Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2014 ~ М-2412/2014 от 07.08.2014

Дело 2-1742/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2014 г. Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Макаренко Н.О.,

при секретаре Федоровой А.А.,

с участием представителя истца Капля М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ООО «Промышленный региональный банк» к Обласову А.В., Буниной Е.В. о взыскании долга и обращении взыскания на имущество,

установил:

ООО «Промышленный региональный банк» (далее - ООО «Промрегионбанк») обратилось в суд с иском к Обласову А.В., Буниной Е.В., в котором просит:

- взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму основного
долга, срок оплаты которого не наступил, в размере <данные изъяты> руб.; сумму основного долга, срок оплаты которого наступил, в размере <данные изъяты> руб.; проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 01.12.2013 по 08.07.2014 в размере <данные изъяты> руб.; проценты за пользование кредитом (срок оплаты которого наступил), начисленные за период с 01.01.2014 по 30.06.2014 в размере <данные изъяты>.; сумму штрафной неустойки за несвоевременное погашение основного долга, начисленной за период с 17.12.2013 по 08.07.2014 в размере <данные изъяты>.; сумму штрафной неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, начисленную за период с16.01.2014 по 08.07.2014 в размере <данные изъяты> руб.; сумму штрафной неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, срок оплаты которого наступил, начисленную за период с 16.11.2013 по 30.06.2014 в размене <данные изъяты> руб.; всего взыскать <данные изъяты> руб.; а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.;

- обратить взыскание на нежилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер: <номер обезличен>, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.; земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб., которые принадлежат ФИО3 на праве собственности; компрессор <данные изъяты> в количестве 1 шт., конденсатор <данные изъяты> в количестве - 2 шт., воздухоохладитель <данные изъяты> в количестве 2 шт., определив начальную продажную цену общей стоимостью <данные изъяты> руб.;

- определить способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

В обоснование требований истец указывает, что 25.06.2013 ООО «Промрегионбанк» и Обласовым А.В. заключен кредитный договор № <номер обезличен>, по условиям которого Обласову А.В. предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок с <дата обезличена> по <дата обезличена> под <данные изъяты> % годовых. Кредит предоставлен единовременно денежными средствами для целевого использования, для приобретения: нежилого строения и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, общей стоимостью <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб.- собственные средства, <данные изъяты> руб.- кредитные, по договору купли-продажи недвижимого имущества, влекущего возникновение ипотеки. Оставшаяся часть кредитных средств в сумме <данные изъяты> руб. предоставлена для приобретения: компрессора <данные изъяты> в количестве 1 шт., стоимостью <данные изъяты> руб.; конденсатора <данные изъяты> в количестве- 2 шт., стоимостью<данные изъяты> руб.;воздухоохладителя <данные изъяты> в количестве 2 шт., стоимостью <данные изъяты> руб., общей стоимостью <данные изъяты> руб., за счет собственных средств - <данные изъяты> руб., кредитных - <данные изъяты> руб. Обеспечением обязательства заемщика является: ипотека в силу закона, предметом которой являются нежилое строение и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>; залог движимого имущества, предметом которого являются: компрессор <данные изъяты> в количестве 1 шт., конденсатор <данные изъяты> в количестве- 2 шт., воздухоохладитель <данные изъяты>. Кроме того, во исполнение обязательств по данному кредитному договору банком заключен договор поручительства с Буниной Е.В. Принятые на себя обязанности по кредитному договору заемщик исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. 30.05.2014 в адрес ответчиков направлены требования о досрочном возврате задолженности, однако до настоящего времени ответчиками не предприняты необходимые меры по погашению кредита.

Представитель истца Капля М.А., действующая по доверенности № 11/52-14 от 13.05.2014, исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Обласов А.В., Бунина Е.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 25.06.2013 ООО «Промрегионбанк» и Обласовым А.В. заключен кредитный договор № <номер обезличен>, в соответствии с условиями которого, банк предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на приобретение имущества на срок с 25.06.2013 по 15.06.2016 включительно. В свою очередь, Обласов А.В. обязался своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке <данные изъяты>% годовых ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем выдачи кредита и по день погашения задолженности включительно (п.1.1, 1.2, 1.3, 2.1 Договора).

Условиями кредитного договора предусмотрено погашение кредита (основного долга) согласно графика, являющегося его неотъемлемой частью. Согласно п.1.8 кредит считается возвращенным с даты поступления всей суммы задолженности (суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом, а также иных денежных сумм, подлежащих взысканию в соответствии с условиями настоящего договора) в кассу или на корреспондентский счет кредитора, или с даты списания указанной задолженности со счетов заемщика, открытых в учреждении кредитора или в ином банке, кредитном учреждении.

Как следует из п. 3.2.5. Договора кредитор вправе требовать досрочного исполнения обязательств по возврату суммы долга, уплате начисленных процентов и неустойки, уплаты просроченной задолженности по всем видам платежей по настоящему договору, в случае, в том числе, образования просроченной задолженности по любым видам платежей по настоящему договору.

Одновременно с указанным кредитным договором, 25.06.2013 ОАО «Промрегионбанк» и Буниной Е.В. заключен договор поручительства № <номер обезличен> соответствии с условиям которого Бунина Е.В. обязалась отвечать перед истцом за исполнение Обласовым А.В. всех его обязательств по кредитному договору от 25.06.2014 солидарно с заемщиком (п. 1.1, 1.2, 2.1 договора поручительства). Кроме того, п. 2.4.1 указанного договора предусмотрено право ОАО «Промрегионбанк» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору предъявлять требование об исполнении таких обязательств.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Факт получения заемщиком денежных средств по кредиту, то есть добросовестного исполнения банком своих обязательств по предоставлению кредита, подтверждается расходным кассовым ордером № <номер обезличен> от 25.06.2013, а также выписками по лицевому счету по состоянию на 08.07.2014.

Также, из представленных суду выписок по лицевому счету заемщика следует, что Обласовым А.В. неоднократно нарушались сроки возврата и уплаты процентов за пользование заемными средствами. Таким образом, у ответчика сформировалась задолженность по кредитному договору от 25.06.2013, которая составила: <данные изъяты> руб.- сумма основного долга, срок оплаты которого не наступил; <данные изъяты> руб.- сумма основного долга, срок оплаты которого наступил; <данные изъяты> руб.- проценты за пользование кредитом, начисленные за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>; <данные изъяты> руб.- проценты за пользование кредитом (срок оплаты которого наступил), начисленные за период с 01.01.2014 по 30.06.2014.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

Факт уведомления ответчиков о наличии задолженности по кредиту и необходимости погашения просроченной задолженности подтверждается представленными требованиями о досрочном возврате кредита и уведомлений на имя Обласова А.В. и Буниной Е.В. от 30.05.2014.

В соответствии с указанным требованием ответчики обязаны были погасить имеющуюся задолженность в полном объеме. Однако данную обязанность ответчики не исполнили.

Учитывая, что ни кредитный договор от 25.06.2013, ни договор поручительства, заключенный с Буниной Е.В., не предусматривают права сторон на односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств, а также учитывая, что ответчиком не представлено доказательств своевременной оплаты задолженности перед истцом, а также оплаты задолженности в большем объеме, суд приходит к выводу о том, что требования о досрочном взыскании с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору от 25.06.2013 в размере <данные изъяты> руб. - задолженность по основному
долгу, срок оплаты которого не наступил; <данные изъяты> руб.- задолженность по основному долгу, срок оплаты которого наступил; <данные изъяты> руб.- задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленные за период с 01.12.2013 по 08.07.2014; <данные изъяты> руб.- задолженность по процентам за пользование кредитом (срок оплаты которого наступил), начисленные за период с 01.01.2014 по 30.06.2014, являются обоснованными.

Согласно п.п.4.1,4.2 кредитного договора в случае несвоевременного погашения основного долга, процентов по кредиту, заемщик уплачивает кредитору штрафную неустойку из расчета удвоенной процентной ставки, установленной в п. 2.1 кредитного договора, с суммы просроченной задолженности, начиная с даты, следующей за наступлением срока погашения.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из содержания расчетов подлежащих уплате неустоек, произведенных истцом в соответствии с условиями договора от 25.06.2013 № <номер обезличен> следует, что сумма штрафной неустойки за несвоевременное погашение основного долга, начисленная за период с 17.12.2013 по 08.07.2014 составляет <данные изъяты> руб.; сумма штрафной неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, начисленная за период с 16.01.2014 по 08.07.2014 составляет <данные изъяты> руб.; сумма штрафной неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, срок оплаты которого наступил, начисленная за период с 16.11.2013 по 30.06.2014 составляет <данные изъяты> руб.

Поскольку в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиков нашел свое подтверждение, а основания взыскания неустойки установлены п.4.1 Кредитного договора, суд считает требования о взыскании с ответчика штрафов и пеней законными и обоснованными.

Рассмотрев требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.ст. 329, 334 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Исполнение обязательства Обласова А.В. перед истцом, помимо поручительства физического лица, как следует из кредитного договора и дополнительного соглашения №1 от 26.06.2014, договора купли- продажи недвижимого имущества от 25.06.2013, договора о залоге № <номер обезличен> от 26.06.2013, договора купли- продажи оборудования от 25.06.2013, заключенных между Обласовым А.В. и ФИО4 также обеспечено:

- ипотекой в силу закона, предметом которой является: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер: <номер обезличен>, стоимостью <данные изъяты> руб. и земельный участок, категория земель: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер: <номер обезличен>, стоимостью <данные изъяты> руб., принадлежащие на праве собственности ФИО3 (свидетельства о государственной регистрации права от 09.07.2013 <номер обезличен> и <номер обезличен>

- залогом движимого имущества, предметом которого является: компрессор <данные изъяты> в количестве 1 шт., конденсатор <данные изъяты> в количестве- 2 шт., воздухоохладитель <данные изъяты> в количестве 2шт. Оценка предмета залога составляет <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В силу положений ст.ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п.1 ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимости (договору об ипотеке) одна сторона-залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии со ст.50 названного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения обеспечиваемых ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из п. 1 ст. 54.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Учитывая установление судом факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, то обстоятельство, что право залога следует за вещью, переданной в залог, правомерно требование истца и об обращении взыскания на предмет залога, поэтому в указанной части исковые требования также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

При оформлении залоговых отношений стороны дают оценку предмету залога, данное условие является существенным для договора залога (ст. 339 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 28.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Согласно п. 10 ст. 28.1 названного закона начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Определенная в договоре о залоге, кредитном договоре залоговая стоимость оборудования и предметов ипотеки – нежилого помещения и земельного участка оговорена сторонами, ответчиками в судебном заседании не оспорена.

Принимая во внимание, что реализация имущества производится не в условиях открытого рынка, а в принудительном порядке, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость в размере, установленном в договоре о залоге и кредитном договоре, установив способом реализации заложенного имущества – публичные торги.

Поскольку частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При этом частью 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Руководствуясь положениями ст. 333.19 НК РФ и ст. 98 ГПК РФ, учитывая представленные платежные документы, суд приходит к выводу, что с ответчиков Обласова А.В., Буниной Е.В. солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Промышленный региональный банк» к Обласову А.В., Буниной Е.В. о взыскании долга и обращении взыскания на имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Обласова А.В., Буниной Е.В. в пользу Открытого акционерного общества «Промышленный региональный банк» сумму задолженности по кредитному договору № <номер обезличен> от 25.06.2013 в размере <данные изъяты>., из которых: сумма основного долга, срок оплаты которого не наступил, составляет <данные изъяты> руб.; сумма основного долга, срок оплаты которого наступил - <данные изъяты> руб.; проценты за пользование кредитом, начисленные за период с 01.12.2013 по 08.07.2014 - <данные изъяты> руб.; проценты за пользование кредитом (срок оплаты которого наступил), начисленные за период с 01.01.2014 по 30.06.2014 - <данные изъяты>.; сумма штрафной неустойки за несвоевременное погашение основного долга, начисленной за период с 17.12.2013 по 08.07.2014 - <данные изъяты>.; сумма штрафной неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, начисленная за период с 16.01.2014 по 08.07.2014 - <данные изъяты> руб.; сумма штрафной неустойки за несвоевременное погашение процентов за пользование кредитом, срок оплаты которого наступил, начисленной за период с 16.11.2013 по 30.06.2014 в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору от 25.06.2013- нежилое строение, назначение: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № <номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен> кадастровый (или условный) номер: <номер обезличен>, определив начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты> руб., способ реализации заложенного имущества – публичные торги.

Обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору от 25.06.2013 - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания объектов производственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый (или условный) номер: <номер обезличен>, определив начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты> руб., способ реализации заложенного имущества – публичные торги.

Обратить взыскание на предмет залога по договору о залоге № <номер обезличен> от 26.06.2013 - компрессор Bitzer 4 H 15,2y в количестве 1 шт., конденсатор <данные изъяты> в количестве - 2 шт., воздухоохладитель <данные изъяты> в количестве 2 шт., определив начальную продажную цену общей стоимостью <данные изъяты> руб., определив способ реализации недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать солидарно с Обласова А.В., Буниной Е.В. в пользу Открытого акционерного общества «Промышленный региональный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.О. Макаренко

Копия верна

Судья Макаренко Н.О.

Секретарь Федорова А.А.