Решение по делу № 2-3479/2021 ~ М-2211/2021 от 24.05.2021

Изготовлено 1 октября 2021 года Дело № 2 – 3479/2021

УИД: 76RS0016-01-2021-002887-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 сентября 2021 года г. Ярославль

    Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В.,

при секретаре Белых А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ярославец-1» к Васильеву Андрею Владимировичу о взыскании задолженности за жилье, коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Ярославец-1» обратилось в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнения иска о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 744 руб. 60 коп., пени в сумме 34 616 руб. 15 коп.,, судебных расходов, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом 32 по <адрес> осуществляет истец. Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, в связи с этим возникла задолженность.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Ярославец-1» на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в объеме уточненного искового заявления, пояснила, что истец произвел перерасчет задолженности в связи с представленными квитанциями.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО4 с исковыми требованиями в части взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 744 руб. 60 коп. согласились, просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям о взыскании пени, а также снизить их размер на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, заслушав ответчика, представителей сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если данное жилое помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По данному делу установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1 Своих обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с этим за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 39 744 руб. 60 коп.

Период и сумма задолженности подтверждены представленной суду выпиской из лицевого счета, этот расчет является верным и сомнения у суда не вызывает. Ответчик с указанным расчетом согласился, подтвердил, что плату за жилье и коммунальные услуги вносит с нарушением установленного срока.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пеню за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг с февраля 2016 года. Расчет пени произведен истцом правильно.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности для обращения в суд по требованию о взыскании пени.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени отменен. С исковым заявлением о взыскании задолженности ТСЖ «Ярославец-1» обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, пеня за просрочку платежа за период, возникший до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 10 месяцев 16 дней, время с момента обращения за вынесением судебного приказа до его отмены), не может быть взыскана с ФИО1 в связи с истечением срока исковой давности для взыскания указанных платежей.

С учетом изложенного, сумма пени, рассчитанная истцом за период до ДД.ММ.ГГГГ, подлежит исключению из расчета.

В связи с истечением срока исковой давности для взыскания из расчета истца подлежит исключению пеня, рассчитанная на задолженность с февраля по сентябрь 2016 года.

На задолженность октября 2016 года подлежит начислению пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 2 398,46 руб. х 84 дня х 1/130 х 8,5% = 131,73 руб.

На задолженность ноября 2016 года подлежит начислению пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 4 835,32 руб. х 84 дня х 1/130 х 8,5% = 265,57 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136,35 руб.

На задолженность декабря 2016 года подлежит начислению пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 5 364,34 руб. х 182 дня х 1/130 х 7,75% = 582,03 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 315,99 руб.

На задолженность января 2017 года подлежит начислению пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 5 635,89 руб. х 392 дня х 1/130 х 7,25% = 1 232,09 руб.

На задолженность февраля 2017 года подлежит начислению пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 5 605,55 руб. х 392 дня х 1/130 х 7,25% = 1 225,48 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 344,83 руб.

На задолженность марта 2017 года подлежит начислению пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 4 422,52 руб. х 8 дней х 1/300 х 7,5% = 20,41 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 288,46 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52,11 руб.

На задолженность апреля 2017 года подлежит начислению пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 4 916,26 руб. х 38 дней х 1/300 х 7,75% = 111,37 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 468,35 руб.

За период с мая 2017 по февраль 2020 сумма пени соответствует расчету истца, заявлена в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Всего сумма пени составляет 31 232 руб. 39 коп.

Учитывая обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, суд считает, что сумма неустойки, заявленная истцом к взысканию, несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ полагает возможным уменьшить сумму пени до 12 500 руб. 00 коп.

В остальной части иска суд истцу отказывает.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 321 руб. 43 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 865 руб. 00 коп. пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований (70 976,99 руб. /74 360,75 руб.).

В связи с уменьшением суммы исковых требований истцу из бюджета <адрес> подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере 831 руб. 18 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

взыскать с Васильева Андрея Владимировича в пользу ТСЖ «Ярославец-1» задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 39 744 руб. 60 коп., пени за просрочку платежей в сумме 12 500 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины 2 321 руб. 43 коп., расходы по оплате услуг представителя 2 865 руб. 00 коп., а всего 57 431 руб. 03 коп.

В остальной части иска отказать.

Возвратить ТСЖ «Ярославец-1» из бюджета города Ярославля излишне уплаченную госпошлину 831 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В.Зарубина