Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4658/2012 ~ М-4285/2012 от 08.10.2012

2-4658/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2012 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Рассомахиной О.Б.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Ижевска Котова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Ивановой Н.Н. к Исаевой М.А., действующей в своих интересах и интересах Исаева Д.С., <дата>., Ильминскому А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета,

у с т а н о в и л :

Иванова Н.Н. обратилась в суд с иском к Исаевой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Исаева Д.С., <дата>, Ильминскому А.А. о признании утратив­шими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.

В соответствии с договором от 06.09.2012 года ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживают, членами семьи истца не являются, договор о предоставлении жилого помещения в пользование отсутствует, что является основанием для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Иванова Н.Н. доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что ответчики – внуки бывшего собственника квартиры – Ильминской Н.В. В квартире они не проживают, их местонахождение ей не известно. В сентябре 2012 году Ильминская Н.В. подарила истице принадлежащую ей квартиру. Регистрация ответчиков препятствует ей в пользовании своим имуществом, налагает бремя несения оплаты коммунальных услуг, поскольку ответчики их не оплачивают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании 31.10.2012 г. ответчики Исаева М.А. и Ильминский А.А.. исковые требования не признали. Пояснили, что в настоящее время в квартире не проживают, но проживали: Исаева М.А. со своим сыном Исаевым Д. в течение полугода в 2011-2012 г.г., Ильминский – в течение месяца – в 2012 году. Ильминская Н.В. – их бабушка в 2009 году на данную квартиру оформила завещание в их пользу.

Допрошенные в качестве свидетелей Г.И.И., И.Е.Н. суду показали, что ответчики в квартире не проживают, проживает только Ильминская Н.В., за которой ухаживает истица.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

06 сентября 2012 года между Ильминской Н.В., с одной стороны, и Ивановой Н.Н. - с другой, заключен договор дарения однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

27 сентября 2012 года договор дарения спорного жилого помещения зарегистрирован в установлен­ном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

В квартире зарегистрированы: Исаева М.А. с 07.07.2006 г., Ильминская Н.В. с 18.03.1965 г., Ильминский А.Т. с 19.07.1988 г., Ильминский А.А. с 06.04.2007 г. и Исаев Д.С. с 29.06.2012 г.

Несмотря на отчуждение квартиры предыдущим собственником, регистрацию права собственности истца на спорное жилое помещение, ответчики не снимаются с регистрационного учета по месту жительства.

Собственником квартиры является истица Иванова Н.Н.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследован­ными доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

Зарегистрировав договор дарения, истица Иванова Н.Н. стала собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В этой связи истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчиков.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из редакции п. 1 ст. 31 ЖК, в которой дан перечень граждан, являющихся членами семьи собственника жилого помещения, следует признать, что одним из признаков, позволяющих отнести гражданина к числу таковых, является совместное проживание с ним в данном жилом помещении. Следовательно, кроме факта родства или брака для определения правового статуса указанных граждан в качестве членов семьи собственника жилого помещения необходимо наличие такого юридического признака, как проживание совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При этом согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с приведенными нормами ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку в соответствии с приведенной ст. 31 ЖК РФ к членам семьи относятся только проживающие совместно с собственником лица. Ответчики совместно с истицей никогда не проживали. Являясь членами семьи предыдущего собственника жилого помещения, ответчики имели право пользования жилым помещением, однако после перехода права собственности к истице право пользования у них не сохраняется.

Согласно пункту 15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Таким образом, вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок подлежит разрешению судом в случае возражения ответчика против удовлетворения иска. В качестве оснований для сохранения права пользования жилым помещением часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает следующие обстоятельства: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Возражая против удовлетворения исковых требований, наличие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением последние суду не представили. Обязанность по представлению доказательств, подтверждающих наличие вышеперечисленных обстоятельств, возложена судом на ответчиков, которыми в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ таких доказательств не представлено.

Кроме того, судом установлено, что ответчик Ильминский А.А. поставлен на учет Администрацией Игринского района в качестве нуждающегося во внеочередном предоставлении ему жилого помещения, ответчик Исаева М.А. состоит в зарегистрированном браке, проживает совместно с мужем по месту его жительства. Оба ответчика являются трудоспособными, при этом спорная квартира не является единственным местом для их проживания, о чем свидетельствует краткосрочность их проживания в данном помещении.

Таким образом, наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

На основании вышеизложенного, исковые требования Ивановой Н.Н. основаны на законе и установленных по делу обстоятельствах, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ивановой Н.Н. к Исаевой М.А., действующей в своих интересах и интересах Исаева Д.С., <дата> Ильминскому А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета, удовлетворить.

Признать Исаеву М.А., Исаева Д.С., Ильминского А.А. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Исаевой М.А., Исаева Д.С., Ильминского А.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим 19 ноября 2012 года.

Председательствующий судья М.А. Иванова