Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2015 ~ М-870/2015 от 30.06.2015

Дело № 2-900/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «21» июля 2015 года

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Шевченко М.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 В обоснование в иске указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>. Она – пенсионер по старости, её муж ФИО4 умер в 2013 года, родственников в <адрес> у нее нет, в связи с чем намерена продать указанный жилой дом и переехать на постоянное место жительство в Крым, где проживают ее родственники. В указанном жилом доме зарегистрирован ее сын ФИО2, который в доме не проживает, но с регистрации по месту жительства не снялся. Одна уже неоднократно давала объявления о продаже указанного жилого дома, но регистрация ее сына ФИО2 по месту жительства в указанном жилом доме препятствует совершению сделки купли-продажи. Её сын ФИО6 и его жена ФИО7 дали согласие на снятие их с регистрационного учета по указанному адресу, так как постоянно проживают в Китае. Ответчик никогда постоянно не проживал в спорном доме, приезжал в гости. Вещей ответчика в спорном жилом доме нет. С ответчиком у нее утрачены родственные связи. Последний раз ответчик приезжал на похороны отца. После похорон отца, ответчик уехал в неизвестном ей направлении. В 2013 году она подавала в органы внутренних дел заявление о его розыске. Ответчик был обнаружен в 2014 году в г.Рязани, проезжал в электричке. Розыскное дело было прекращено. После отъезда в 2013 году ответчик ни разу не объявился, сведений о его месте нахождения не предоставил. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника жилого дома. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец ФИО1 в суде иск поддержала. В обоснование привела те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что после регистрации ответчика по месту жительства по спорному жилому дому, ответчик уехал на иное постоянное место жительства за пределы Амурской области, забрав с собой все свои вещи. В мае 2012 года ответчик вернулся на постоянное место жительства к ней в спорный дом. В феврале 2014 года ответчик вновь уехал на иное постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи. С февраля 2014 года ответчик в спорном жилом доме не проживает, о месте своего жительства ей не сообщал, родственные отношения с ней не поддерживает, средств на содержание дома ей не предоставляет, помощи ей не оказывает, является верующим человеком, страдающим психическим заболеванием, проходившим стационарное и амбулаторное лечение у психиатра, утратившим родственные связи и с другими близкими родственниками. Просит суд, иск удовлетворить, как законный и обоснованный, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Амурская область, Бурейский район, с.Малиновка, ул.Бурейская, дом № 6, и рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения по делу.

Представитель истца ФИО9 в суде иск ФИО10 поддержала. В обоснование привела те же доводы, что и в иске, и истец в суде. Просит суд, удовлетворить требования истца, как законные и обоснованные. Согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения по делу.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явившегося, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, письменных возражений в суд не предоставившего.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц ФИО6, ФИО7, представителя третьего лица УФМС <адрес> ФИО11, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания. В письменных отзывах указавших, что возражений на иск не имеют.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО9, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Статья 9 ГК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В статье 40 Конституции РФ закреплено, и в статьях 1, 3 ЖК РФ предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №, - собственник жилого дома, общей площадью 167,1 кв.м. инв. № № кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что истец ФИО1 на основании постановления Главы Администрации Бурейского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - собственник земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного участка), общей площадью 2605 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС по Бурейскому <адрес> управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, доказано, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетельством о рождении №, выданным городским ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, доказано, что ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, его родители: отец ФИО4, мать ФИО1.

Копией паспорта ФИО2, адресной справкой ОУФМС по <адрес> в Бурейском <адрес> доказано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Справкой Администрации Малиновского сельсовета Бурейского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: собственник ФИО1 члены семьи собственника: сын ФИО6, сын ФИО2, невестка ФИО7.

Справкой МО МВД России «Бурейский» № от июня 2015 года, материалами розыскного дела № из МО МВД России «Бурейский», начатого ДД.ММ.ГГГГ года, оконченного ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, доказано, что на основании заявления врача психиатра-нарколога ГБУЗ <адрес> «Бурейская больница» ФИО12 заведено розыскное дело в отношении ФИО2, находящего на принудительном амбулаторном наблюдении и лечении по месту жительства, в виду его неявки на прием более 2 месяцев; что постановлением старшего о/у ОУР МО МВД России «Бурейский» ФИО13 розыскное дело прекращено ДД.ММ.ГГГГ, в виду обнаружения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ЛО МВД России на станции Рязань, который проживает в <адрес>.

Из письменных объяснений ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющихся в указанном розыскном деле, следует, что ФИО2 проживет в <адрес> по указанному адресу, совершает паломничества в г.Москва.

Показаниями истца ФИО1, представителя истца ФИО9, показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15 доказано, что ответчик ФИО2 проживал по спорному месту жительства в 2012-2013 годах, добровольно выселился из спорного жилого дома в феврале 2014 года, с февраля 2014 года в спорном жилом доме не проживает, вещей ответчика в спорном жилом доме нет, родственных отношений с ФИО1 не поддерживает, расходов по содержанию спорного жилого дома не несет; препятствий в пользовании спорным жилым домом ответчику истцом не чинилось.

Ответчик ФИО2 с февраля 2014 года не совершал каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он претендует на проживание в спорном жилом доме; что с февраля 2014 года ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения – истца ФИО1

Доказательств, подтверждающих, что между собственником спорного жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 установлено соглашение о сохранении право пользования данным спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, предусмотренное ч.4 ст.31 ЖК РФ, в суд ответчиком ФИО2 не предоставлено.

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Аналогичное положение закреплено в статье 1 Федерального Закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Частью 1 статьи 20 ГК РФ и статьей 2 Федерального Закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В суд ответчиком не предоставлено доказательств того, что за ответчиком ФИО2 может быть сохранено право пользования спорным жилым домом на определенный срок.

Ответчик ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым домом, используя свое право на выбор места жительства, предусмотренное ст. 27 Конституции РФ, статьями 1 и 2 Федерального Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с февраля 2014 года выехал на другое место жительства, прекратив семейные отношения с собственником жилого помещения; спорный жилой дом постоянным или преимущественным местом жительства ответчика ФИО2 не является, учитывая длительность его не проживания в спорном жилом доме.

Учитывая изложенное, и поскольку ответчик ФИО2 с февраля 2014 года перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; из спорного жилого дома выселился с февраля 2014 года добровольно в связи с выездом на иное постоянное место жительства; с февраля 2014 года в <адрес> по спорному адресу не проживает; постоянно проживает в другом жилом помещении в <адрес>; расходы по содержанию спорного жилого дома не несет, с февраля 2014 года в спорный жилой дом не вселялся; отсутствовали препятствия в пользовании спорным жилым домом, поэтому в соответствии со ст.11, 30, ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ ответчика ФИО2 надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в городе <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Бурейский районный суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отклонении в удовлетворении этого заявления в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева