Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2015 ~ М-152/2015 от 23.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2015 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием представителя истца Сорокина <данные изъяты>. по доверенности Сорокина <данные изъяты>.,

представителя ответчика по доверенности Климовой Е.В.,

при секретаре Гребешковой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/2015 по исковому заявлению Сорокина ФИО8 к ОАО «Самараэнерго» об обязании исключить из счетов на оплату электроэнергии плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды и об обязании не начислять плату за неоказанную услугу,

У С Т А Н О В И Л:

    Сорокин Д.К. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Самараэнерго» об обязании исключить из счетов на оплату электроэнергии плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды и об обязании не начислять плату за неоказанную услугу, по тем основаниям, что при неоднократном обращении (ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года) в Красноармейское отделение ОАО «Самараэнерго» с заявлениями о не начислении платы за расход электроэнергии на общедомовые нужды в связи с тем, что в его квартире смонтирован отдельный ввод электроэнергии с отдельным прибором учета, по которому расход электроэнергии не отражается на общедомовом приборе учета, ответчик продолжает начисление платы за расход электроэнергии на общедомовые нужды, и было разъяснено, что жильцы многоквартирных домов обязаны нести бремя расходов, связанных с содержанием принадлежащего ему имущества.

    В счете № за март 2015 года вновь указан объем электроэнергии в размере 84 кВт на общедомовые нужды, то есть за не оказанные ему услуги, в связи с чем, просит суд обязать Красноармейское отделение ОАО «Самараэнерго» исключить из счетов на оплату электроэнергии по договору № от ДД.ММ.ГГГГ плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды и в последующих счетах не начислять плату за неоказанную ему услугу.

    В судебном заседании представить истца по доверенности Сорокин К.И. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснил, что его квартира расположена на первом этаже и оборудована отдельным входом, имеется отдельный ввод электроэнергии к прибору учета, который расположен внутри квартиры. Общедомовым имуществом не пользуются.

    Представитель ответчика ОАО «Самараэнерго» по доверенности Климова Е.В. исковые требования не признала в полном объеме по основаниям указанным в отзыве на исковое заявление, считает требования незаконными и необоснованными, поскольку расчеты по размеру платы за коммунальные услуги по электроснабжению, предоставляемую на общедомовые нужды, осуществляются в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку квартира истца входит в состав многоквартирного дома.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования Сорокина Д.К. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289 ГК РФ).

Согласно ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

    В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

    В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Сорокин Д.К. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Согласно техническому паспорту и схеме расположения жилых помещений, квартира истца расположена на первом этаже многоквартирного дома, является обособленным жилым помещением и имеет отдельные вход в жилое помещение, санузел кухню, коридор. Оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии, расположенного в квартире истца, но, в то же время квартира истца имеет общую крышу, фундамент, отмостку, общие инженерные сети по отоплению, водяное отведение, которое со слов представителя проходит по подвалу многоэтажного дома от общего водяного стояка и заведено в квартиру истца. В связи с чем, доводы истца и его представителя, что их квартира не входит в состав многоквартирного дома являются не обоснованными.

Многоквартирный дом, в котором проживает истец, оснащен коллективным общедомовым прибором учета электроэнергии, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию общедомового (коллективного) прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

    В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.    

    По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 157 ЖКРФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.    

    Из материалов дела следует, что 22.12.2014г. между ОАО «Самараэнерго» и Сорокиным Д.К. был заключен договор энергоснабжения № по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять поставку и продажу электрической энергии потребителю, а последний обязуется принимать и оплачивать ее в порядке, установленном договором.

    Согласно пункту 3.1.1. договора потребитель обязуется: «своевременно и в полном объеме оплачивать принятую электрическую энергию в порядке и сроки, предусмотренные разделом 5 настоящего договора, по тарифам (ценам), установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов в соответствии с нормами действующих в период исполнения обязательств по настоящему договору федеральных законов, иных нормативных правовых актов».

В соответствии с п. 5.2., 5.6., 5.7. договора энергоснабжения № от 22.12.2014г. оплата за электрическую энергию, поставленную «Гарантирующим поставщиком» «Потребителю», производится «Потребителем» ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным. «Потребитель» электрической энергии в многоквартирном доме в составе платы за электрическую энергию отдельно вносит плату за электрическую энергию, поставляемую «Потребителю» в жилом или в нежилом помещении и плату за электрическую энергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - общедомовые нужды). Размер платы за потребленную «Потребителем» электрическую энергию в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, на общедомовые нужды, рассчитывается «Гарантирующим поставщиком» по ценам (тарифам) на электрическую энергию, установленным для населения в пределах и сверх социальной нормы в соответствии с требованиями ЖК РФ и Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии.

    Во исполнение условий договора энергоснабжения № от 22.12.2014г. ОАО «Самараэнерго» была произведена поставка электрической энергии Сорокину Д.К.

    Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

    В силу ст. 540 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 Гражданского кодекса РФ.

    На основании п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением.

    В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ г., потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Подпункт "в" пункта 34 Правил вводит обязанность потребителя при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца, кроме случаев, когда в соответствии с данными Правилами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действия по снятию показаний таких приборов учета обязан совершать исполнитель (уполномоченное им лицо) или иная организация.

В соответствии с пунктом 40 Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно п. 44 данных Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

    Таким образом, собственник (пользователь) жилого и нежилого помещений, расположенных в многоквартирном доме, несет обязанность по оплате услуги по электроснабжению, отпускаемой на общедомовые нужды, поскольку является ее потребителем.

Судом достоверно установлено, что оборудованная отдельным входом квартира Сорокина Д.К. осталась частью многоквартирного дома

    Расчет размера платы Сорокина Д.К. за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, предоставленный ответчиком, судом проверен и признан правильным.

    Доказательств того, что расчеты потребления электроэнергии на общедомовые нужды в отношении Сорокина Д.К. являются неверными и противоречат требованиям установленных Правил, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Сорокина Д.К. об обязании ОАО «Самараэнерго» исключить из счетов на оплату электроэнергии, плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды и об обязании не начислять плату за неоказанную услугу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Сорокина ФИО9 к ОАО «Самараэнерго» об обязании исключить из счетов на оплату электроэнергии плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды в размере 1127,76 рублей и об обязании не начислять плату за неоказанную услугу отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.