Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2018 ~ М-325/2018 от 07.08.2018

Дело №2-305/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года                                                                                                            г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                              Яшковой И.С.,

при секретаре                                                                                                              Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ракитина Б.М. к администрации Кемского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец обратился в Кемский городской суд Республики Карелия с иском к ответчику по тем основаниям, что на основании постановления главы администрации Кемского муниципального района от 20.12.2006 № ему был предоставлен земельный участок в районе <адрес>, под строительство гаража сроком на 11 месяцев. 21.12.2006 было вынесено дополнительное соглашение к договору от 20.12.2006 №. Указанный гараж общей площадью 37,8 кв.м был возведен, 21.06.2018 выдан технический паспорт с присвоением инвентарного номера №. В целях государственной регистрации права собственности 02.08.2018 истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением, однако получил отказ по причине отсутствия сведений об объекте недвижимости в ЕГРН. Полагает, что основания для признания права собственности на гараж имеются, гараж не является самовольной постройкой, находится в открытом и добросовестном владении, иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. По изложенным в исковом заявлении обстоятельствам просит признать его право собственности на гараж, инвентарный номер №, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный в районе <адрес>.

В судебном заседании истец Ракитин Б.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Администрация Кемского муниципального района своего представителя в суд не направила, уведомлена судом надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением заместителя главы администрации Кемского муниципального района от 20.12.2006 №№ Ракитину Б.М. предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаража в металлодеревянном исполнении сроком на 11 месяцев в районе <адрес>, площадью 30 кв.м.

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 21.12.2006 № арендодатель администрация Кемского муниципального района и арендатор Ракитин Б.М. заключили договор аренды, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель не сельскохозяйственного назначения, площадью 30 кв.м, в районе <адрес> под строительство гаража, сроком на 11 месяцев.

Согласно сведениям администрации Кемского муниципального района в соответствии с утвержденным Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Кемского городского поселения, вступившими в силу 23 мая 2013 года, земельный участок с построенным гаражом расположен в территориальной зоне Ж(РЗ) - Жилая зона в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Условно разрешенным видом использования земельных участков в данной зоне предусмотрено размещение существующих гаражей для хранения легковых автомобилей жителей. Металлодеревянный гараж отвечает признакам недвижимого имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенный гараж не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком, является недвижимой вещью.

Как усматривается из технического паспорта на здание гаража в районе <адрес>, инвентарный №, одноэтажный гараж 2007 года постройки имеет площадь 37,8 кв.м.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, признание права собственности на гараж позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права и постановку его на кадастровый учет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на одноэтажный гараж, инвентарный номер №, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный в районе <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Ракитина Б.М. удовлетворить.

Признать за Ракитиным Б.М. право собственности на гараж, инвентарный номер №, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный в районе улицы <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за Ракитиным Б.М. права собственности на гараж, инвентарный номер №, общей площадью 37,8 кв.м, расположенный в районе улицы <адрес>, в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, а также для постановки названного объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                   И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2018 года.