Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8648/2017 ~ М-8300/2017 от 05.10.2017

№2-8648/2017

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

               именем Российской Федерации

г. Тюмень                                      13 ноября 2017 года

        Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Главатских Т.С., с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Доденковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Булдакову Анатолию Владимировичу, Булдакову Владимиру Анатольевичу, Булдакову Виталию Анатольевичу об устранении препятствий в праве пользования и распоряжения путем выселения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

    истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 №161, включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени. По данным департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени, сведения о выдаче ордера, о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, об обращении с заявлением о приватизации жилого помещения отсутствуют. Спорное жилое помещение в муниципальный специализированный фонд не включалось. Фактически в комнате проживает    Булдаков А.В., который не представил документы, подтверждающие его право на спорную комнату. Также, кроме него в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают длительное время Булдаков В.А., Булдаков В.А., место жительства которых неизвестно. Просит признать ответчиков Булдакова В.А., Булдакова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> устранить препятствия в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением путем выселения Булдакова А.В. без предоставления другого жилого помещения, взыскать с него неосновательное обогащение в виде платы за найм за период с 01.05.2011 по 31.07.2017 в размере 312,44 рублей.

Представитель истца, ответчики, представитель третьего лица ООО «УКпоСЖФ» в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, уважительных причин неявки и возражений по существу заявленных требований суду не представили. Представитель ООО «УКпоСЖФ» по доверенности Кутырёва просила рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца по доверенности Т.Е.Крымова просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Как видно из материалов дела, ответчикам направлены заказной почтой судебные извещения о вызове в суд и о слушании дела, однако ответчики за получением почтовой корреспонденции в отделение связи не явились. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, по которым они не могли явиться за получением судебного извещения, не представлено. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчиков, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина.

Часть 2 статьи 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, суд счел возможным, с учетом мнения представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

    Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено судом, жилое помещение – квартира <адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании на основании решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 №161. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 14.06.2017.

    Согласно справок Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 15.09.2017, 01.06.2017, 30.05.2017 ордер (обменный) или другие правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение( договор социального найма, заявление о приватизации) на хранении отсутствуют, в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Тюмени не включалось.

Из акта обследования жилого помещения: <адрес> сотрудниками МКУ «ТГИК» от 12.05.2017 установлено, что в указанном жилом помещении проживает ответчик Булдаков А.В., ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающих документов на данное жилое помещение не представлено.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: Булдаков Анатолий Владимирович,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Булдаков Владимир Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Булдаков Виталий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Булдаков Алексей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, ответчиком Булдаковым А.В. не представлен ордер или иной документ, подтверждающий, что у него возникло право пользования спорным жилым помещением, т.е. в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, суду не представлены доказательства, что ответчик является нанимателем спорного жилого помещения и что в соответствии с законодательством РФ приобрела право пользования спорным жилым помещением.

    Суд считает, что в соответствии со статьей 304 ГК РФ имеются основания для устранения препятствий в пользовании и распоряжении истцом спорного жилого помещения путем выселения Булдакова А.В. без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разрешая споры о признании нанимателя, членов его семьи или бывшего члена семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны проживающих в нем лиц, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Булдаков В.А., Булдаков В.А. имеют регистрацию в спорном жилом помещении. Вместе с тем, из акта обследования от 12.05.2017 следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Финансовый лицевой счет открыт на Булдакова А.А., имеется задолженность по оплате услуг на сентября 2017 года в размере 236 435,22 рублей.

Суд приходит к выводу, что Булдаков В.А. и Булдаков В.А. утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства, поскольку выезд носит постоянный характер. В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено возражений на исковые требования.

Таким образом, ответчиков Булдаковых Владимира и Виталия следует считать утратившими право пользования указанным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Ответчик Булдаков А.В., проживая в спорном жилом помещении без правовых оснований, не осуществляет плату за пользованием жилым помещением.

Согласно расчета задолженности на основании Постановления Администрации г.Тюмени от 28.12.2005 №3-пк за период с 01.05.2011 по 31.07.2017 плата за наем составила 312,44 рублей.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица ( потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные Главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

    Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    исковые требования удовлетворить.

    Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Администрацией города Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: город <адрес> путем выселения Булдакова Анатолия Владимировича без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Булдакова Анатолия Владимировича в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем жилого помещения за период с 01.05.2011 по 31.07.2017 в размере 312, 44 рублей.

    Признать Булдакова Владимира Анатольевича, Булдакова Виталия Анатольевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий судья           подпись             С.В. Калашникова