Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2017 ~ М-123/2017 от 10.05.2017

                                                                                          Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года                                                                                                      <адрес>

    Илимпийский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Джимбеевой Л.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

её представителя ФИО4 согласно устному заявлению,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании 167 184,65 рублей и судебных расходов по уплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании 167 184,65 рублей в виде затрат на отделочные работы, оплаты жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов по уплате госпошлины.

В обоснование требований указала, что с ответчиком ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке; ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут. В период брака супругами по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № приобретена без чистовой отделки квартира, расположенная по адреса: <адрес>, с общей площадью 62,4 кв. м., зарегистрированная в Росреестре по <адрес> на имя ФИО1 Для выполнения отделочных работ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключила с ООО «Вездеход» договор строительного подряда №П/16 на сумму 269 166,56 рублей, произвела его оплату за счет собственных средств. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> признана совместно нажитым имуществом супругов, произведен её раздел с присуждением ФИО1 59/100 доли, ФИО2-41/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На этом основании истец просит суд взыскать с ответчика в её пользу половину стоимости расходов, понесенных ею по оплате отделочных работ. Кроме этого, полагает, что ФИО2 как сособственник наряду с истцом обязан участвовать в содержании квартиры, оплате коммунальных услуг, чего ответчик не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец вынуждена была оплатить сама ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 978,48 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 224,27 рублей. Просит взыскать с ответчика половину данных расходов в её пользу.

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО4 требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом представитель уточнил период взыскания задолженности по коммунальным услугам, определи его с ДД.ММ.ГГГГ (с даты приема-передачи квартиры) до ДД.ММ.ГГГГ (до даты вступления в законную силу решения суда, признавшей за ФИО2 право на 41/100 доли в квартире). С уточнением истец согласился.

Ответчик ФИО2 требования истца в части возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 600,38 рублей признал полностью. С требованиями о взыскании половины расходов по оплате отелочных работ не признал, ссылаясь на то, что своего согласия на указанные работы не давал, договор с ООО «Вездеход» носит фиктивный характер, составлен задним числом для предоставления в суд. По номеру телефона, указанного в договоре, сотрудник ООО «Вездеход» заявил, что ремонтами квартир их организация не занимается. В связи с чем просит суд в удовлетворении исковых требований в этой частим истице отказать.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По согласии участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч.1 ст.35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Материалами дела и судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. По данным Эвенкийского территориального отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, о чем составлена ДД.ММ.ГГГГ актовая запись № (л.д.6).

В период брака на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ супругами приобретена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв. м. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 (л.д. 19-23).

Договор о порядке содержания квартиры стороны до и после фактического прекращения супружеских отношений и расторжения брака не заключали.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: за ФИО1 признано 59/100 доли в праве собственности на квартиру, за ФИО2 -41/100 доли. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-12). Право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса РФ, согласно которому собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Принимая во внимание, что до принятия судом решения от ДД.ММ.ГГГГ о разделе квартиры, в силу ст.34 Семейного кодекса РФ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, распространялся режим совместной собственности супругов, то в период с ДД.ММ.ГГГГ (акта приемки-передачи квартиры) и до ДД.ММ.ГГГГ (даты вступления решения суда в законную силу) обязанность по содержанию жилого помещения возлагалось на обоих супругов.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявил о признании иска в части возмещения расходов по оплат коммунальных услуг за указанный период.

           В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

           Согласно ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

          Правовые последствия признания иска ответчику ФИО2 разъяснены.

          Заявление ФИО2 о признании иска в части возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 600,38 рублей не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным его принять и вынести по делу решение об удовлетворении данных требований истца, взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 32 600,38 рублей.

           В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

          Что касается исковых требований о возмещении расходов по оплате отделочных работ, суд приходит к следующему.

Статьёй 247 Гражданского кодекса РФ определено, что владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия-в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.252 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Как установлено судом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена супругами по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № без чистовой отделки (в т.ч. без установки внутриквартирных дверей, устройства покрытии полов, окраски стен и потолков, облицовки стен керамической плиткой, установки сантехнических приборов, внутриквартирной разводки сетей телефонизации, радиофикации, домофонной сети, устройства встроенной мебели и антресолей). Электропроводка скрытая (провод медный согласно схемы разводки), трубы отопления черные водогазопроводные окрашенные, трубы горячего и холодного водоснабжения пролипропиленовые, входная дверь в квартиру металлическая простая неутепленная, необшитая, крашеная, радиаторы-конвекторы, полы-простая цементно-песчаная стяжка, потолки –простая шпатлевка, межквартирные стены и межкомнатные перегородки-простая штукатурка и шпатлевка, санузел- ванная комната, туалет) стены- простая штукатурка без шпатлевки (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключено договор строительного подряда №П/16 с ООО «Вездеход», в соответствии с п.1.1 которого подрядчик обязался выполнить отделочные работы на объекте: квартире по адресу <адрес> согласно ведомости договорных цен, а заказчик - произвести их оплату (л.д.24-26).

ДД.ММ.ГГГГ данные работы приняты ФИО1 по акту, произведена оплата этих работ в сумме 269 166,56 рублей по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 219 166.56 рублей (л.д.28).

Вместе с тем, истцом не предоставлено документальных доказательств согласия второго собственника – ФИО2 - на произведение указанных работ, заключение договора строительного подряда, в том числе не было представлено доказательств того, что истец направлял соответствующее уведомление в адрес ответчика.

Между тем, к расходам по содержанию общего имущества согласно приведенных судом положений законодательства относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им (ст. 247 ГК). Следовательно, в случае, если один из сособственников понесет расходы, относящиеся к пользованию имуществом, он не вправе будет взыскать их с других сособственников, если они возражают против этих расходов. Таким образом, основными условиями для возложения на одних сособственников обязанности возместить расходы, понесенные другим сособственником на ремонт общего имущества, является согласование со всеми сособственниками проводимых ремонтных работ либо необходимость их проведения для сохранения имущества.

При таких обстоятельствах, поскольку истец произвел указанные работы по своему усмотрению, хоть и для надлежащего содержания и сохранения общего имущества, однако без согласия сособственника, суд полагает, что требования в этой части не подлежат удовлетворению.

         В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

         Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в размере 4 543,69 рублей (л.д.3).

          Поскольку исковые требования судом удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы па уплате госпошлины соразмерно удовлетворенной части иска в размере 800,05 рублей (800 руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 рублей от суммы 32 600,38 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.98, 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

         исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании 167 184,65 рублей и судебных расходов по уплате госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 32 600,38 рублей в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> также расходы по уплате госпошлины в размере 800,05 рублей, всего в сумме 33 400 (тридцать три тысячи четыреста) рублей 43 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Илимпийский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

         Судья                                                Л.Н.Джимбеева