Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-250/2016 от 29.04.2016

Дело № 11-250/2016 Мировой судья Левин А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 июня 2016 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Г.В. Фандеевой

при секретаре В.С. Быконя,

с участием ответчика А., представителя ответчика Представитель1,

рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе А.

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» к А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,-

УСТАНОВИЛ

ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» обратилось в суд с иском к А.. В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем квартиры *** по адресу: *** и соответственно потребителем коммунальных услуг. Длительное время ответчик свои обязанности по внесению обязательных платежей осуществлял не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме ***.

На основании агентского договора, заключенного с управляющей компанией ООО «Райчихинская управляющая компания» истец предъявляет настоящий иск.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *** года по *** года в сумме ***, пени за период с *** года по *** года в размере ***, расходы по оплате услуг представителя ***, по оплате госпошлины ***.

В судебном заседании ответчик возражал против заявленных требований, в указанный период времени он не проживал в спорной квартире, коммунальные услуги ему не предоставлялись, более того, из документов видно, что в комнате никто не проживал, она находилась в разрушенном состоянии, отсутствовала батарея, требовался ремонт, в *** году ему отказано в проживании. С *** года на основании договора аренды проживал в арендуемом помещении в г. Благовещенске.

Дело рассмотрено в отсутствии стороны истца.

Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 5 от 26 февраля *** года исковые требования ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик требует решение мирового судьи отменить, как необоснованное. Указывает, что в период с октября *** года по март *** года в спорном жилом помещении не проживал. В кв. *** по ул. *** г. *** ему предоставлялось лишь койко-место и на период работы в МУП «Служба Заказчика», однако *** года трудовые отношения с МУП «Служба заказчика» были прекращены. После увольнения в спорной квартире не проживал до мая *** года. В мае *** года во вселении в спорную квартиру ему было отказано по причине проживания там иных лиц. С *** года работал в ООО «***» и постоянно проживал в г. Благовещенске. С *** года проживает в квартире *** по ул. *** г. Благовещенска на основании договора аренды. Более того, не были представлены документы, уполномочивающие лицо, как собственника жилого помещения, на право требования платы за предоставленные жильцам услуги и переданную в пользование площадь.

В судебном заседании ответчик и его представитель настаивали на доводах апелляционной жалобы, пояснили, что ответчик пользовался в квартире лишь койко-местом на период работы в МУП «Служба Заказчика». В *** году трудовые отношения были прекращены, в *** году выехал из общежития, договор социального найма был расторгнут. С *** года постоянно проживает и работает в г. Благовещенске. В кв. *** по ул. *** г. *** в спорный период времени не проживал, жилищно-коммунальные услуги не получал, оснований для взыскания задолженности не имеется.

Представитель истца в судебное заседание не явился, истец о слушании дела извещен, предоставили возражения на апелляционную жалобу. Суд апелляционной инстанции, с учетом положений ст. 167, 327 ГПК РФ, определил приступить к рассмотрению дела при данной явке.

Из возражений представителя ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» следует, что решение мирового судьи является законным и обоснованным и не может быть отменено по доводам апелляционной жалобы. Полномочия на подачу иска непосредственно ООО «ЕРКЦ» подтверждаются агентским договором, заключенным с управляющей компанией ООО «Райчихинская управляющая компания», в управлении которой находится многоквартирный дом по ул. *** г. ***. Расчет заявленной ко взысканию суммы произведен на основании тарифов, утвержденных нормативными актами субъектов РФ, что предусмотрено действующим законодательством. Факт выезда на другое постоянное место жительства не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, при том, что договор социального найма №*** от *** года был расторгнут лишь *** года на основании соглашения, а прекращение обязательств *** года, соответственно, до момента прекращения сторонами обязательств по договору найма, ответчик несет обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку ответчик не был зарегистрирован по месту пребывания, начисление за него по указанному им адресу в рамках договора найма жилого помещения от *** года по квартире не осуществлялись. Таким образом, оснований для отмены постановленного решения не имеется.

Выслушав пояснения стороны ответчика, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судом апелляционной инстанции по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из принципа диспозитивности, с учетом положений статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении дела по существу суд апелляционной инстанции проверяет обжалуемое решение в пределах доводов жалобы.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 (в редакции от 23.06.2015 года), решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как следует из дела и установлено судом, на основании договора № *** социального найма жилого помещения в г. ***, заключенным между Администрацией г. *** (наймодатель), МУП «Служба Заказчика» г. *** (исполнитель) и А. (наниматель) *** года, А. в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение – квартиры *** по ул. *** в г. ***.

*** года стороны пришли к соглашению о расторжении договора № *** социального найма жилого помещения от *** года на квартиру №*** по ул. *** в г. ***, о чем сторонами подписано соответствующее соглашение.

Мировым судьей установлено, что в виду ненадлежащего исполнения нанимателем взятых на себя обязательств, которые на него возлагаются нормами действующего законодательства, ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а именно за период с *** года по *** года в сумме ***.

Удовлетворяя требования истца и взыскивая установленную в ходе дела задолженность в сумме *** и размер пени в сумме ***, суд первой инстанции исходил из анализа положений жилищного и гражданского кодекса РФ в их совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, с чем суд апелляционной инстанции не может не согласиться.

Так, наличие у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за спорный период подтверждается выпиской из лицевого счета № *** за период с *** года по *** года.

Согласно поквартирной карточке, ответчик зарегистрирован в спорной квартире с *** года по настоящее время.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от *** года, ООО «Райчихинская Управляющая Компания» принимаем полномочия по управлению многоквартирным домом № ***, расположенным по адресу ***.

В соответствии с агентским договором №*** от *** года, заключенным между ООО «Райчихинская управляющая компания» и ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей», последний наделен полномочиями осущест влять сбор денежных средств за жилье и коммунальные у слуги в жилых помещениях в многоквартирных домах, управлением которыми осуществляет ООО «Райчихинская управляющая компания».

Срок действия указанного договора до *** года, договор считается пролонгированным на тех же условиях и на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит письменно о нежелании продлевать действие Договора.

Таким образом, действия ООО «Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей» по обращению в суд за взысканием с ответчика суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги являются обоснованными и истец наделен полномочиями на её взыскание.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из подробного расчета исковых требований усматривается, что размер задолженности за спорный период времени начислен истцом в соответствии с нормативно-правовыми актами, утвержденными органами государственной власти субъектов РФ в порядке установленном Правительством РФ, а именно, постановлением Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг на территории Амурской области» (в соответствующей тому периоду времени редакции), решением Совета народных депутатов №296/42 от 30.10.2012г. об утверждении тарифов на утилизацию ТБО по многоквартирным домам, решением Совета нардовых депутатов №363/34 от 31.12.2015г. об утверждении размера платы за сбор, транспортирование и утилизацию ТБО на территории городского округа г. *** на ***г..

Доводы ответчика о том, что с *** года он в квартире №*** по ул. *** не проживает, и с этого же момента расторгнут договор социального найма на указанную квартиру, доказательной базы не имеют, поскольку как ранее было установлено, договор социального найма №*** от *** года, на основании которого у ответчика имелись обязательства по оплате обязательных платежей, прекратил свое действие, а следовательно, и прекращение обязательств по внесению платы, с *** года, что установлено подписанным сторонами соглашением от *** года.

Представленные ответчиком в обоснование данных доводов доказательства в виде показаний свидетелей Свидетель1, Свидетель2, а также договора найма жилого помещения – квартиры *** ул. *** в г. Благовещенске от *** года, получили полную и всестороннюю оценку, данную судом первой инстанции при вынесении обжалуемого решения.

При этом, доказательств более раннего прекращения обязательств, предусмотренных договором №*** от *** года, материалы дела не содержат.

Нашедший свое подтверждение факт выезда ответчика из квартиры №*** по ул. *** в г. ***, не может являться основанием для отмены постановленного мировым судом решения, поскольку временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ), а при выезде на постоянное место жительства, он подтверждается регистрацией по новому месту жительства, однако, таких сведений ответчиком в ходе дела не представлялось.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Вопреки доводам апелляционной жалобы суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Вопросы о возмещении расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя судом разрешены верно в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

На основании изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для его отмены или изменения судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 5 от 26 февраля 2016 года – оставить без изменения, а апелляционную жалобу А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу с момента его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд в течение шести месяцев.

Судья Г.В. Фандеева