Решение по делу № 2-665/2021 ~ М-576/2021 от 03.08.2021

<....>

№__ Дело № 2-665/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием прокурора Эйхмана А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 7 сентября 2021 года дело по иску Администрации МОГО "Инта" к Шимову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ____, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.__. Постановлением администрации МОГО "Инта" от 30.07.2018 №__ многоквартирный жилой ____ признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации МОГО "Инта" от 06.11.2018 №__ земельный участок, расположенный по адресу: ____, был изъят с целью организации сноса аварийного многоквартирного дома. Распоряжением администрации МОГО "Инта" от 25.12.2019 №__ ФИО2, ФИО3 и ФИО1 была установлена выкупная цена за изымаемое жилое помещение в размере <....> руб. 19.12.2019 между ответчиками и администрацией МОГО "Инта" было заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. 26.12.2019 денежные средства за изымаемое жилое помещение были перечислены на расчетные счета ответчиком. 14.07.2021 было зарегистрировано право собственности за МОГО "Инта" на жилое помещение, расположенное по адресу: ____. На сегодняшний день супруг ФИО2 – Шимов А.В. остается зарегистрированным по месту жительства по адресу: ____. Шимов А.В., являясь членом семьи бывшего долевого собственника помещения, утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета. В силу того, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ является собственностью МОГО "Инта", уклонение ответчика от снятия с регистрационного учета из жилого помещения препятствует администрации МОГО "Инта" как собственнику в реализации прав в отношении указанного имущества.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель администрации МОГО "Инта" в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик – Шимов А.В. уважительных причин неявки и отзыва на исковое заявление суду не представил. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации МОГО "Инта" от 30.07.2018 №__ жилой ____ признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МОГО "Инта" от 06.11.2018 №__ с целью организации сноса аварийного многоквартирного ____ изъят земельный участок с кадастровым номером 11:18:0604004:1038, площадью <....> кв. м, разрешенное использование – под эксплуатацию многоквартирного жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение – ____.

В соответствии с ч. 1, 6, 8, 8.1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании распоряжения администрации МОГО "Инта" от 25.12.2019 №__ ФИО2, ФИО3, ФИО1 выплачена выкупная цена в размере <....> руб. с целью изъятия для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

19.12.2019 между МОГО "Инта" и ФИО2, ФИО3, ФИО1 заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому изъят путем выкупа объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: ____ на <....>-м этаже, общей площадью <....> кв. м, принадлежащая ФИО2, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности по <....> доле каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от __.__.__. Объект недвижимости изъят для муниципальных нужд с целью организации сноса аварийного многоквартирного дома по адресу: ____. Согласно отчету об оценке от 30.05.2019 №__ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ____, составляет <....> руб. Соглашение подписано сторонами лично.

Из акта приема-передачи квартиры по соглашению от 19.12.2019 усматривается, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 передали МОГО "Инта", а МОГО "Инта" приняло жилое помещение, расположенное по адресу: ____, общей площадью <....> кв. м. МОГО "Инта" претензий по состоянию принимаемой квартиры не имеет. Акт подписан сторонами лично.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ____ с __.__.__ находилось в долевой собственности (по <....> доли) ФИО2, ФИО3, ФИО1, с 13.07.2021 находится в собственности МОГО "Инта", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из платежных поручений от 26.12.2019 №__, №__, №__ усматривается, что 26.12.2019 перечислено ФИО2 в возмещение ущерба, понесенного в результате изъятия жилья для дальнейшего сноса, <....> руб., ФИО1 – <....> руб., ФИО3 – <....> руб.

Шимов А.В. приходится супругом ФИО2

Согласно справке ООО "Южный" от 27.07.2021 №__ и сведений ОМВД России по г. Инте Шимов А.В. зарегистрирован по месту жительства с __.__.__ по адресу: ____

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Он вправе предоставить это жилое помещение во владение и пользование гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные платежи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку 13.07.2021 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____ перешло от ФИО2, ФИО3, ФИО1 к МОГО "Инта", взамен аварийного жилого помещения собственникам выплачена денежная компенсация, Шимов А.В. являлся членом семьи бывших собственников, в настоящее время не снялся с регистрационного учета по месту жительства из непригодного жилого помещения, то суд находит Шимова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____ в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Следовательно, исковые требования о снятии Шимова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шимова А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Снять Шимова А. В. с регистрационного учета по адресу: ____

Взыскать с Шимова А. В. государственную пошлину в доход местного бюджета МОГО "Инта" в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2021.

Судья И.М. Румянцева

<....>

<....>