Решение по делу № 2-409/2016 ~ М-376/2016 от 18.05.2016

Дело №2-409/16

РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Моховой Л.В.

при секретаре Лютиковой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске

                                                                                        28 июня 2016 года

дело по иску Издеева В.А. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Изиндеев В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним право собственности на жилой дом, в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что его матери ФИО1 (ныне умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №) принадлежал жилой дом, на основании договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2 нотариусом <адрес>. Но в ДД.ММ.ГГГГ году была сделана пристройка к дому. Решением Исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О перестройке индивидуальных жилых домов и пристройках к ним» была разрешена перестройка жилого дома на ране отведенном земельном участке ФИО3 по <адрес>. Согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь <адрес>,1 кв.м, в доме осуществлена пристройка в ДД.ММ.ГГГГ году. Ранее адреса дома были: <адрес>). Также определено, что жилой дом принадлежит ФИО1. При обращении в муниципальное бюджетное учреждение «Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес>», ему было выдано заключение по земельному участку под выстроенным индивидуальным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором установлено, что общая площадь земельного участка под домом составляет - <данные изъяты> кв.м., жилой дом принадлежит ФИО1 (ныне умершая) на основании договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ. В Доме сделана пристройка и документы не оформлялись. Разрешение на строительство и ввод дома в администрации города не предоставлялись. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, ранее учтенный, кадастровый №. В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ КО - жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует нормативным требованиям и пригодно для постоянного проживания. Им получена справка от ДД.ММ.ГГГГ № от Главного государственного инспектора <адрес> и <адрес> по пожарному надзору, о том, что требования пожарной безопасности устранены в ходе проверки. В связи с тем, что к дому в ДД.ММ.ГГГГ году была осуществлена пристройка, изменилась общая площадь дома, документы на перестройку надлежащим образом не оформлялись, в связи с чем, дом не был введен в эксплуатацию. В связи с чем, ни он, ни его - Изиндеева В.А. и Изиндеева В.А. не могут вступить в наследственные права на дом. После смерти матери он является наследником первой очереди, он содержит дом, производит текущий ремонт, проживает в доме. Фактически принял наследство в виде дома. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования.

В судебном заседании истец Изиндеев В.А. поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить.

Третье лицо Изиндеев В.А.. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Изиндеев В.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель администрации г.Прокопьевска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра г.Прокопьевска надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.454 ч.1 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственным имуществом после смерти ФИО1, по изложенным выше основаниям, является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследником по закону после смерти ФИО1 является ее сын Изиндеев В.А., что подтверждается свидетельством о рождении, справкой нотариуса. Другие наследники, в данном деле третьи лица Изиндееев В.А. и Изиндеев В.А. не возражали против иска.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Суд считает, что Изиндеев В.А. вступил во владение наследственным имуществом, в связи с чем, имеются основания для признания Изиндеева В.А. принявшим наследство после смерти его матери ФИО1

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Решением Исполнительного комитета Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О перестройке индивидуальных жилых домов и пристройках к ним» была разрешена перестройка жилого дома на ране отведенном земельном участке ФИО3 по <адрес>.

Согласно справки Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м.

Справкой МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Прокопьевска», установлено, что общая площадь земельного участка под домом составляет - <данные изъяты> кв.м., жилой дом принадлежит ФИО1 (ныне умершая) на основании договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ. В доме сделана пристройка и документы не оформлялись. Разрешение на строительство и ввод дома в администрации города не предоставлялись.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, ранее учтенный, кадастровый №.

Согласно заключению МБУ «КАиГ г.Прокопьевска» по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта от ДД.ММ.ГГГГ №б/н размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Дом расположен в зоне усадебной жилой застройки (Ж-1).

Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области проведена проверка технического состояния дома, его инженерного оборудования и придомовой территории, и в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания, то есть соответствуют ст.16 Жилищного Кодекса РФ.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был перестроен ФИО1 на ранее отведенном под строительство индивидуального жилого дома земельном участке, и сохранение возведенного строения не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, Изиндеев В.А. является наследником после смерти ФИО1, исковые требования подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         1. Признать за Издеевым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

         2. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца.

                             Судья                                   Л.В. Мохова.