Решение по делу № 2-16/2016 (2-959/2015;) ~ М-920/2015 от 23.11.2015

Дело № 2-16/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.

при секретаре Ивасевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

                                                                                                        14 января 2016 года

дело по иску ООО «Управляющая компания «Управдом» к Кауфман С. А., Четвертных Т. А., Четвертных Д. В. о взыскании долга за содержание жилья и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

           ООО «Управляющая компания «Управдом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание жилья и коммунальные услуги, указывая на то, что ООО «Управляющая компания «Управдом» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>, согласно договору №<данные изъяты> от <данные изъяты>. Согласно пункту <данные изъяты>. Договора Управляющая организации обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> В силу пункта <данные изъяты>. Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные решениями Общего собрания собственников помещений, принятыми в соответствии с законодательством. По данным выписки ЕГРП от <данные изъяты>, собственниками квартиры, расположенной по адресу: г<данные изъяты> на праве общей долевой собственности, являются Кауфман С. А., Кауфман Т. А. (в замужестве - Четвертных), при этом доля в праве каждого из них составляет по <данные изъяты>. Согласно справке МУП «Служба единого заказчика», в указанной квартире зарегистрированы: Четвертных Т.А., Четвертных Д.В., Четвертных Д.Д.. По состоянию на <данные изъяты> долг ответчиков перед ООО «УК «Управдом» за содержание жилья и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> рублей. Указанная задолженность сложилась за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в связи с несвоевременным и неполным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчет квартирной платы производился согласно регистрации (л/с №<данные изъяты>). По состоянию на <данные изъяты> задолженность ответчиков по квартирной плате составляет <данные изъяты> руб. Ответчики обязаны уплатить Истцу пени в размере <данные изъяты> руб. В связи с необходимостью представительства своих интересов, ООО «УК «Управдом» понесло судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей по договору возмездного оказания юридических услуг, а также судебные расходы по уплате госпошлины. Просит суд взыскать солидарно с Кауфман С. А., Четвертных Т. А., Четвертных Д. В. в пользу ООО «Управляющая компания «Управдом» долг за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по квартплате в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

           В судебном заседании представитель истца Симонова О.В. дала пояснения в соответствии с исковым заявлением, просила полностью удовлетворить исковые требования.

           Ответчик Кауфман С.А. в судебном заседании исковые требования не признала, мотивируя тем, что ей принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру <данные изъяты> однако она в этой квартире не проживает. В квартире живет ее дочь Четвертных (Кауфман) Т.А. с семьей, они должны оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги.

Ответчики Четвертных Т.А., Четвертных Д.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против исковых требований не представили.

           Суд, заслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, приходит к следующему.

Согласно частям 1,2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч.ч.7,14 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что Кауфман С.А. и Четвертных Т.А. являются собственниками квартиры, расположенной в г. Прокопьевске по <данные изъяты>

Ответчики за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года не оплачивали ежемесячные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. За указанный выше период долг по оплате коммунальных услуг составляет: <данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.+<данные изъяты>.=<данные изъяты>.

Ответчиками в счет погашения долга по квартирной плате было уплачено <данные изъяты> рублей.

           Задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> составляет: <данные изъяты>. (сумма подлежащая оплате) - <данные изъяты>. (сумма, уплаченная по факту) = <данные изъяты> рублей (сумма задолженности).

           Принимая во внимание, что до настоящего времени ответчики не оплатили задолженность по содержанию жилья и коммунальные услуги, истец начислил пеню за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты>.

           С учетом вышеизложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты>.

           Суд находит исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования истца о взыскании с ответчиков солидарно возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчиков возмещения расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, оплата госпошлины подтверждается платежным поручением №<данные изъяты> от <данные изъяты> года.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.01.2016░.

░░░░░: