Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3387/2010 ~ М-2576/2010 от 03.06.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.07.2010 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.,

при секретаре Кобелевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  Номер обезличен по иску Набок Татьяны Юрьевны к ЗАО СК «Град» о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

Набок Т.Ю. обратилась в суд с иском к ЗАО СК «Град» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что Дата обезличена между ней и ЗАО СК «Град» был заключен договор о долевом участии в  строительстве гаражного комплекса по адресу: ..., в  соответствии с  которым она получила право на получение в собственность после окончания строительства и  ввода гаражного комплекса в эксплуатацию не жилого помещения – гаражного бокса Номер обезличен площадью ... кв.м. на ... этаже гаражного комплекса, расположенного по указанному адресу. Свои обязательства по оплате стоимости указанного помещения она выполнила полностью. В настоящее время строительство гаражного комплекса завершено. Ответчик до настоящего момента не сдал гаражный комплекс государственной приемной комиссии, в связи с чем она не имеет возможности получить необходимые для государственной регистрации документы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, площадью ... кв.м. на ... этаже гаражного комплекса, расположенного по адресу: ...

В судебном заседании представитель истца Обатурова Я.С., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным выше обстоятельствам.

Представитель ответчика ЗАО СК «Град»  в судебное заседание не явился, в  суд поступил отзыв, в   котором указанное общество не возражает против удовлетворения требований истца, указывая на то, что Набок Т.Ю. исполнила свои обязательства, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

3-е лицо – представитель УФРС в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что постановлением главы гор. Самары от Дата обезличена ...  был предоставлен в  аренду земельный участок и  разрешено строительство жилой застройки квартала в ...

Дата обезличена между ЗАО СК «Град»  и Набок Т.Ю. был заключен договор   Номер обезличен о долевом участии в строительстве гаражного комплекса, расположенного по адресу: ... предметом которого является долевое участие в  строительстве указанного гаражного комплекса и право истицы на получение в собственность по окончании строительства и  ввода гаражного комплекса в эксплуатацию гаражный бокс Номер обезличен.

Согласно п. 1.3 договора о долевом участии от Дата обезличена срок окончания строительства гаражного комплекса определен 4-ым кварталом 2005г.

Судом установлено, что истица полностью оплатила стоимость по договору о долевом участии, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, а  также актом приема – передачи от Дата обезличена и не отрицалось представителем ЗАО СК «Град»  в отзыве.

В настоящее время гаражный комплекс строительством окончен, спорный гаражный бокс имеет Номер обезличен, передан истице по акту приема  - передачи, последняя пользуется боксом по назначению, то есть в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от Дата обезличена постановлением главы гор. Самары от Дата обезличена Номер обезличен, справкой СК «Град», актами приема-передачи.

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, который содержит описание испрашиваемого объекта недвижимости.

 Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что гаражный бокс истицы конкретно определен, поскольку имеет точное описание в договоре долевого участия в строительстве, в техническом плане и экспликации к нему, изготовленном БТИ, что позволяет выделить не жилое помещение из числа других и идентифицировать его, а также учитывая, что истица пользуется гаражным боксом, несет бремя содержания имущества, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последней о  признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Набок Татьяны Юрьевны удовлетворить.

            Признать за Набок Татьяной Юрьевной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс Номер обезличен, площадью ... кв.м. на ... этаже гаражного комплекса, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

            Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2010г.

Судья Ю.В. Косенко