Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6225/2013 ~ М-5457/2013 от 12.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.

при секретаре Троицкой Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ореховой АА к Гаражному – строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Орехова А.А.. обратилась в Промышленный районный суд г.Самара к ответчику ГСК№ с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что Орехова А.А. на основании договора от 14.03.1995 года является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, д.б/н. Паевый взнос выплачен Ореховой А.А. в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ГСК № от 24.09.2012 года №. В отношении гаражного бокса № произведена техническая инвентаризация, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от 06.12.2012 года и техническим планом помещения, изготовленным кадастровым инженером 22.01.2013 года в установленном законодательством порядке. Гаражный бокс № имеет кадастровый номер № Соответствие гаражного бокса требования пожарной безопасности подтверждается заключением №, выданным ООО «Самарское областное отделение» Всероссийское добровольное пожарное общество» 23.01.2013 года. Согласно экспертному заключению Отдела гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г.Самара от 18.03.2013 года размещение гараж № в ГСК – № не противоречит требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санаторно-защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и иных объектов» и СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест». Техническое заключение по инженерно-техническому обследования гаражного бокса, выданное ООО «Горжилпроект», по мнению истца, подтверждает возможность эксплуатации гаража в соответствии с нормами СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СП 4213330ю2011 «планировка и застройка городских и сельских поселений, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В связи с тем, что ответчик не сдал объект в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, у истца имеются препятствия в регистрации его права собственности на указанный гаражный бокс в Управлении Росреестра по Самарской области

На основании этого, ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, истец просит суд признать за Ореховой АА право собственности на гаражный бокс № площадью 18 кв.м. в составе ГСК №, расположенного по адресу: <адрес> д.б/н.

Определениями Промышленного районного суда г.Самара от 17.07.2013 года, от 14.08.2013 года в качестве третьих лиц по делу были привлечены Администрация г.о.Самара, Министерство строительства Самарской области.

    В судебном заседании представитель истца, по доверенности Шиянова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц Министерства строительства Самарской области, Администрации г.о. Самара, Министерства имущественных отношений по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

На основании Постановления Администрации г.о.Самара от 22.08.1994 года №, Администрации Промышленного района было разрешено проектирование многоэтажного гаража-стоянки на земельном участке площадью 0,5 га в Промышленном районе г.Самары по ул.демократическая угол <адрес> Также было постановлено создать и зарегистрировать ГСК из числа застройщиков выделяемой территории.На основании постановления Администрации Промышленного района г.Самары № от 01.09.1994 года ГСК № зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией. Постановлением Главы города Самара № от 31.08.1995 г., ГСК № был предоставлен в аренду сроком на 2 года с правом выкупа в собственность земельный участок площадью 0,39 га, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением Главы г. Самары № от 21.07.1999г. для завершения строительства ГСК № продлен сок аренды указанного земельного участка на 1 год и дополнительно предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,181га. В материалах дела имеется также разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № от 01.06.2001г., выданное Инспекцией государственной архитектурно-строительного надзора департамента строительства и архитектуры г. Самары, которым разрешено ГСК № выполнение строительно-монтажных работ по гаражу стоянке, расположенному по адресу: <адрес>. Судом установлено, что 14.03.1995 г. между Ореховой АА и ГСК № заключен договор, согласно которому ГСК № принял на себя обязательства по возведению (строительству) крытого гаража-стоянки, с подземными кладовыми для хранения сельскохозяйственной продукции по адресу: <адрес>, а истец Орехова А.А. в свою очередь приняла на себя обязательства по внесению паевых взносов. Из справки от 24.09.2012 года № и спискам ГСК №, Орехова А.А. является членом ГСК № и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>, б/н. Паевый взнос выплачен Ореховой А.А. полностью по состоянию на 14.03.1995 года. Таким образом, истец свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме, однако, ответчик до настоящего времени свои обязательства по передаче бокса не выполнил, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности. Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы № 85 гараж № № в ГСК № № расположенный по адресу: г.Самара ул. Ташкентская/ул.Демократическая д. б/н не противоречит требованиям СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных пунктов». В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности № гаражного бокса № по адресу: <адрес>, дом б/н, ГСК №, выданным ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» Самарское областное отделение, гаражный бокс № соответствует требованиям ФЗ РФ от 22.07.2008 года № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса №, распложенного по адресу: <адрес>, дом б/н, Литер А, ГСК №, выданному ООО «ГОРЖИЛПРОЕКТ», планировка и размещение указанного гаража не противоречит действующим нормам и правилам, строительство осуществлено в соответствии с нормами закона, эксплуатация по своему назначению возможна. В соответствии с техническим паспортом, выполненным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, дом б/н, ГСК № составляет 18,00 кв.м. В материалах дела имеется кадастровый паспорт, составленный по состоянию на 19.06.2013 года согласно которого гаражному боксу №, расположенному по адресу: <адрес>, дом б/н, на 2 этаже, ГСК № присвоен кадастровый номер №     При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, санитарными, противопожарными нормами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ореховой А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,РЕШИЛ:Исковые требования Ореховой АА к Гаражному – строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж - удовлетворить.Признать за Ореховой АА право собственности на гаражный бокс №, этаж 2, общей площадью 18,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом б/н, ГСК №.     Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено 10.10.2013 года. Председательствующий:    (подпись)                        О.В. Осипов.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу:__________________

Судья:

Секретарь: