Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1572/2014 ~ М-1297/2014 от 21.07.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2014 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., при секретаре Лукомской О.Ю., с участием истца Сайдачаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайдачаковой С,А. к Будареву Н.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сайдачакова С.А. обратилась в суд с иском к ответчику Будареву Н.А., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В заявлении указывает, что на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по указанному адресу. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире еще до того, как она ее у него купила. Со времени продажи квартиры Бударев Н.А. в ней не проживает. Согласно договора купли-продажи квартиры, он должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 7 дней с момента подписания договора и передачи на государственную регистрацию перехода права собственности. В настоящее время, в связи с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что ответчик не проживает в квартире, не несет расходов по содержанию квартиры, вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик не является членом семьи собственника.

Ответчик Бударев Н.А. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к вызову ответчика в судебное заседание. О времени и месте судебного заседания ответчик извещался путем направления извещения почтовой связью с уведомлением, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиком как его отказ в принятии судебного извещения.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах и с согласия истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истицы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что между истцом Сайдачаковой С.А. и ответчиком Бударевым Н.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру за Сайдачаковой С.А. Согласно договора, ответчик Бударев Н.А. обязуется обеспечить снятие всех зарегистрированных в квартире по указанному адресу лиц в течение 7 дней с момента подписания договора и передачи на государственную регистрацию перехода права собственности.

Из справки-выписки по домовой книге и финансово-лицевому счету по указанной квартире следует, что Бударев Н.А. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

Как следует из показаний истицы, Бударев Н.А. не является собственником дома, после продажи квартиры ей не проживает в квартире, не несет расходов по содержанию квартиры, вещей его в квартире не имеется, он никогда не являлся членом семьи истицы.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что Бударев Н.А. хоть и зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей Сайдачаковой С.А., однако совместно с собственником не проживает, не является членом ее семьи, следовательно право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Регистрация по месту жительства истицы ответчика Бударева Н.А. нарушает право истицы на пользование и распоряжение имуществом, находящимся в ее собственности, истица несет дополнительные расходы по содержанию квартиры.

При таких обстоятельствах требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сайдачаковой С,А. удовлетворить.

Признать Будареву Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Будареву Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом регистрационного учета.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2014 года.

Разъяснить ответчику, что в течение 7 дней со дня вручения копии решения, он вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда Е.В.Черенкова

Решение не вступило в законную силу

Копия верна. Судья Е.В.Черенкова