Решение по делу № 2-1367/2016 ~ М-899/2016 от 15.02.2016

Дело № 2-1367/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 марта 2016 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием представителя истца Крымовой Л.Д.,

при секретаре Бузыкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, по которому ФИО2 передал ФИО1 деньги в сумме 3 000 000 рублей в качестве займа на срок до ДД.ММ.ГГГГ с начислением процентов в размере 4% от суммы займа ежемесячно, а ФИО1 обязалась вернуть указанную сумму и начисленные проценты. Согласно указанному договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательства по договору займа ФИО1 передала ФИО2 в собственность квартиру по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, находящуюся на четвертом этаже шестиэтажного дома, состоящую из трех комнат, обшей площадью 70,4 кв.метров, жилой площадью 42,6 кв.метров. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение к договору займа ДД.ММ.ГГГГ, по которому стороны договорились перенести выплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, по которому стороны договорились о следующем: ФИО1 освобождает ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в которой та проживала, передает ключи ФИО2 от данной квартиры, снимается с регистрационного учета по данному адресу с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию на этот день. ФИО2 при выполнении вышеперечисленных условий ДД.ММ.ГГГГ выплачивает ФИО1 500 000 рублей. При выполнении иных обязательств сторонами договор займа от ДД.ММ.ГГГГ считается исполненным. Свои обязательства по указанному соглашению ФИО1 исполнила: ДД.ММ.ГГГГ освободила занимаемую квартиру, что может быть подтверждено свидетельскими показаниями, снялась с регистрационного учета вместе с членами своей семьи, что подтверждается справкой о проживании, адресными листками убытия, и оплатила коммунальные услуги и электроэнергию на ДД.ММ.ГГГГ, за исключением задолженности по горячей воде и отоплению в размере 36 112 рублей, которую стороны решили вычесть из 500 000 рублей, которую должен был выплатить ответчик истице. Однако свои обязательства по соглашению ответчик до сих пор не исполнил. На день подачи иска задолженность составляет 463 888 рублей, которые просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 838 рублей 88 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования по основаниям указанным в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание не явился истец ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела, рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, возражений по иску не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа.

Согласно п.п. 1, 2 договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал ФИО1 денежные средства в сумме 3 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с начислением процентов в размере 4% от суммы займа ежемесячно, а ФИО1 обязалась вернуть указанную сумму и начисленные проценты.

Согласно п. 7 договора от ДД.ММ.ГГГГ залогом по договору является квартира по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, которая после подписания договора и передаче денежных средств ФИО1 переоформляется в собственность ФИО2, ФИО1 остается проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение к договору займа ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны договорились перенести выплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение к договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, по которому стороны договорились о следующем: ФИО1 освобождает ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в которой та проживала, передает ключи ФИО2 от данной квартиры, снимается с регистрационного учета по данному адресу с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию на этот день. ФИО2 при выполнении вышеперечисленных условий ДД.ММ.ГГГГ выплачивает ФИО1 500 000 рублей. При выполнении иных обязательств сторонами договор займа от ДД.ММ.ГГГГ считается исполненным.

Согласно справке абонентного отдела МУП РКЦ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>Б, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным адресным листкам убытия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета по <адрес>Б по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным чекам ФИО1 по <адрес>Б по <адрес> в <адрес> оплачено ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ДЭК» 3 872 рублей 40 коп., 16 рублей 72 коп., МУП РКЦ 2 432 рублей 66 коп., 7 555 рублей 85 коп., ООО ПКП «Феррит» 1 036 рублей 50 коп., ОАО «<адрес>газ» 861 рублей 66 коп.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>Б по <адрес> в <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО7 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Существенных нарушений взятых на себя обязательств, нарушения условий соглашений заключенных между ФИО7 и ФИО1, со стороны истца судом не установлено.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.

Каких-либо сведений о встречных требованиях ответчика к истцу, в том числе о приостановлении исполнения обязательства, об отказе от исполнения договора и возмещения убытков, ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату возникшей задолженности по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в размере 463 888 рублей, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд считает их достоверными и достаточными для определения вывода о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, указанным выше в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 838 рублей 88 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 463 888 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 838 ░░░░░░ 88 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░