Решение по делу № 2-162/2014 ~ М-123/2014 от 01.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2014г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Иванова В. В.ча к Администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов В.В. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, д. ж, <адрес>.

Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ Иванов В.В. купил у Ш жилой дом по адресу: <адрес>, д. ж, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>, д. ж, <адрес>. Сделка была совершена в письменной форме, договор купли-продажи подписан сторонами в присутствии свидетелей, подписи сторон и свидетелей заверены администрацией <данные изъяты> сельсовета. С указанного времени Иванов В.В. пользуется указанным домом как своим собственным, следит за состоянием дома, оплачивает коммунальные услуги. В указанном доме проживает его сын – Иванов В.В. со своей семьей, которому он хочет передать вышеуказанный жилой дом в собственность путем дарения или продажи, но зарегистрировать право собственности на купленный им дом он не может, поскольку Ш 10.08.2013г. умерла. Считает, что поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена им законным путем у собственника, он пользуется купленной недвижимостью как собственник, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, то он приобрел право собственности на жилой дом, но по независящим от него причинам он не может зарегистрировать право собственности. В настоящее время он желает распорядиться домом как объектом собственности, но надлежащие документы у него отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца Иванова В.В. – Ин настаивала на удовлетворении исковых требований Иванова В.В.

Истец Иванов В.В. о месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой 18.04.2014г., в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - Администрации Почетского сельсовета – Глава <данные изъяты> сельсовета Л, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 18.04.2014г., в судебное заседание также не явилась, ДД.ММ.ГГГГ представила заявление, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Иванова В.В., просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Ф извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 18.04.2014г., в судебное заседание также не явилась, в представленном в суд 10.04.2014г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – К о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой 17.04.2014г., в судебное заседание также не явились, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Иванова В.В.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Иванов В.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей Иванова В.В., 2001 года рождения, и Ию, 2004 года рождения в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен 18.04.2014г. судебной повесткой.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца Иванова В.В. – Ин, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от 15.11.2000г., согласно которому Ш продала, а Иванов В.В. купил жилой дом, расположенный по адресу: д. ж. Указанное домовладение передано покупателю за договоренную сумму, оплаченную покупателем полностью продавцу при подписании договора.

Из копии постановления Администрации Почетского сельсовета № от <данные изъяты>. следует, что жилому дому, принадлежащему Иванову В.В., присвоен адрес: <адрес>, д. ж, <адрес>, тот же адрес присвоен земельному участку, что также подтверждается постановлением Администрации Почетского сельсовета № от 08.10.2012г.

10.08.2013г. Ш умерла, что следует из копии свидетельства о смерти от 15.08.2013г.

По сведениям, представленным нотариусом Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края, нотариусом П заведено наследственное дело № на имущество умершей <данные изъяты>. Ш. Заявление о принятии наследства по любому основанию в установленные законом сроки было подано дочерью наследодателя – К. Иных заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало.

Согласно выпискам из домовой книги Администрации <данные изъяты> сельсовета, Ш с рождения до <данные изъяты>. была зарегистрирована и проживала по адресу: д. ж, <адрес>, впоследствии по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают семья И.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: д. ж, <адрес>, на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии технического паспорта жилого здания и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого <адрес> в д. ж <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. метров.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес> д. ж Абанского района Красноярского края, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. метров, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей, сведения о правах отсутствуют.

Как следует из справки ОАО «Красноярскэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ года, Иванов В.В., проживающий по адресу: <адрес>, д. ж, <адрес>, задолженности по оплате за электроэнергию не имеет, что также подтверждается квитанцией об оплате электроэнергии, представленной истцом.

Право собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> д. ж <данные изъяты> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Канским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По сведениям, представленным Администрацией <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, находящийся по адресу: д. ж, <адрес>, на балансе <данные изъяты> сельсовета не состоит.

Свидетели Си и С в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истца и им достоверно известно, что в 2000г. он купил у Ш жилой дом в д. ж, которому впоследствии был присвоен адрес: д. ж, <адрес>. На приобретенный жилой дом истец не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, поскольку Ш умерла, не успев надлежащим образом зарегистрировать переход права собственности. До настоящего времени Иванов В.В. пользуется приобретенным жилым домом как собственник, содержит его в надлежащем состоянии.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома Иванов В.В. распоряжается им на правах собственника, кроме того права Иванова В.В. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец приобрел его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Иванова В. В.ча к Администрации <данные изъяты> сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Ивановым В. В.чем право собственности на одноэтажный жилой <адрес> в д. ж <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья