Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2018 ~ М-597/2018 от 18.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года                     с. Кинель – Черкассы             

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Проскуриной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-690/2018 по иску Крайнова <данные изъяты> к Крайнову <данные изъяты>, третьему лицу ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Истец обратился в суд с иском указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

В данной квартире зарегистрирован ответчик, но фактически в ней не проживает более 10 лет.

В настоящее время истец намерен продать квартиру. Регистрация ответчика мешает истицу осуществлять его законные права собственника.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району снять ответчика Крайнова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Воронов Н.А. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Крайнов В.В. иск признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, пояснил, что отсутствует в жилом помещении более 10 лет, конфликтных отношений с истцом нет, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем ему не чинились, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Представитель 3 лица отделения по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Крайнов Ю.В. является собственником квартиры 4 по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>-№,

Из справки сельского поселения Садгород от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Крайнов В.В. зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но фактически там не проживает.

Представленные истцом доказательства суд считает допустимыми. Истец имеет право требовать устранения всяких препятствий в осуществлении его прав как собственника.

Ответчик Крайнов В.В. расходы по оплате коммунальных услуг не несет, собственником жилого помещения не является, вещей его в доме нет, право на проживание и пользование жилым помещением он утратил, исковые требования признал в полном объеме требований, заявленных истцом, наличие соглашения об ином между сторонами судом не установлено.

Требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Крайнова <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать Крайнова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Крайнова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 23.07.2018 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>