Решение по делу № 2-75/2016 (2-1663/2015;) ~ М-1600/2015 от 24.09.2015

                         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области Игнатьева А.А., с участием представителя истца Дроган Н.О., при секретаре Власовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капирусовой Екатерины Александровны к Долгову Игорю Валерьевича, 3-и лица Тетерина Нина Владимировна, Куксина Мария Игоревна о признании доли в праве общей собственности на жилой дом малозначительной и выплате ее собственнику денежной компенсации вместо выдела доли,

                 установил:

    Капирусова Е.А. обратилась в суд с уточненными требованиями к Долгову И.В. о признании 1\10 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> малозначительной, выплате компенсации в размере 100 000 рублей, признании права собственности на указанную долю.

Истица и её представитель адвокат Дроган Н.О. в судебном заседании просили уточненные требования удовлетворить.

    Ответчик Долгов И.В. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения иска, при этом просил указать в решении дату выплаты ему компенсации.

    Третьи лица в судебном заседании пояснили, что согласны с уточненными требованиями, на спорную долю не претендуют. В части денежной компенсации полагаются на усмотрение суда.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года и договора дарения доли жилого дома с гаражом и баней от ДД.ММ.ГГГГ истица Капирусова Екатерина Александровна является собственником 9/40 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>. Остальные доли 9\40 — принадлежит Куксиной Марие Игоревне, 9\20 долей — Тетериной Нине Владимировне, 1/10 доля — Долгову Игорю Валерьевичу, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на жилой дом.

    Согласно справки о рыночной стоимости одного квадратного метра жилой площади в домах такого типа, стоимость кв.м. составляет от 12 000 до 30 000 рублей.

    Решением Мирового судьи 124 судебного участка Можайского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по иску Долгова Валерия Анатольевича к Коноваловой Тамаре Сергеевне об определении порядка пользования жилым помещением, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Долговым Валерием Анатольевичем признано право пользования жилой комнатой № площадью 9,7 кв.м. ( лит А 2), расположенной на первом этаже спорного жилого дома. Также за Долговым В.А. признана обязанность по выплате денежной компенсации за пользование помещением, превышающим его идеальную долю в размере 6 018 рублей.

     Истица и ее представитель Дроган Н.О. - Долгов В.А. с момента вступления решения мирового судьи в законную силу, в спорное жилое помещение не вселялся. В выделенной ему комнате нет его вещей, компенсацию за пользование комнатой он ни разу не выплачивал. Не &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

    В судебном заседании установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Долгов В.А. подарил свою долю сыну — Долгову Игорю Валерьевичу.

    В соответствии с требованиями ч.4,5 ст. 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника, обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

    С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, учитывая право собственности на 1\10 долю ответчика в спорном имуществе, суд приходит к выводу о ее незначительности, т.к. пропорциональное соотношение доли к общей площади дома составляет 1,16 кв.м. Кроме того, у ответчика Долгова И.В. отсутствует реальный интерес в использовании спорной жилой площади по своему назначению. Возможности выдела спорной доли в натуре нет, согласно решению Мирового судьи 124 судебного участка Можайского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Таким образом, суд, учитывая все собранные доказательства по делу, считает уточненное исковые требования Капирусовой Е.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                        решил:

уточненные исковые требования Капирусовой Екатерины Александровны к Долгову Игорю Валерьевича, 3-и лица Тетерина Нина Владимировна, Куксина Мария Игоревна о признании доли в праве общей собственности на жилой дом малозначительной и выплате ее собственнику денежной компенсации вместо выдела доли, удовлетворить.

Признать долю Долгова Игоря Валерьевича в размере 1\10 доли в доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № — незначительной.

    Прекратить право собственности Долгова Игоря Валерьевича на 1\10 долю в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Признать за Капирусовой Екатериной Александровной право собственности на 1\10 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Обязать Капирусову Екатерину Александровну выплатить Долгову Игорю Валерьевичу компенсацию за 1\10 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере 100 000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 А.А. Игнатьева

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-75/16 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.