Решение по делу № 2-143/2021 ~ М-74/2021 от 03.02.2021

Дело № 2-143/2021

УИД 22RS0001-01-2021-000145-14

Решение в окончательной форме

изготовлено 26 февраля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лихомановой Ирины Сергеевны, Лихоманова Владимира Александровича к Абакумову Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. 15 марта 2016 года они заключили с ответчиком договор купли-продажи объекта недвижимости (квартиры) расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 марта 2016 года сделана запись регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 28 марта 2016 года. Расчет за объект недвижимости был произведен до заключения договора купли-продажи в полном объеме. В договоре купли-продажи п.п.3.4 и 4.1.3 были оговорены моменты сделки, что ответчик обязуется выписаться и освободить объект недвижимости от своего имущества и передать ключи от квартиры в срок до 01 ноября 2016 года. Ответчик, 01 июля 2016 года освободил объект недвижимости от своего имущества и передал ключи, но остался прописан в квартире. На момент подачи искового заявления ответчик Абакумов С.И. продолжает быть зарегистрированным в квартире по адресу: <адрес>, при этом фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем возникла необходимость в разрешении данного вопроса в судебном порядке. Просит признать ответчика Абакумова С.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ответчика Абакумова С.И. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Истцы Лихоманова И.С., Лихоманов В.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Абакумов С.И. в судебном заседании, не оспаривая доводы искового заявления, пояснил, что 03 февраля 2021 года в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица МО МВД России «Алейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены в установленном законом порядке.

С учетом мнение лиц участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 12, 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В статье 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права. В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с положениями ст. 30 и ст. 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истцы Лихоманова И.С., Лихоманов В.А., что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости (квартиры), заключенным 15 марта 2016 года между Абакумовым С.И. и Лихомановой И.С., Лихомановым В.А., свидетельством о государственной регистрации права от 28 марта 2016 года.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из указанного договора купли-продажи объекта недвижимости (квартиры) от 15 марта 2016 года следует, что Абакумов С.И. обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу до 01 ноября 2016 года. Лица, имеющие право пользования жилым домом после перехода права отсутствуют (п.п.3.3, 3.4 Договора).

Как установлено в судебном заседании, ответчик Абакумов С.И. в спорном жилом помещении не проживает с 01 июля 2016 года, сохраняя лишь регистрацию, принадлежащего ему имущества в указанном жилом помещении не имеет.

Согласно паспорту серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Алтайскому краю Абакумов С.И. с 15 октября 2000 года зарегистрирован по адресу: <адрес>. Снят с регистрационного учета 03 февраля 2021 года.

Доказательств того, что ответчик Абакумов С.И. продолжает пользоваться спорным жилым помещением и сохраняет регистрацию в нем в настоящее время, истцами, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Абакумов С.И. прекратил право пользования спорным жилым помещением, до рассмотрения дела по существу в добровольном порядке снялся с регистрационного учета.

На основании изложенного, ввиду добровольного исполнения ответчиком заявленных исковых требований, отсутствия нарушений ответчиком прав и законных интересов собственников спорного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лихомановой Ирины Сергеевны, Лихоманова Владимира Александровича к Абакумову Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья Алейского городского суда И.С.Иноземцева

Решение не вступило в законную силу