырьком-балконом примыкающим к кухне квартиры, перенос гипсолитовой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором в сторону коридора для увеличения площади комнаты, изменение(увеличение) всех частей здания. Перепланировка жилого помещения не затрагивает капитальные стены.

Перепланировка квартиры отражена в техническом паспорте на квартиру (<данные изъяты>)

Техническим заключением ООО <данные изъяты> и справки от ДД.ММ.ГГГГ г. (<данные изъяты>, и приобщенной справкой ООО <данные изъяты>) подтверждается, что перепланировка и переустройство квартиры по адресу <адрес> не противоречат нормативным требованиям, не затрагивают существующих несущих конструкций здания и не нарушают их несущую способность, не влекут за собой нарушения в прочности и разрушения несущих конструкций здания многоквартирного жилого дома, не нарушают функционирования инженерных сетей и оборудования и противопожарных устройств, не нарушают права и законные интересы граждан не создают угрозы их жизни и здоровью.

Полнота, обоснованность и выводы указанные в заключении у суда сомнений не вызывает, они не оспорены ответчиками и третьими лицами.

Суд считает, что по представленным истцом письменным доказательствам подтверждается, что перепланировка и переустройство произведенные в квартире истца не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив в совокупности доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он является нанимателем квартиры, представил доказательства, и имеет права на сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые они ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком и третьими лицами не опровергнуты.

Ответчиком и третьими лицами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчиков и третьих лиц не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Вместе с тем ч.4 ст. 29 ЖК РФ указывает на то, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кроме того согласно постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 « об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого фонда» допускается изменение помещений в виде устройства дополнительных кухонь, санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, устройств тамбуров».

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Купцова ФИО2 к Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского района, Наро-Фоминского филиала Московского областного бюро технической инвентаризации о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии признать частично обоснованными их удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение расположенное по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Внести Наро-Фоминскому филиалу Московского областного бюро технической инвентаризации изменения в технический паспорт жилого помещения расположенного по адресу <адрес> с учетом перепланированного и переустроенного состояния.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня оглашения решения, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий