Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2016 ~ М-641/2016 от 13.07.2016

Дело № 2-680/2016 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск                                                                                                           11 августа 2016 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

    председательствующего судьи             Петрушенко А.И.

при секретаре                                              Усовой Д.Н.

с участием истца                            ФИО7

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 и ФИО7 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели у ФИО3, принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Денежные средства за жилой дом и земельный участок были переданы ФИО3 в полном объёме. В свою очередь ФИО3 передала супругам ФИО11 жилой дом и земельный участок и всё имеющиеся у неё документы на указанные объекты недвижимости.

       На совершение всех действий, связанных с продажей жилого дома и земельного участка, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ дала доверенность ФИО2 - матери ФИО6

     Одновременно, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ дала ФИО6 и ФИО7 согласие на их регистрацию по месту постоянного жительства в указанном жилом доме.

      Так как ФИО3 находилась в преклонном возрасте (в ДД.ММ.ГГГГ ей было <данные изъяты> лет), она дополнительно ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, которым завещала ФИО6 и ФИО7 принадлежавшие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировались в указанном жилом доме по месту постоянного жительства и вселились в него.

ДД.ММ.ГГГГ года супруги ФИО11 и ФИО2 планировали оформить договор купли - продажи указанного жилого дома и указанного земельного участка. Но из телефонного разговора с ФИО4 узнали, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи заключен не был, так как доверенность, в соответствии с п.6 ч. 1 ст. 188 ГК РФ прекратила своё действие. На момент смерти ФИО3 была зарегистрирована по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>. На день смерти ФИО3 и ФИО4 проживали совместно. ФИО4 является единственной наследницей первой очереди ФИО3 После смерти ФИО3, к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в течение установленного ст. 1154 ГК РФ шестимесячного срока для принятия наследства, никто не обращался. Истцы пропустили установленный законом шестимесячный срок в связи с тем, что свидетельство о смерти ФИО3 они получили от ФИО4 только в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме указанных жилого дома и земельного участка другого наследственного имущества нет, в связи с чем с заявлением о принятии наследства никто не обращался, в том числе не обращалась и ФИО4

     Вместе с тем срок для принятия наследства ФИО6 и ФИО7 не пропустили. Ими, как наследниками, были совершены действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц, осуществлены за свой счет расходы на содержание наследственного имущества:

на момент смерти наследодателя ФИО6 и ФИО7 проживали и были зарегистрированы по месту постоянного жительства в жилом доме, принадлежащем наследодателю; ДД.ММ.ГГГГ за счёт собственных средств газифицировали жилой дом, принадлежащий наследодателю, и сделали капитальный ремонт.

Действия по фактическому принятию наследства ФИО6 и ФИО7 совершили в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

      Во время купли-продажи жилого дома и земельного участка, при передаче документов ФИО6 и ФИО7 не обратили внимание на разночтения в адресной принадлежности в правоустанавливающих документах:

-земельный участок принадлежал ФИО3 на основании постановления главы администрации рабочего поселка <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией рабочего поселка <адрес>. Адрес земельного участка: <адрес>.

-<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО3 на основании дубликата регистрационного удостоверения, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ., дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ. бюро технической инвентаризации <адрес> филиалом государственного унитарного предприятия <адрес> Воронежское областное управление технической инвентаризации «Воронежоблтехинвентаризация». Адрес жилого дома: <адрес>.

-<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12, государственным нотариусом Новохоперской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации отдела коммунального хозяйства Новохоперского райсовета деп. трудящихся Воронежской обл. Адрес жилого дома: <адрес>.

Администрацией рабочего поселка <адрес> адресная принадлежность указанного жилого дома не менялась. При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом была допущена ошибка.

      В настоящее время ФИО6 желает продать ФИО7 принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, но отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет в установленном законом порядке зарегистрировать переход права. Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы невозможно.    В связи с этим истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №, по <данные изъяты> доли каждому, а также право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, по <данные изъяты> доли каждому.

     В судебном заседании истец ФИО7 подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд признать за нею и за ФИО6 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, по <данные изъяты> доли каждому, а также право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, по <данные изъяты> доли каждому.

         Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

      Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

        Представитель третьего лица - администрации городского поселения- <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

      Представитель третьего лица – Бобровского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

        Третье лицо- нотариус нотариального округа <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    Суд, выслушав истца ФИО7, изучив материалы дела, приходит к следующему:

    Собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации <адрес>.

        Собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

    Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией рабочего поселка <адрес>.

    Факт смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>.

     Наследниками имущества умершей ФИО3, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО6 и ФИО7, что подтверждается завещанием, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Указанное завещание не изменено и не отменено.

     Наследником первой очереди имущества умершей ФИО3 является её дочь ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о браке.

     Факт принятие истцами наследства после умершей ФИО3 подтверждается договорами по выдаче технических условий на присоединение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на выполнение работ по газификации жилого дома, на выполнение работ по пуску газа в газовое оборудование жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, квитанциями на оплату услуг газификации и газоснабжения, квитанциями об оплате электроэнергии, квитанциями об оплате за газоснабжение.

       Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый №.

      Согласно кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, назначение: жилой дом, этаж: 1, кадастровый №.

     Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

        В наследственном деле к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в материалах БТИ на праве личной собственности за ФИО5 и ФИО3 по1/2 каждому. Документом, подтверждающим право личной собственности является регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

      В материалах наследственного дела имеется оригинал регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором адрес жилого дома указан: <адрес>.

      Таким образом, в данном случае при выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5 нотариусом была допущена ошибка в указании номера наследуемого жилого дома, вместо верного «<данные изъяты>», не правильно указано «<данные изъяты>».

       В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

       Согласно ст. 1119 ГК РФ, каждый совершеннолетний и дееспособный человек может составить завещание на нажитое им на протяжении всей жизни состояние в пользу любых лиц, будь то ближайшие родственники или совершенно посторонние люди.

     В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

    На основании п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

      Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Истцы являются наследниками по завещанию после умершей ФИО3.

       Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

       Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

     Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

      При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

       В силу п.1 ст.131 ГК РФ, «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней...».

       Вступивший в силу 31 января 1998 года Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года установил в ст.4 п.2, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

       В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что «…Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

      В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

         Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

         В соответствии со ст.1152 п. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

        Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

       В силу норм ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

     Согласно положениям абз.2 ч.1 ст.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

     В случае разрешения в суде спора о праве, вступивший в законную силу судебный акт в соответствии с п. 1 ст. 17 и п. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ является основанием для государственной регистрации права, погашения и внесения соответствующих записей в ЕГРП.

      Статья 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом такие доказательства представлены.

          Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками ФИО3 по завещанию на основании ст.1118 ГК РФ являются ФИО6 и ФИО7, которые приняли наследство, посредством вступления во владение наследственным имуществом и приняли меры по сохранению наследственного имущества. При выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом была допущена ошибка в указании номера наследуемого жилого дома, вместо верного «<данные изъяты>», указано «<данные изъяты>», что подтверждается пояснениями ФИО7, материалами дела, поэтому исковое заявление истцов подлежит удовлетворению, за ними следует признать право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, по <данные изъяты> доли каждому, а также право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, по <данные изъяты> доли каждому после умершей ФИО3, поскольку истцы являются наследниками по завещанию, указанное завещание не изменено и не отменено.

       В связи с тем, что право собственности на это имущество подлежит наследованию в силу завещания, в связи с чем право на наследство истцов подлежит защите путем его признания, поскольку они приобрели право собственности на это имущество по праву наследования по завещанию.

    Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 244 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

         Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, гражданином России, СНИЛС №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, в праве общей долевой собственности, в порядке наследования по завещанию, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, назначение: жилой дом, этаж: 1, кадастровый №.

         Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданкой России, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, в праве общей долевой собственности, в порядке наследования по завещанию, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, назначение: жилой дом, этаж: 1, кадастровый №.

          Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, гражданином России, СНИЛС №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, в праве общей долевой собственности, в порядке наследования по завещанию, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый №.

           Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданкой России, зарегистрированной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, право собственности на 1/2 долю земельного участка, в праве общей долевой собственности, в порядке наследования по завещанию, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку Индивидуальную, кадастровый №.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

        Судья                                                                               А.И. Петрушенко