Решение по делу № 2-1983/2013 ~ М-1803/2013 от 20.03.2013

КОПИЯ              

Дело № 2-1983/2013                          

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 года                                                     г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Макаровой Н.В.,

с участием представителя истца Фадеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Уголек» с уточненными исковыми требованиями к Чернову В.Г., Ефимову К.А., Ефимовой Ю.В., Ефимову А.Н., Ефимову Д.А. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам,

установил:

Жилищно-строительный кооператив «Уголек» (далее ЖСК «Уголек») обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам, указывая на то, что ответчик Чернов В.Г. являлся собственником спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. В течении длительного периода времени ответчик не надлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилой площади. В связи, с чем у него образовался долг за период с 01.03.2010 года по 19.09.2012 года в размере 88922,85 рублей, пени на 12.03.2013 года составляют 13440,56 рублей. В настоящее время собственником спорной квартиры является ответчик Ефимов К.А. с ДД.ММ.ГГГГ. В течении длительного периода времени ответчик также не надлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилой площади. В связи, с чем у него образовался долг за период с 19.09.2012 года по 31.01.2013 года в размере 17831,10 рублей, пени на 12.03.2013 года составляют 394,02 рублей. Истец просит взыскать с ответчиков указанные в исковом заявлении сумму задолженности за указанные в иске периоды, пени, государственную пошлину.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, в которых просил взыскать с ответчиков Чернова В.Г., Ефимовой Ю.В., Ефимова А.Н., Ефимова Д.А. в солидарном порядке в пользу истца задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01.03.2010 года по 18.09.2012 года в размере 88411,52 рублей, пени в размере 13422,13 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3236,67 рублей; взыскать с ответчиков Ефимова К.А.в лице представителей Ефимовой Ю.В. и Ефимова А.Н., а также с Чернова В.Г., Ефимова Д.А. в солидарном порядке в пользу истца задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 19.09.2012 года по 31.01.2013 года в размере 17064,10 рублей, пени в размере 359,85 рублей, государственную пошлину в размере 696,96 рублей.

Представитель ЖСК «Уголек» Фадеев А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, поэтому суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ответчик Чернов В.Г. являлся собственником спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры является Ефимов К.А., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.05.2013 года (л.д. 24). Указанный дом находится в управлении ЖСК «Уголек».

Как видно из лицевого счета, представленного истцом, и заявлено представителем истца в судебном заседании, задолженность ответчиков Чернова В.Г., Ефимовой Ю.В., Ефимова А.Н., Ефимова Д.А. по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01.03.2010 года по 18.09.2012 года образовалась в размере 88411,52 рублей, у ответчиков Ефимова К.А.в лице представителей Ефимовой Ю.В. и Ефимова А.Н., а также Чернова В.Г., Ефимова Д.А. за период с 19.09.2012 года по 31.01.2013 года образовалась в размере 17064,10 рублей (л.д. 8-9; л.д. 25-31, л.д. 32-33).

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками за спорные периоды не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам за указанные периоды в иске подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков Чернова В.Г., Ефимовой Ю.В., Ефимова А.Н., Ефимова Д.А. в солидарном порядке пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 13 422 рубля 13 копеек, с ответчиков Ефимова К.А. в лице представителей Ефимовой Ю.В. и Ефимова А.Н., с ответчиков Чернова В.Ю., Ефимова Д.А. в солидарном порядке пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 359 рублей 85 копеек, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, представив соответствующий расчет, который ответчиками не оспаривается.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом конкретных обстоятельств дела, пришел к выводу о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчиков Чернова В.Г., Ефимовой Ю.В., Ефимова А.Н., Ефимова Д.А. в равных долях в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 3236,67 рублей; с ответчиков Ефимова К.А.в лице представителей Ефимовой Ю.В. и Ефимова А.Н., а также с Чернова В.Г., Ефимова Д.А. в равных долях в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 696,96 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Чернова В.Г., Ефимовой Ю.В., Ефимова А.Н., Ефимова Д.А. в солидарном порядке в пользу истца задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 411 (восемьдесят восемь тысяч четыреста одиннадцать) рублей 52 копейки, пени в размере 13 422 (тринадцать тысяч четыреста двадцать два) рубля 13 копеек, 101 833 (сто одну тысячу восемьсот тридцать три) рубля 65 копеек.

Взыскать с Чернова В.Г., Ефимовой Ю.В., Ефимова А.Н., Ефимова Д.А. в равных долях сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 236 (три тысячи двести тридцать шесть) рублей 67 копеек, с каждого по 809 (восемьсот девять) рублей 17 копеек.

Взыскать с ответчиков Ефимова К.А. в лице представителей Ефимовой Ю.В. и Ефимова А.Н., с ответчиков Чернова В.Г., Ефимова Д.А. в солидарном порядке в пользу истца задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 19.09.2012 года по 31.01.2013 года в размере 17 064 (семнадцать тысяч шестьдесят четыре) рубля 10 копеек, пени в размере 359 (триста пятьдесят девять) рублей 85 копеек, а всего 17 423 (семнадцать тысяч четыреста двадцать три) рубля 95 копеек.

Взыскать с ответчиков Ефимова К.А. в лице представителей Ефимовой Ю.В. и Ефимова А.Н., с ответчиков Чернова В.Г., Ефимова Д.А. в равных долях сумму уплаченной государственной пошлины в размере 696 (шестьсот девяносто шесть) рублей 96 копеек, с каждого по 174 (сто семьдесят четыре) рубля 24 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>