Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2019 ~ М-900/2019 от 24.09.2019

Дело №2-1054/2019

УИН 83RS0001-01-2019-001429-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2019 года                                                г. Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Волковой О.Н.,

при секретаре Ярмухаметовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Владимира Яковлевича к Овчинниковой Екатерине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

        Зайцев В.Я., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Овчинниковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>,

<адрес>. В данной квартире зарегистрирована Овчинникова Е.А., но не проживает с 2000 года. При этом обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, членом его семьи она не является. В связи с чем считает, что ответчик утратила право пользования квартирой и у нее отсутствуют основания для сохранения регистрации по данному адресу.

          Истец Зайцев В.Я. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Ответчик Овчинникова Е.А. в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, возражений по иску в письменном виде в соответствии со статьей 149 ГПК РФ в суд не направила.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на его основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет его собственник. Он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании постановления администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцев Владимир Яковлевич является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Ненецкий автономный округа, <адрес>, что подтверждается материалами дела (л.д. 11-15, 28-31).

         Согласно справке ООО «Управляющая компания «ПОК и ТС», по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, помимо истца и иных лиц, зарегистрирован ответчик Овчинникова Екатерина Александровна.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Судом установлено, что с 2009 года, с момента регистрации Овчинникова Е.А., выехала из спорного жилого помещения. С этого момента ответчик в квартире не проживала, в расходах по ее содержанию не участвует, при этом, продолжает сохранять регистрацию.

Судом также установлено, что Овчинникова Е.А. с 2009 года по 2012 год проживала <адрес>, что подтверждается материалами гражданского дела 2-308/2009 года. Также установлено, что Овчинникова Е.А. в настоящее время проживает <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч.ч. 1,3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности( ч.2 ст.69 ЖК РФ).

    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.

Со стороны ответчика каких-либо доказательств, что Овчинниковой Е.А. чиниться препятствия в пользования спорной квартирой, принадлежащим на праве пользования истцу, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

    Сам факт регистрации ответчика в квартире не является основанием возникновения у последней прав собственности на жилое помещение, а именно осуществления прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в течение всего периода своего отсутствия обязанности по договору социального найма в отношении спорной квартиры не исполнял, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил, судьбой жилого помещения не интересовался, что свидетельствует об отсутствии у нее намерения проживать в нем.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Выехав из спорного жилого помещения, ответчик, имея в дальнейшем реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, не является членом семьи нанимателя Зайцева В.Я.

Доказательств того, что выезд из квартиры Овчинниковой Е.А. не был добровольным, в деле не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Зайцева Владимира Яковлевича к Овчинниковой Екатерине Александровне    о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Овчинникову Екатерину Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Овчинниковой Екатерины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа.

Председательствующий                                               О.Н.Волкова