Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2015 ~ М-773/2015 от 15.06.2015

2-892/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2015 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего-судьи     ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре      ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бутырского А.И. к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ об изменении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Мамонтов А.А., действуя на основании доверенности в интересах Бутырским А.И., обратился в суд с иском, указывая, что, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за Бутырским А.И..

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 510 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный под индивидуальную жилую застройку, был поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, правообладателем земельного участка на праве бессрочного пользования является Бутырским А.И..

По утверждению представителя истца, земельный участок не приватизировался и является муниципальной собственностью.

Мамонтов А.А. указывает, что в настоящее время истец намерен приобрести в собственность земельный участок, однако, не может этого сделать ввиду того, что в феврале 2015 года были проведены обмеры указанного земельного участка. Согласно проекту межевого плана от 25.04.2015 года, выполненному кадастровым инженером ФИО12 площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 998 кв.м.

Представитель истца указывает, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ и площади выявлено соответствие площади земельного участка со сведениями ГКН. Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составляет 998 кв.м. В процессе подготовки межевого плана было использовании Постановление Совета народных депутатов г. Борисоглебска-района Воронежской области «О предельных (максимальных и минимальных) размера земельных участков в черте городских и сельских поселений № 812 от 12.08.2003 г., опубликовано в газете «Борисоглебский вестник» № 101 от 21.08.2003 г. Согласование местоположения границ земельного участка проведено посредством проведения собрания заинтересованных лиц, извещение о проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельного участка опубликовано в газете «Борисоглебский вестник», в порядке определенном ч.8 ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года№ 221-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий площадью 998 кв.м. из категорий земель населенных пунктов, для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Как указывает представитель истца Мамонтов А.А., истец обратился к специалистам филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по вопросу внесения изменений в сведения в государственном кадастре в части общей площади земельного участка, но им был получен ответ о том, что внести изменения не представляется возможным ввиду того, что общая площадь земельного участка, составляющая по последним данным 998 кв.м., превышает 400 кв.м. сверх площади земельного участка, состоящего на кадастровом учете. Поэтому истцу рекомендовали обратиться за разрешением данного вопроса в судебные органы.

Представитель истца считает, что ошибка была допущена при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет.

Поскольку споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка, представитель истца на основании ст. 12 ГК РФ, ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» представитель истца просит:

1.Изменить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и считать площадь земельного участка равной 998 кв.м., вместо неверно указанных: 510 кв.м., а границы считать измененными и равными:

по передней меже - 1,20 м. + 12,15 м. + 3,75 м. по задней меже - 8,53 м. + 9,47 м. по левой меже - 9,20 м. + 0,53 м. + 17,51 м. + 30,66 м. по правой меже - 30,60 м. + 11,28 м. + 13,01 м. + 2,42 м.

2.Внести изменения в государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в части уточнения местоположения его границ и площади.

В судебное заседание истец Бутырским А.И., представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа и представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истца и представителя администрации имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, истец иск поддерживает. Возражений против удовлетворения требований от администрации, ФБГУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в лице его Администрации Борисоглебского городского округа отдела, не представлено.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за Бутырским А.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, р.№ №, удостоверенного ФИО9 государственным нотариусом БГНК, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, р.№№, выданного ФИО10, государственным нотариусом БГНК.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, расположенный по указанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ года, правообладателем земельного участка на праве бессрочного пользования является Бутырским А.И..

Земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 510 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный под индивидуальную жилую застройку, был поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий площадью 998 кв.м. из категорий земель населенных пунктов, для малоэтажной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером, №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выявлено соответствие площади земельного участка со сведениями ГКН. Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составляет 998 кв.м.

Указанное несоответствие установлено в межевом плане, выполненном 25 апреля 2015года кадастровым инженером ФИО12

Извещение о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> опубликовано в окружной общественно – политической газете «Борисоглебский вестник» от 20.02.2015 года.

    Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Межевой план от 25 апреля 2015 года, выполненный кадастровым инженером ФИО12 соответствует фактическим границам земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Исходя из ч. 4 данной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В данном случае ошибка в отношении площади земельного участка была допущена при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет.

В настоящее время межевой план от 25.04.2015 года на земельный участок с кадастровым номером № соответствует фактическим границам участка.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, измененными и равными: по передней меже - 1,20 м. + 12,15 м. + 3,75 м. по задней меже - 8,53 м. + 9,47 м. по левой меже - 9,20 м. + 0,53 м. + 17,51 м. + 30,66 м. по правой меже - 30,60 м. + 11,28 м. + 13,01 м. + 2,42 м., а площадь спорного земельного участка считать равной 998 кв.м., вместо указанной 510 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Бутырским А.И. удовлетворить.

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и считать площадь земельного участка равной 998 кв.м., вместо неверно указанных: 510 кв.м., а границы считать измененными и равными:

по передней меже - 1,20 м. + 12,15 м. + 3,75 м.

по задней меже - 8,53 м. + 9,47 м.

по левой меже - 9,20 м. + 0,53 м. + 17,51 м. + 30,66 м.

по правой меже - 30,60 м. + 11,28 м. + 13,01 м. + 2,42 м.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в части уточнения местоположения его границ и площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ