Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2014 ~ М-45/2014 от 17.01.2014

                                         Дело № 2-75/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                  13 марта 2014 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Кулагиной И.В.,

при секретаре – Наймушиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с данным иском в суд, в обоснование заявленных исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который является ее бывшим мужем. Брак между ними был прекращен с ДД.ММ.ГГГГ года. После расторжения брака ей была присвоена фамилия ФИО13. Указанный дом был приобретен ею до регистрации брака. ФИО12 A.В. не проживает в данном доме с сентябри 2013 года. Забрав все свои вещи ответчик вернулся и проживает по прежнему адресу : с. &apos;Томское, <адрес>. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713), Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане подлежат регистрации по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение. ФИО1 не является собственником данного жилого помещения, с ним не заключен договор найма (поднайма), социального найма данного жилого помещения. Так как ответчик не является членом ее семьи, с сентября 2013 года в спорном жилом помещении не проживает, соответственно, право пользования спорным жилым помещением утратил. На ее предложения добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик никаких мер для этого не предпринял. Факт регистрации по месту жительства в ее квартире ответчика, не дает ей в полной мере реализовать свои права собственника. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, просит устранить нарушение ее права владения, пользования, распоряжения жилым домом № 205 по <адрес> в <адрес>, признав ответчика ФИО1 утратившим право пользования данным жилым помещением; обязать Управление Федеральной миграционной службы снять сведения о регистрации ФИО1 по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, уведомленная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явилась, в своем заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия. В предыдущем судебном заседании истица ФИО2 суду показала, что ФИО1 проживал в принадлежащем ей доме с сентября 2012 года, в мае 2013 года она зарегистрировала его по данному адресу, в июне 2013 года они зарегистрировали с ним брак, а ДД.ММ.ГГГГ после того, как они поругались, ФИО1 забрал свои личные вещи и выехав из ее дома, вернулся на другое место жительства.Совместно нажитого имущества у них нет, и с тех пор в ее доме не проживает. В декабре 2013 года они расторгли брак, с января 2013 года она сожительствует с другим мужчиной. Как ей известно, ФИО1 проживает в доме у ФИО5, которая его воспитывала с детства, по адресу: <адрес>, там же находятся и все его вещи.

        Ответчик ФИО1, уведомленный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просит о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> и обязании сняться с регистрационного учёта в указанном жилье по окончании отопительного сезона 2014 года.

Представитель ответчика - Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес>, уведомленного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, от начальника отделения ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

     В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

    Свидетель ФИО7 суду показал, что он с рождения проживает в <адрес>, знаком с ФИО1, который также проживает в <адрес>, кроме того, он проживает по соседству с истицей ФИО2, общается с ней, поэтому ему известно, что она проживает по адресу: <адрес>. Ранее, по данному адресу совместно с ней проживал ФИО1, но он точно знает и видит, что ФИО12 уже примерно полгода там не проживает и даже не появляется.

    Свидетель ФИО8 суду показал, что он зарегистрирован в <адрес>, но фактически проживает в <адрес>, вместе со своей матерью ФИО2 Ранее вместе с ними проживал муж его матери ФИО1, но с сентября 2013 года, после того как они поругались ФИО1 забрав свои вещи, ушел и до настоящего времени попыток вернуться не предпринимал.

Свидетель ФИО9 в предыдущем судебном заседании показал, что истица ФИО2 это его сожительница. Они знакомы с лета 2013 года, а с января 2014 года проживают вместе в принадлежащем ФИО2 доме по адресу: <адрес>, в связи с чем, ему известно, что бывший муж ФИО2 – ФИО1 по данному адресу не проживает и не появляется, вещей его там никаких нет. Он лично ходил к нему и спрашивал, почему он не снимается с регистрационного учета по данному адресу, на что последний ответил, что сам этого делать не намерен.

Как следует из обстоятельств дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

В соответствии со справкой администрации Томского сельсовета №81, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО10, ее дочь – ФИО2 и не родств. – ФИО1

Согласно свидетельства о расторжении брака I-ОТ № 626638, брак между ФИО1 и ФИО10 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака №№ После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО13.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное положение Конституции РФ закреплено также в нормах жилищного законодательства.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ. Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 зарегистрирован по данному адресу, однако в указанном жилом помещении не проживает с сентября 2013 года, выехав в другое постоянное место жительства, членом семьи истца ФИО2 не является, каких либо соглашений по поводу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не установлено.

Ответчик ФИО1возражая против требований истицы просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением до окончания отопительного сезона 2014 года.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, если иное не установлено законом.

Суд полагает, что ответчиком не представлено никаких доказательств, которые позволили бы суду сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Согласно абз. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ___________________________ (░.░. ░░░░░░░░)

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 17░░░░░ 2014 ░░░░.