Решение по делу № 2-884/2012 ~ М-715/2012 от 03.07.2012

Дело №2-884/2012

копия

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

22 августа 2012 года пос.Березовка Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пятовой Д.В.,

при секретаре Кайдалиной Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гельдт Владимира Артуровича к Лихачеву Виктору Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гельдт В.А., являясь собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес> края обратился в суд с иском к Лихачеву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного <дата> между ним и Лихачевым В.И., на момент приобретения вышеуказанной квартиры ответчик был зарегистрирован по данному адресу. По условиям договора купли-продажи от <дата> Лихачев В.И. обязуется снятся с регистрационного учета в срок до <дата>, до настоящего времени ответчик числится зарегистрированным в спорной квартире, в которой не проживает. Ответчик выехал из указанного выше жилого помещения добровольно, в связи с продажей истцу, оплату жилищно – коммунальных услуг не производит, попыток вселиться не предпринимает, тем самым отказался от права пользования спорной квартирой. Просит признать Лихачева В.И. утратившим право пользования жилым помещением, обязать ОУФМС России по Красноярскому краю в Березовском районе снять его регистрационного учета.

В судебном заседании истец Гельдт В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик Лихачев В.И. в судебное заседание не явился, судом предпринимались попытки к надлежащему извещению.

Представитель Отделения УФМС России по Красноярскому краю в Березовском районе Красноярского края в судебное заседание не явился, был извещен судом своевременно надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истица подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, Гельдт В.А. является собственником квартиры № в доме №№ по ул.<адрес> Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, основание приобретения права- договор купли-продажи от <дата>.

Из № договора купли-продажи от <дата> следует, что в квартире на момент продажи зарегистрирован Лихачев В.И., обязуется подать заявление о снятии с регистрационного учета до <дата>.

Согласно выписке из домовой книги, Лихачев В.И. состоит на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> Красноярского края.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии с действующим жилищным и гражданским законодательством собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Суд учитывает, что квартира № в доме №№ по ул.<адрес> Красноярского края с <дата> принадлежит на праве собственности Гельдт В.А., ответчик членом семьи истица, как и собственником жилого помещения не является, выехал из квартиры добровольно, в связи с чем суд полагает, что право пользования квартирой Лихачевым В.А. утрачено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Лихачева В.И. утратившим право пользования квартирой № в доме № № по ул.<адрес> в <адрес>, обязать ОУФМС России по Красноярскому краю в Березовском районе снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гельдт Владимира Артуровича о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лихачева Виктора Ивановича утратившим право пользования квартирой № в доме № № по ул.<адрес>, Красноярского края.

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в Березовском районе снять Лихачева Виктора Ивановича, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Красноярский край Березовский район, <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Березовский районный суд Красноярского края в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2012 года.

Председательствующий: Д.В.Пятова