Решение по делу № 11-160/2019 от 18.04.2019

Мировой судья: Забровский К.Б. Дело № 11-160/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2019 года                     город Волгоград

Краснооктябрьский районный суда города Волгограда

в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Асмановой С.А.,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, которым постановлено:

«Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 980 рублей 29 копеек, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 303 рубля 50 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 491 рубль 35 копеек в доход местного бюджета»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, в обосновании исковых требований указав, между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды №аз от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 809,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – земли под промышленными объектами (под административное здание с    подсобными помещениями, столовой, пристройками и проходным пунктом), кадастровый №.

Срок действия договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.4 договора аренды установлено, что Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, равными долями, не позднее 10-го числа текущего месяца. Однако, внесение арендных платежей ответчиком осуществляется не в полном объеме, что является нарушением норм действующего законодательства.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 980 рублей 29 копеек и пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 303 рубля 50 копеек.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение.

Ответчик ФИО1, не согласившись с указанным решением, принесла на него апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение отменить.

Представитель истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Обсудив доводы жалобы, исследовав письменные материалы дела, суд находит постановленное мировым судьей решение законным и обоснованным по следующим обстоятельствам.

По правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 424 ГК РФ устанавливается уполномоченными на то государственными органами.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды №аз земельного участка площадью 809,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - земли под промышленными объектами (под административное здание с подсобными помещениями, столовой, пристройками и проходным пунктом), кадастровый №. Срок действия договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендной платы за земельный участок на дату подписания настоящего Договора определяется сторонами в соответствии с Приложением № - расчет арендной платы, которое является неотъемлемой частью договора (п.3.3 Договора).

В силу пункта 3.4 договора, арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца.

Согласно приложению № к договору аренды, годовой размер арендной платы составляет 47 921 рубль 21 копейка, месячная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 993 рубля 43 копейки.

В соответствии с пунктом 6.1 договора, в случае несвоевременной оплаты в соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ арендатор перечисляет арендодателю пеню в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей перечислению. Начисление пени производится начиная со дня, следующего за последним днем срока внесения платежа.

Согласно материалам дела, комитет свои обязательства по договору исполнил полностью и передал ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельный участок, тогда как ФИО1 свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет, неоднократно нарушает сроки внесения арендных платежей.

Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате составляет 11 980 рублей 29 копеек, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 303 рубля 50 копеек.

Указанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика по договору аренды, арифметически верен. Ответчик возражений против заявленных требований либо доказательств оплаты задолженности суду не представил.

Учитывая изложенное, мировой судья верно пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и взыскал с овтетчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 980 рублей 29 копеек, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 303 рубля 50 копеек.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении мировым судьёй норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал мировой судья, в связи с чем, не могут повлечь его отмену.

Каких-либо иных доводов влекущих отмену решения мирового судьи ответчиком не названо, а судом не установлено.

Оснований к переоценке установленных мировым судьёй обстоятельств у суда не имеется.

В соответствии со статьей 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В силу статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значения для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Учитывая, что мировой судья правильно оценил обстоятельства дела и определил круг юридически значимых обстоятельств для разрешения спора, дал им надлежащую правовую оценку и постановил решение с учетом требований выше указанных положений Закона, существенных нарушений норм действующего законодательства, влекущих безусловную отмену судебного решения, не допущено, поэтому у суда нет оснований для его отмены, в связи с чем, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения, а решение мирового судьи – без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа – оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть определения изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированный текст определения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.П. Самофалова