Решение по делу № 2-2266/2019 ~ М-2113/2019 от 04.10.2019

Дело № 2-2266/2019

76RS0022-01-2019-002381-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к КУМИ мэрии г.Ярославля, мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к КУМИ мэрии г.Ярославля, мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м., в размере 1/2 доли за каждым, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом ООО «ЯрГеоЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указано на то, что ФИО4 - супруг ФИО1 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником указанного жилого дома в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом уничтожен пожаром. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Спорный земельный участок не вошел в наследственную массу после смерти ФИО4 ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. На указанном земельном участке без соответствующего разрешения возведена самовольная постройка. Длительное время истцы пользуются земельным участком площадью 1650 кв.м., их право собственности на земельный участок данной площадью и в соответствующих границах возникло в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, истец ФИО2 исковые требования поддержали.

Ответчики КУМИ мэрии г.Ярославля, мэрия г.Ярославля в письменном отзыве по иску возражали.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 - супруг ФИО1 являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником указанного жилого дома в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в доме по вышеуказанному адресу произошел пожар, в результате которого строение дома выгорело по всей площади. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти ФИО4 было заведено наследственное дело №, но спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку ФИО4 свои права на земельный участок не оформил. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, в ЕГРН сведения о земельном участке отсутствуют.

Свои требования истцы основывают на положениях ст.234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции. В связи с этим, для указанных объектов гражданских правоотношений не могут применяться положения ст. 234 ГК РФ о приобретении земли в собственность по давности владения.

Согласно ч.7 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Однако в Едином государственном реестре недвижимости сведения об испрашиваемом земельном участке отсутствуют, соответственно земельный участок как объект недвижимого имущества в качестве индивидуально определенной вещи не существует.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не имеет установленных границ, на кадастровый учет поставлен без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с чем, такой участок не имеет индивидуально-определенных признаков, определяющих его как объект гражданских прав.

При этом, доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, принадлежат на праве частной собственности либо пожизненного наследуемого владения, также не представлено. Приказом начальника УЗР мэрии г.Ярославля № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в предоставлении 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок.

Не имея прав на земельный участок, истцы в силу ст.260 ГК РФ не могут и распоряжаться им.

На данном земельном участке жилой дом отсутствует, возведенная на земельном участке самовольная постройка жилым домом не является, в связи с чем оснований для передачи истцам в собственность бесплатно земельного участка в настоящее время не имеется.

Ссылка на уплату налогов, иных расходов по содержанию имущества на протяжении более 15 лет не является достаточным и безусловным основанием для признания права собственности на имущество в порядке приобретательной давности.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что оснований для признания за истцами права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности не имеется, поскольку условия предопределяющие возможность приобретения спорного имущества в порядке приобретательной давности отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая

м.р.15.11.2019