Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8717/2013 ~ М-8626/2013 от 11.09.2013

                        Дело №2-8717/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                                                             г.Благовещенск                                                                             

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Гоковой И.В.,

При секретаре Тризна И.Э.

С участием представителя истца - Мусатовой О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н. Г. к обществу с ограниченной ответственностью строительная компания «Вертикаль» о признании договора в части недействительным, взыскании долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

           УСТАНОВИЛ:

Васильева Н.Г. обратилась в суд с данным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований, указав, что *** между ней и ООО СК «Вертикаль» был заключен договор беспроцентного займа на сумму *** сроком на два месяца. *** данная сумма была внесена истцом в кассу заемщика. По условиям договора в случае отсутствия денежных средств заемщик передает вместо денежных средств - имущество (отступные) - жилое помещение, расположенное в квартале ***, в осях *** Денежные средства после истечения двухмесячного срока истцу переданы не были. По акту приема-передачи от *** истцу было передано жилое помещение, расположенное по адресу: ***, фактический номер - ***. Соглашение об отступном между сторонами не заключалось. На просьбу истца об оформлении перехода права собственности, ответчик просил подождать. Сделав запрос в Управление Росреестра по Амурской области об имуществе, переданном в качестве отступного, истцу стало известно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация об имуществе: ***. Кроме того, отсутствует разрешение на строительство данного объекта. Таким образом, истцу было передано жилое помещение, которое в собственности ответчика не находится, в гражданском обороте не участвует, в связи с чем, предмет отступного не может считаться предоставленным ответчиком. При таких обстоятельствах, истец вправе требовать возврата заемных денежных средств, а также уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** года, размер которых составляет ***, исходя из расчета ***. *** истцом в адрес ответчика направлена претензия о разрешении возникшего вопроса в досудебном порядке, однако ответа на претензию не последовало. На основании изложенного, просит суд признать договор займа от *** в части передачи отступного - жилого помещения, расположенного в квартале ***, в осях *** по адресу: ***, фактический номер - *** недействительным, взыскать с ответчика ООО Строительная компания «Вертикаль» сумму займа в размере ***, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***.

В судебном заседании представитель истца Мусатова О.С. на исковых требованиях настаивала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Истец Васильева Н.Г., представитель ответчика ООО СК «Вертикаль» в судебное заседание не явились. Истец о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, воспользовавшись правом, предоставленным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, обеспечила явку в суд своего представителя.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом принимались надлежащие меры к извещению ответчика ООО СК «Вертикаль» о времени и месте судебного заседания. Однако, адресованную ему почтовую корреспонденцию ответчик в отделении связи не получает. По адресу, указанному в иске (***), извещения возвращены в суд не врученными с отметкой об истечении срока хранения. Телеграммы по этому адресу ответчику также не доставляются по причине отсутствия такого номера дома. Судебное уведомление, направленное по месту нахождения ответчика, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (***) возвращено в суд за истечением срока хранения. Телеграммы с указанием времени и места судебного заседания направленные по данному адресу возвращены с отметками «не доставлена, по указанному адресу нет такой организации».

В силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исходя из буквального толкования указанной нормы гражданско-процессуального законодательства, причина неявки лица, участвующего в деле должна быть уважительной.

В соответствии со ст. ст. 35, 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Поскольку направляемая в адрес ответчика корреспонденция адресатом не востребовалась, об изменении юридического адреса ответчик налоговый орган в известность не поставил, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту нахождения в соответствии со ст. 118 ГПК РФ считаются доставленными.

При этом, судом учитывается, что ответчику о наличии настоящего спора, подлежащего рассмотрению в суде, известно, поскольку такая информация передавалась представителю ответчика Д.Н. секретарем судебного заседания посредством телефонограммы *** года. Д.Н. согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц является одним из учредителей ООО СК «Вертикаль». Однако предоставленными процессуальными правами ответчик не воспользовался, участия в рассмотрении дела принимать не пожелал, позицию относительно заявленных исковых требований не выразил.

Учитывая, что в силу ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч.1 ст.46 и ч.3 ст.17 Конституции РФ, а также положения ст.154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд на основании правил ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное разбирательство ответчика, признав причины ее неявки неуважительными, а также в отсутствие истца Васильевой Н.Г., обеспечившей явку в суд своего представителя.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из материалов дела следует, что *** между Васильевой Н.Г и ООО Строительная компания «Вертикаль» заключен договор займа (беспроцентного), по условиям которого в момент подписания настоящего договора займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере *** путем внесения денежных средств в кассу заемщика либо в безналичном порядке путем перечисления суммы займа на расчетный счет заемщика в течение 3-х банковских дней, а заемщик обязуется возвратить полученную от займодавца сумму займа в порядке, установленном разделом 5 договора.

В силу п. 4.2. договора заем предоставляется на срок 2 (два) месяца с даты предоставления заемных средств заемщику.

По истечении срока, указанного в разделе 4 настоящего договора заемщик обязан возвратить полученную от займодавца сумму займа в порядке, установленном разделом 5 настоящего договора (п. 3.1.2.).

Договор считается заключенным с момента его подписания (п. 4.1.).

В силу п. 5.1. договора займа от *** заемщик гарантирует возврат денежных средств путем внесения в кассу предприятии или в безналичном порядке путем перечисления суммы займа на счет займодавца по истечении срока, указанного в п. 4.2. договора.

В случае отсутствия денежных средств заемщиком будут использованы положения ст. 307, 310 ГК РФ, предусматривающие обязательность принятых на себя обязательств с возможным их прекращением передачей вместо денежных средств имущества (отступные), приложение *** к договору.

Таким образом, стороны пришли к соглашению о прекращении обязательств заемщика, вытекающих из договора займа от *** года, при отсутствии у него денежных средств путем передачи займодавцу Васильевой Н.Г. жилого помещения №1, расположенного в квартале ***, в осях ***, ***, указанного в Приложении №1 к договору займа.

Договор займа, как следует из его содержания, подписан заемщиком ООО СК «Вертикаль» и займодавцем Васильевой Н.Г. без внесения замечаний, изменений или разногласий какой-либо из сторон.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру *** от *** подтверждается факт получения заемщиком ООО СК «Вертикаль» денежных средств в размере *** по договору займа от *** года.

Таким образом, обязательства, вытекающие из договора займа от *** года, истцом были выполнены надлежащим образом.

Заключив с истцом договор займа, получив причитающиеся денежные средства в размере ***, ответчик принял на себя обязательства по возврату указанной суммы займа в соответствии с условиями договора.

Частью 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения и одностороннее изменение их условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что условиями договора займа от *** предусмотрена возможность для заемщика в случае отсутствия у него денежных средств исполнения принятых на себя обязательств с возможным их прекращением передачей вместо денежных средств имущества (отступное).

При просрочке платежа (возврата денежных заемных средств) в срок, указанный в п. 4.2. договора между займодавцем и заемщиком в течение 30 дней должен быть заключен договор об отступном, предусматривающий возмещение задолженности передачей имущества заемщика на сумму заемных средств согласно Приложению № 2, являющегося неотъемлемой частью договора (п. 5.6.).

Отступное в силу положений главы 26 ГК РФ является одним из способов прекращения обязательств.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Таким образом, для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному названной статьей Кодекса, необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения, выражающееся в фактическом предоставлении отступного.

Однако договор об отступном, предусматривающий возмещение задолженности передачей имущества заемщика на сумму заемных средств, в предусмотренный п. 5.6. договора займа тридцатидневный срок после истечения срока исполнения заемщиком принятого на себя обязательства, заключен не был. Доказательств обратного, вопреки ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу вышеприведенных норм правом распоряжаться жилым помещением и совершать в отношении него гражданско-правовые сделки, в том числе обозначать его предметом такого соглашения как отступное, наделен только его собственник.

В этой связи прекращение обязательств путем предоставления отступного также возможно только в случае, если сторона представляющая отступное обладает правом собственности на передаваемое им имущество.

Взамен исполнения обязательства по возврату суммы займа ООО СК «Вертикаль» передало истцу объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***.

*** сторонами подписан акт приема-передачи, по которому Васильева Н.Г. приняла жилое помещение, расположенное по адресу: *** во исполнение условий договора займа от *** года.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 131 ГК РФ и ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Однако, по сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от *** права на объект недвижимого имущества - *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Таким образом, ООО СК «Вертикаль» правомочным собственником данного имущества не являлось и не обладало правом на его отчуждение в пользу займодавца (истца).

Кроме того, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества, переданного истцу по акту приема-передачи в счет исполнения условий договора займа от *** года, как объекта, находящегося в самостоятельном гражданском обороте.

Согласно ст. 25 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Однако, как установлено право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *** не зарегистрировано, факт существования спорного имущества в натуре ответчиком не доказан.

Кроме того, по условиям п. 5.6. договора займа от *** года договор об отступном, предусматривающий возмещение задолженности передачей имущества, должен быть заключен на сумму заемных средств. Однако, стоимость имущества, переданного истцу по акту приема-передачи, ответчиком не определена и в тексте договора, приложении к нему либо акте приема-передачи не указана, в связи с чем, его соразмерность сумме займа определить не представляется возможным.

Частью 2 ст. 6, ч. 3 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в гражданском обороте должны действовать добросовестно, разумно и справедливо. Однако действия ответчика данным требованиям не отвечают. Ответчик, располагая информацией об отсутствии права собственности на недвижимое имущество, и явной порочности совершаемой им сделки, злоупотребляя своим правом на свободу договора, позиционируя себя как собственник недвижимого имущества, включил в договор займа условие о прекращении принятых на себя обязательств передачей вместо денежных средств этого имущества заемщику, введя его в заблуждение.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части (ст. 180 ГК РФ).

Недействительная сделка в силу ст. 167 ГПК РФ не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку ответчик не обладал правомочиями собственника в отношении переданного истцу объекта недвижимого имущества, соответственно в силу норм ст.ст. 209, 218 ГК РФ не имел права им распоряжаться, условие договора займа от *** в части передачи займодавцу имущества (отступные), указанного в Приложении *** к договору взамен исполнения обязательств по возврату заемных денежных средств (п. 5.2. договора), не соответствует закону и носит ничтожный характер.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании договора займа от *** в части передачи отступного - жилого помещения, расположенного в квартале ***, в осях *** по адресу: ***, фактический номер - *** недействительным заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ничтожности данная сделка является недействительной с момента ее совершения и не влечет никаких юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности применения ч.2 ст.167 ГК РФ, а именно о возложении обязанности на истца Васильеву Н.Г. возвратить жилое помещение, расположенное в квартале ***, в осях ***, по адресу: ***, фактический номер - *** ООО СК «Вертикаль».

Статья 409 ГК РФ предоставляет сторонам право договориться о том, что первоначально согласованный предмет исполнения заменяется другим предметом - отступным, предоставление которого прекращает существующее между сторонами обязательство. Предоставлением отступного должник освобождается от необходимости совершать первоначальное исполнение.

При признании соглашения об отступном недействительным должник обязан предоставить первоначальное исполнение, а кредитор имеет право предъявлять требования, связанные с передачей первоначального исполнения.

Признание договора займа от *** в части передачи отступного недействительным влечет для ответчика обязанность по исполнению заключенного с истцом договора займа.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ООО СК «Вертикаль» принятые на себя обязательства по договору займа от *** не исполнило, сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены условиями заключенного между сторонами договора, не возвратило, требования истца о взыскании с ООО СК «Вертикаль» денежных средств в счет возврата суммы займа в размере *** обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 2 Постановления от 8 октября 1998 г. Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Исходя из пункта 1 статьи 395 Кодекса в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки. При взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда (п. 3).

Поскольку между сторонами возникло денежное обязательство и имеет место факт пользования чужими денежными средствами, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

По условиям договора займа от *** заемные денежные средства подлежат возврату заемщиком по истечении двух месяцев с даты их предоставления.

Исходя из того, что денежные средства были предоставлены заемщику *** года, в день заключения договора займа, период просрочки исполнения обязательств по договору следует исчислять с *** года, то есть со дня, следующего за днем, когда обязательства должны были быть исполнены заемщиком.

Между тем, проценты за пользование чужими денежными средствами начислены истцом за период с *** года, со дня, следующего за днем обращения к ответчику с претензией об исполнении условий договора в части возврата денежных средств, по *** года.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

За указанный истцом период с *** по *** просрочка исполнения ответчиком принятых на себя обязательств составила *** дней.

На момент предъявления иска, размер ставки рефинансирования согласно Указанию ЦБ РФ от *** №*** составил ***% годовых.

Учитывая приведенные выше разъяснения, размер процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы долга за период с *** по *** года, исходя из ставки рефинансирования ЦБ России ***% годовых, составляет *** (***).

Проценты за пользование чужими денежными средствами в указанном размере следует взыскать с ответчика ООО СК «Вертикаль» в пользу истца Васильевой Н.Г. ввиду неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по своевременному возврату заемных денежных средств.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст.96 ГПК РФ.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска Васильева Н.Г. просила о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины по основаниям трудного имущественного положения, не позволяющего единовременно уплатить в полном объеме государственную пошлину, размер которой, исходя из цены иска, составляет ***. В обоснование истцом указано на низкий уровень заработной платы и предоставлена справка о доходах за 2013 год. Приведенные обстоятельства суд посчитал заслуживающими внимания и достаточными для предоставления истцу отсрочки по уплате государственной пошлины.

С учетом приведенных обстоятельств, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с учетом пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ***.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Н. Г. к обществу с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Вертикаль» о признании договора в части недействительным, взыскании долга по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Признать договор займа от *** в части передачи отступного - жилое помещение, расположенное в квартале ***, в осях *** по адресу: ***, фактический номер - *** недействительным.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью Строительная Компания «Вертикаль» в пользу Васильевой Н. Г. по договору займа от *** сумму основного долга - ***, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ***, а всего взыскать ***.

Обязать Васильеву Н. Г. передать обществу с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Вертикаль» жилое помещение, расположенное в квартале ***, в осях ***, по адресу: ***, фактический номер - ***, полученное по акту приема-передачи имущества от ***.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Вертикаль» в доход местного бюджета г.Благовещенска государственную пошлину в сумме ***.

Решение может быть обжаловано, путем подачи апелляционный жалобы, в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский городской суд.

Председательствующий                                                                                     И.В. Гокова

Решение в окончательной форме принято *** года