Решение по делу № 2-2042/2015 ~ М-2153/2015 от 25.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алапаевск 25 декабря 2015 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

При секретаре Федорахиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2042\15 по иску Логинова В. А. к Администрации МО Алапаевское о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, расположенную в <адрес>.

Истец Логинов В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель истца ФИО2 пояснила суду, что она поддерживает исковые требования своего доверителя. Логинову В.А. Коптеловским лесопунктом, как работнику данного предприятия было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Самоцветного Совета народных депутатов Алапаевского района Свердловской области общей площадью <данные изъяты> кв.м. С этого момента по настоящее время Логинов В.А. и его жена ФИО1 проживают в данном жилом помещении. На сегодняшний день Коптеловский лесопункт ликвидирован, в МО Алапаевское на баланс данное жилое помещение не передано. При обращении в Администрацию МО Алапаевское для заключения договора социального найма, было отказано с указанием, что предоставить в наем данное жилое помещение не возможно, поскольку жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности, хотя и было признано в ДД.ММ.ГГГГ безхозяйным. Считает, что нарушаются права её доверителя, гарантированные Конституцией и жилищным законодательством. Истец не имеет возможности приватизировать занимаемое им жилое помещение, хотя право на это имеет. Предоставлялось жилое помещение по договору социального найма, был выдан ордер. Жилое помещение никогда не было служебным, а значит Логинов В.А. имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность по договору о приватизации. Представитель Логинова В.А. просила признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Логиновым В. А..

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве указал, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не числится. Против удовлетворения исковых требований Логинова В.А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации Администрация МО Алапаевское не возражает, просит вынести решение на усмотрение суда.

    Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Логинова В.А. и пояснила, что она проживает совместно с Логиновым В.А. на протяжении 40 лет, брак не зарегистрирован. С <данные изъяты> года они с Логиновым В.А. проживают в половине частного дома в <адрес> по настоящее время. Она согласна, чтобы право собственности на жильё было зарегистрировано за Логиновым В.А. единолично.

    Суд, заслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации) Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке     Суд, заслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 214 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации)

Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.    

В том случае, если имеется, распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".    Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на Получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федеральною закона.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Самоцветной сельской администрацией следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы Логинов В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведений Комитета по управлению имуществом Администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не числится.

Андрей Витальевич с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    В справке КУИ МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что Логинов В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории МО Алапаевское не использовал.

С учетом вышеизложенных доводов и обстоятельств дела, установленных в суде, спорная квартира должна быть передана истцу в собственность.

В силу того, что-никто из привлеченных к участию в деле юридических лиц не проявили правового интереса к спорной квартире, а также с учетом толкования вышеуказанных норм закона и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что спорная квартира может быть передана истцу в собственность на основании решения суда, так как по независящим от истца причинам, он не может воспользоваться своим правом на передачу ему в собственность спорной квартиры на основании приватизации ( бесплатной передачи квартиры в собственность), иным способом в настоящее время его права восстановить не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Логиновым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенную в <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий Бузань Ж.В.