Решение по делу № 2-2473/2015 ~ М-1765/2015 от 08.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2015 г.                                                                                                г. Оренбург                     

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Шиляевой С.Г., при секретаре Фединой М.А.,

с участием представителя истца Корыстовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машковцева Ю.А. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Машковцев Ю.А. обратился в суд с иском к администрации г.Оренбург о признании права собственности. В обоснование иска указал, что согласно решению Оренбургского городского совета народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства гаражей и базы» от 27.08.1990 г. № 433 ПО «<данные изъяты>» разрешено строительство трёхъярусного гаража для легкового и служебного автотранспорта по адресу: <...>. Постановлением администрации г. Оренбурга от 10.01.1993 г. за ГП «Оренбурггазпром» закреплен земельный участок по <...> сложившихся границах. Предприятию выдано свидетельство о праве бессрочного пользования землей. Таким образом, администрация г. Оренбурга выразила свое согласие на размещение здания гаража, предоставив землю под его эксплуатацию. ГП «Оренбурггазпром» зарегистрировало право собственности на нежилое помещение, расположенное на первом, втором этажах и в подвале трехэтажного здания гаража, литер <Номер обезличен> по адресу: <...>. 03.05.2001 г. в качестве установлено капитала здание было передано ООО «Оренбурггазпромтранс». По неизвестной причине ни ГП «<данные изъяты>», ни ООО «<данные изъяты>» право собственности на третий этаж не зарегистрировали несмотря на то, что разрешение на строительство выдавалось на три этажа здания гаража. Строительство гаража осуществлялось на денежные средства работников ГП «Оренбурггазпром», с момента окончания строительства владельцами гаражей были работники ГП «Оренбурггазпром». Согласно выписке из решения № 237 от 20.09.1990 г. «Об утверждении протокола № 9 общественной комиссии по гаражам» утверждены списки членов гаражного кооператива с присвоением ему номера 401. Согласно выписке из постановления № 157 от 02.12.1994 г. «Об утверждении протокола № 12 общественной комиссии по гаражам» зарегистрирован устав ГСК № 401. Члену кооператива выдается ордер на владение, пользование и распоряжение гаража с указанным порядковым номером. Он является членом ГСК № 401 с 1990 г. Взнос на строительство гаража им полностью оплачен. За ним числится гараж № <Номер обезличен>, расположенный на <...>. При обращении в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о регистрации права собственности на гаражи, расположенные на <...>, был получен отказ, поскольку отсутствуют документы о правах на недвижимое имущество. Просит признать за ним право собственности на гараж № <данные изъяты>

Определением суда от 13.04.2015 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Кооператив № 401 по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта.

Истец Машковцев Ю.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

В судебном заседании представитель истца Корыстова О.А., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> г., поддержала исковые требования в полном объёме, просила суд их удовлетворить по снованиям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явился. Представил в материалы дела отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии: устава ГСК № 401, свидетельства о постановке учет организации в налоговом органе, справки ГК о членстве, закреплении за Машковцевым Ю.А. соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Представитель третьего лица ГСК №401, ООО «Оренубрггазпромтранс» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГПК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела Решением Оренбургского городского совета народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства гаражей и базы» от 27.08.1990 г. № 433 ПО «<данные изъяты>» разрешено завершение строительства трёхъярусного гаража для легкового и служебного автотранспорта с улучшенной отделкой фасада в строгом соответствии с утвержденным проектом на производственной территории по адресу: <...>.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 8 от 10.01.1993 г. за ГП «<данные изъяты>» закреплен земельный участок по <...> в сложившихся границах.

Согласно выписке из решения № 237 от 20.09.1990 г. «Об утверждении протокола № 9 общественной комиссии по гаражам» утверждены списки членов гаражного кооператива с присвоением ему номера 401.

Из выписки из постановления № 157 от 02.12.1994 г. «Об утверждении протокола № 12 общественной комиссии по гаражам» следует, что зарегистрирован устав ГСК № 401.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ООО «Ореннбурггазпромтранс» на праве собственности от 03.05.2001 г. принадлежит нежилое помещение, расположенное на первом, <...>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2006 г. ООО «Оренбурггазпромтранс» на праве собственности также принадлежит земельный участок площадью 65 279 кв. м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Согласно Уставу ГСК № 401, утвержденному общим собранием от 10.01.1996 г., гаражный кооператив как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный гараж.

Из справки председателя ГСК № 401 следует, что Машковцев Ю.А. является членом ГСК № 401 и за ним закреплен гараж № <Номер обезличен>. Задолженности по оплате паевого взноса не имеется.

Таким образом, истец является членом кооператива и имеет право на паенакопления, полностью внес паевой взнос за гараж. Совокупность представленных документов позволяет сделать вывод о возникновении у истца права собственности на гараж № <Номер обезличен>.

Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, Машковцев Ю.А. не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

При таких обстоятельствах суд признает за Машковцевым Ю.А. право собственности на гараж № <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Машковцева Ю.А. удовлетворить.

Признать за Машковцевым Ю.А. право собственности на гараж <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья -