Решение по делу № 2-96/2016 (2-993/2015;) от 17.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Бородинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                          Цветковой Н.Г.,

при секретаре                                  Гладышевой Н.В.,

с участием представителя истца ООО «Ваш управдом»         Чепчец Л.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваш управдом» к Филькову ФИО6 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,     

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Ваш управдом» обратился в <адрес> городской суд с иском, впоследствии измененным в судебном заседании, к ответчику Филькову Д.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по тем основаниям, что в соответствии с договором № управления многоквартирным домом №, расположенным в м-не <адрес> <адрес> края, заключенным 20.07.2007 года между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений данного многоквартирного дома, истец обеспечивает предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в границах эксплуатационной ответственности, а собственники помещений обязались своевременно оплачивать представленные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, м<адрес> является Фильков Д.А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

С 01.12.2012 года ответчик не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.12.2012 года по 31.03.2013 года составила 18 753 руб. 94 коп.

Истец просит взыскать с ответчика Филькова Д.А. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2012 года по 31.03.2013 года в размере 18 753 руб. 94 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины

    В судебном заседании представитель истца ООО «Ваш управдом» Чепчец Л.Ю. измененные исковые требования к Филькову Д.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Фильков Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает исковые требования ООО «Ваш управдом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.     

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> края, <адрес>, заключенным 20.07.2007 года между управляющей компанией ООО «Ваш управдом» и собственниками помещений указанного дома, управляющая компания: предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту в границах эксплуатационной ответственности, которые определены решением общего собрания собственников помещений (1.3.); оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности (1.13.); обязана обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме (п.2.5.2.); обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам, нанимателям, членам их семей и иным законным пользователям помещений в многоквартирном доме (п. 2.5.4.).

Собственники (наниматели) помещений указанного многоквартирного дома обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (п.2.2.8. договора управления).

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является Фильков Д.А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Иных доказательств, опровергающих имеющиеся в материалах дела сведения о собственнике жилого помещения, ответчиком суду не представлено.

В нарушение условий договора управления, ответчик, являясь собственником указанного жилого помещения, не оплачивал предоставленные истцом жилищные и коммунальные услуги в период с 01.12.2012 года по 31.03.2013 года.

Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.12.2012 года по 31.03.2013 года составляет 18 753 руб. 94 коп., в том числе: 2 471 руб. 40 коп. (содержание и ремонт) + 7 865 руб. 65 коп. (отопление) + 2 037 руб. 73 коп. (холодное водоснабжение) + 3 356 руб. 55 коп. (горячее водоснабжение) + 2 036 руб. 33 коп. (канализация) + 319 руб. 88 коп. (вывоз ТБО) + 666 руб. 40 коп. (управление)) – 77 руб. 47 коп (внесено ответчиком в спорный период).

Расчет данной задолженности произведен в соответствии с положениями ЖК РФ, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, согласно показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и по тарифам, утвержденным на территории муниципального образования <адрес>.

Тарифы, методика расчета задолженности и ее размер ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

Также судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Фильков Д.А., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован по данному адресу в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не был, имеет регистрацию по адресу: г <адрес>, пр-кт им. газеты «Красноярский Рабочий», <адрес>.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Постановлением Правительства Российской Федерации № от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», обязанность уведомить управляющую компанию о своем фактическом отсутствии в жилом помещении и предоставить в подтверждение указанного обстоятельства доказательства, лежит на собственнике (нанимателе, членах их семьи) жилого помещения.

Вместе с тем, доказательств того, что Фильков Д.А. в период временного не проживания в указанном жилом помещении обращался к истцу с заявлением о перерасчете стоимости коммунальных услуг за период своего отсутствия в жилом помещении, ответчик суду не представил, само по себе наличие данных документов не свидетельствует о том, что ответчик предоставлял их в управляющую компанию для перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд не усматривает каких-либо нарушений в порядке и размере начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, признает расчет задолженности верным, и приходит к выводу о том, что сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 18 753 руб. 94 коп. подлежит взысканию с ответчика Филькова Д.А. в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению № от 12.04.2013 года истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 2 794 руб. 18 коп.

Вместе с тем, принимая во внимание, что после изменения истцом заявленных требований, сумма иска уменьшилась, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 750 руб. 16 коп., исчисленном в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из суммы удовлетворенных судом требований - 18 753 руб. 94 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Ваш управдом» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Ваш управдом» с Филькова ФИО7 задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.12.2012 года по 31.03.2013 года в сумме 18 753 руб. 94 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 750 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья           Н.Г. Цветкова