Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-960/2019 ~ М-930/2019 от 14.08.2019

УИД-36RS0010-01-2019-001173-48

Дело № 2- 960/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                                                                02 сентября 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                  председательствующего-судьи                      СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре                                                 ИЗВОЗЧИКОВОЙ М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БЕСКРОВНЫХ АНТОНИНЫ МИХАЙЛОВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и включении их в состав наследственного имуществ, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 . Как утверждает истец, она является наследником к имуществу супруга и своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1 является, в том числе, жилой дом и относящийся к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В ходе оформления наследственных прав выяснилось, что при жизни ФИО3 не зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец просит: - признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 64,6 кв.м и земельный участок общей площадью 1 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, включить указанные жилой дом и земельный участок в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 , умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ней, Бескровных А.М., право собственности жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 64,6 кв.м и земельный участок общей площадью 1 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1 , умершегоДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Бескровных А.М. в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании исковых требований.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

             Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.03.2019 №, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.05.2019 в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с данными технического паспорта от 25.04.2019 общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 64,6 кв.м., в том числе, жилая – 45,3 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не зарегистрировал в установленном законом порядке право на указанный жилой дом.

В настоящее время возможность регистрации утрачена в связи с его смертью.

Согласно выписке от 02.08.2019 года № 457, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа, по записям похозяйственной книги № 7, заложенной в 2014 году, лицевой счет №, по данным похозяйственного учета, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве личной собственности домовладение с 1970 года общей площадью 64,6 кв.м, жилой - 45,3 кв.м, а также земельный участок при нем площадью 1900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из категории земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №13, лицевой счет №, заложенной в 1997-2001г. сделана запись на основании свидетельства на право собственности на землю № 431 от 06.01.1993, решения Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области 315 от 23.12.1992.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права истца на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Поскольку, право истца было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, у него возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

До действия Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 регистрация прав собственности на жилые дома производилась по общим правилам в БТИ.

При этом, согласно постановлению администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названий улиц г. Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домой в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» утвержден перечень названия улиц и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа, на основании чего адрес спорного жилого дома изменился: <адрес>

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о признании за ФИО1 права собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным    администрацией с. Третьяки Борисоглебского района Воронежской области,    актовая запись №.

    По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Олениной О.В. к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №, копия которого представлена по запросу в суд. Наследником по закону на все имущество умершего ФИО1 является жена Бескровных А.М., подавшая заявление о принятии наследства. 03.04.2002. Ей нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

У суда имеются основания включить жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 64,6 кв.м, жилой – 45,3 кв.м, и на земельный участок общей площадью 1 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку наследственные права истца никем не оспариваются, она надлежащим образом приняла наследство после смерти ФИО1, у суда имеются основания признать за Бескровных Антониной Михайловной право собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 64,6 кв.м, жилой – 45,3 кв.м, и на земельный участок общей площадью 1 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Бесковных А.М. удовлетворить.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 64,6 кв.м, жилой – 45,3 кв.м, и на земельный участок общей площадью 1 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, и включить данные объекты недвижимости в состав его наследственного имущества.

Признать за БЕСКРОВНЫХ АНТОНИНОЙ МИХАЙЛОВНОЙ право собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 64,6 кв.м, жилой – 45,3 кв.м, и на земельный участок общей площадью 1 900 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону имущества мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - п/п