Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2020 ~ М-181/2020 от 22.06.2020

                                                                                    УИД №

                                                                                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2020 года                                                 пгт.Февральск

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при секретаре Сютик С.В.,

с участием помощника прокурора Селемджинского района Соловаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хилинского Леонида Григорьевича к Бобылеву Константину Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хилинский Л.Г. обратился в суд с указанным иском к Бобылеву К.О. ссылаясь на то, что с 04 марта 2020 года он является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 36,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. С 19.07.2013 по настоящее время по указанному адресу значится зарегистрированным ответчикБобылев Константин Олегович. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно, предположительно, гор. Благовещенск Амурской области. По вышеуказанному адресу в пгт. Февральске ответчик не проживает, каких либо договорных обязательств между ответчиком и истцом не существует, совместного хозяйства не ведётся, общего бюджета не имеется. Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Хилинский Л.Г. о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Бобылев К.О. о месте и времени рассмотрения дела извещался установленным образом, по последнему известному месту жительства, по которому у последнего имеется регистрация, в судебное заседание не явился; в связи с отсутствием у суда достоверных сведений о фактическом месте проживания ответчика определением Селемджинского районного суда Амурской области от 13 июля 2020 года для представительства его интересов в суде был назначен адвокат.

Адвокат Сотник Ю.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с распространением в Селемджинском районе коронавирусной инфекции; представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении иска отказать, полагая, что исковые требования заявлены преждевременно и удовлетворению не подлежат, так как согласно сведениям, представленным администрацией пгт. Февральск, в спорном жилом помещении дверь никто не открывает, соседи иногда видят Бобылева К.О. в указанной квартире.

Представитель третьего лица – МП ПП «Февральский» МО МВД России «Мазановский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив доводы искового заявления, отзыв представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, в <адрес>-а по <адрес>, в пгт.<адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Хилинскому Л.Г, что подтверждается договором купли-продажи спорной квартиры от 25.02.2020 г., согласно которому Бобылев К.О. продал Хилинскому Л.Г. указанную квартиру; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области от 04 марта 2020 года, согласно которой право собственности Хилинского Л.Г. на спорную квартиру зарегистрировано.

Из справки, выданной ООО «Февральские коммунальные системы» от 18.06.2020 №, поквартирной карточки и адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области от 04.07.2020 года следует, что ответчик Бобылев К.О. значится зарегистрированным в выше указанной квартире истца с 19.07.2013 г. по настоящее время.

Хилинский Л.Г. заявил в иске о том, что наличием регистрации ответчика в выше указанной квартире, нарушено право собственности истца в отношении данной квартиры, в том числе, право распоряжения квартирой.

При этом из сведений, поступивших из ПП «Февральский» ОП по Селемджинскому району МО МВД России «Мазановский» от 06.07.2020 г., следует, что по адресу пгт. Февральск, <адрес> Бобылев К.О. не проживает. Сведения администрации пгт. Февральск от 7.07.2020 года, из которых следует, что, со слов соседей, Бобылев К.О. периодически появляется в указанной квартире, и его машину видят возле подъезда - носят предположительный характер, без ссылки на конкретный источник информации, в связи с чем не могут быть оценены судом, как допустимые и достоверные доказательства. Кроме того, наличие права собственности истца Хилинского Л.Г. на выше указанную квартиру, не предполагает наличие у ответчика Бобылева К.О. права пользования данной квартирой без согласия собственника, а такого согласия по делу не усматривается.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о прекращении Бобылевым К.О. права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на вышеуказанное жилое помещение по договору купли-продажи перешло от ответчика к истцу после совершения сделки купли-продажи квартиры; определение порядка пользования квартирой в договоре купли-продажи недвижимости не оговорено; доказательств того, что стороны между собой заключили какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением материалы дела не содержат; ответчик членом семьи истца не является, в связи с чем у нового собственника не возникает обязанностей на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах требование истца о признании Бобылева К.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишне заявленными, а потому принятия по ним решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.

С учётом указанных норм и отсутствия спора между истцом и УФМС России по Амурской области, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Основанием для таких действий является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хилинского Леонида Григорьевича к Бобылеву Константину Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Бобылева Константина Олеговича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> пгт. <адрес>.

В части иска о снятии ответчика с регистрационного учёта - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                  О.В.Василенко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 августа 2020 года.