Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2012 ~ М-576/2012 от 12.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2012 года г. Лесосибирск

    Судья Лесосибирского городского суда Красноярского края Бурмакина Т.А. при секретаре Шабалиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рословой К.А. к ОАО «Лесосибирский ЛДК № 1» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Рослова К.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Свои требования мотивирует тем, что проживала в фактически брачных отношениях с Бородкиным А.В., который был принят на работу в ОАО «Лесосибирский ЛДК № 1» выгрузчиком древесины-стропальщиком на склад пиловочного сырья согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время Бородкин А.В. с предприятия уволен, совместно не проживают. На регистрационном учете по указанному адресу не состоит. В связи с трудовыми отношениями Бородкину А.В. и истцу было выделено жилое помещение по указанному выше адресу решением администрации ОАО «Лесосибирский ЛДК № 1» от ДД.ММ.ГГГГ Право пользования истца этой комнатой подтверждено решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик отказывает истцу в приватизации квартиры, ссылаясь на то, что эта квартира является собственностью предприятия.

    В судебном заседании истец Рослова К.А., представитель истца адвокат Гороховик Б.И. настаивают на заявленных требованиях, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.

    Третье лицо Бородкин А.В. поддерживает исковые требования, пояснив, что он не претендует на приватизацию квартиры.

    Представитель ответчика по доверенности Букина Ю.Ю. с иском не согласилась, пояснив, что спорное жилое помещение принадлежит предприятию на праве собственности, приватизация предприятия путем выкупа имущества государственного предприятия, переданного в аренду, была проведена в точном соответствии с действовавшим законодательством о приватизации и была завершена 16 октября 1992 г. Действовавшее в данный период законодательство не содержало запрет на включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного предприятия. Общежитие № относится к частному жилищному фонду коммерческой организации ОАО «Лесосибирский ЛДК № 1», в связи с чем Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» к данным отношениям не применяется, у Рословой К.А. отсутствуют основания для требования передачи жилого помещения в собственность. Кроме того, истец не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается представленными суду актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Просит в иске отказать.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом по адресу: <адрес> является общежитием, что подтверждено решением администрации г. Лесосибирска от 15 февраля 1989 года (л.д. 40).

Установлено и не оспаривается сторонами, что на основании решения администрации ОАО «Лесосибирский ЛДК № 1» от ДД.ММ.ГГГГ комната № по адресу: <адрес> была предоставлена для проживания Бородкину А.В., состоявшему в трудовых отношениях с предприятием с ДД.ММ.ГГГГ, и члену его семьи Рословой К.А.

Впоследствии между ОАО «Лесосибирский ЛДК № 1» и Рословой К.А. был заключен договор найма жилого помещения по указанному выше адресу от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 11 месяцев.

В суде также установлено, и никем не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ в состав действующих государственных предприятий вошел Новомаклаковский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат. Согласно приказу Министерства лесной и деревообрабатывающей промышленности СССР от 14 августа 1978 года № 202 комбинат переименован в Лесосибирский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат № 1. 23 февраля 1990 года в соответствии со ст. 7 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик «Об аренде» между производственным лесоэкспортным объединением «Енисейлесоэкспорт» и коллективом ЛДК № 1 заключен договор на аренду государственного предприятия ЛДК № 1, по условиям которого ЛДК № 1 принял в аренду сроком на 6 лет с правом последующего выкупа основные средства по остаточной стоимости, оборотные средства по состоянию на 01 января 1990 года. 22 мая 1991 года решением Лесосибирского исполкома горсовета № 133 зарегистрировано арендное предприятие Лесосибирский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат № 1.

Во исполнение Закона РСФСР от 03 июля 1991 года «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Указа Президента РФ от 20 января 1992 года № 66 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» арендное предприятие Лесосибирский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат № 1 было преобразовано в АОЗТ «Лесосибирский ЛДК №1».

Согласно постановлению Краевого комитета по управлению государственным имуществом Администрации Красноярского края от 13 октября 1992 года № 1-28-424 АОЗТ «Лесосибирский ЛДК № 1» как правопреемнику арендного предприятия было предоставлено право досрочного выкупа государственного имущества, переданного по договору аренды.

В состав выкупленного имущества согласно утвержденному Фондом имущества Красноярского края Плану приватизации и акту оценки наличия запасов, затрат, денежных средств и других финансовых активов вошли объекты жилищного фонда, в том числе и общежитие по адресу: <адрес>, его застройщиком являлся Новомаклаковский лесопильно-деревообрабатывающий комбинат, на баланс которого общежитие и было поставлено со дня постройки.

В соответствии со ст. 27 Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», пункта 3.1 договора № о выкупе государственного имущества Лесосибирского ЛДК № 1 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на выкупаемое имущество ЛДК № 1 приобрел с момента регистрации договора в Фонде имущества Красноярского края. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 30-59).

Таким образом, является безусловно установленным, что приватизация Лесосибирского ЛДК № 1 завершена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в редакции, действовавшей на 16 октября 1992 года, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

В такой ситуации суд находит, что общежитие по адресу: <адрес> правомерно приватизировано ЛДК № 1, так как на момент завершения приватизации ЛДК № 1 запрета на включение в состав имущества приватизируемых предприятий жилого фонда в законодательстве не было. Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» принят после окончания приватизации предприятия ЛДК № 1.

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем, жилые помещения, переданные в уставный капитал акционерного общества с соблюдением требований закона, относятся к частному жилищному фонду. Поэтому, в случае вселения гражданина в такое жилое помещение после включения дома, используемого в качестве общежития, в уставный капитал акционерного общества в соответствии с законом, между гражданином и акционерным обществом возникают договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством. Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» к данным отношениям не применяется.

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривается истцом, Рослова К.А. вселилась в жилое помещение по <адрес> в январе 2001 года, то есть после его приватизации. Следовательно, между нею и ОАО «Лесосибирский ЛДК № 1» возникли договорные отношения, которые регулируются нормами гражданского законодательства и не подпадают под действие законодательства о приватизации жилья.

На основании вышеизложенных доказательств, исследованных в совокупности, суд находит, что исковые требования Рословой К.А. о признании за нею права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации Рословой К.А. отказать.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Лесосибирский городской суд.

Судья Т.А. Бурмакина.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2012 года.