Решение по делу № 2-108/2014 ~ М-97/2014 от 03.03.2014

Дело № 2-108/14

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        р.п. Чаны

    Чановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи             Н.И.МАРЧЕНКО

Секретаря судебного заседания             Е.В. Тузовой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Владимира Александровича к администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Романов Владимир Александрович обратился в суд с иском к администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на <адрес> (курорт), общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью 39,1 кв. метра. Заявление подписано и подано представителем по доверенности Ш.М.Н.

По утверждению истца ДД.ММ.ГГГГ он с Озеро-Карачинским сельсоветом Чановского района Новосибирской области заключил договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность.

    После подписания договора, он не может зарегистрировать право собственности на квартиру по тем основаниям, что договор в нарушение закона о приватизации жилья в РФ, был зарегистрирован с Озеро-Карачинским сельсоветом Чановского района Новосибирской области, который не является правообладателем указанной квартиры. Истец просит признать за ним право собственности на <адрес>, по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра.

    В судебном заседании истец Романов В.А исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика от администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области не явился, в своём письменном заявлении представитель ответчика заявленные исковые требования Романова В.А. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области.

Заслушав, объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

    Согласно ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора-купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области в лице главы администрации С.В.Н. действующего на основании Устава передаёт в собственность, Романову Владимиру Александровичу квартиру, состоящую из 3 (трёх) комнат, площадь которой в договоре не указана, по адресу: <адрес>.

    Согласно плану квартиры<адрес>, расположена в поселке Озеро Карачи (курорт) <адрес>, инвентарный номер №. Квартира состоит: из коридора <данные изъяты> кв. метра, туалет <данные изъяты> кв. метра, ванная <данные изъяты> кв. метра, кухни <данные изъяты> кв. метра, комната <данные изъяты> кв. метра, кладовая <данные изъяты> кв. метра, комнаты <данные изъяты> кв. метра, комната <данные изъяты> кв. метра. Общая площадь <данные изъяты> кв. метра. Жилая площадь <данные изъяты> кв. метра.

    Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес> номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Романову Владимиру Александровичу на предмет оформления права собственности квартиры, по адресу: <адрес>. Квартира трёхкомнатная на 1-м этаже пятиэтажного дома. Инвентаризационная стоимость квартиры <данные изъяты>. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. метра. Жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв. метра. Инвентарный номер №

    Согласно справке Администрации Озеро-Карачинского сельсовета Чановского района Новосибирской области Романов Владимир Александрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № Романов Владимир Александрович в приватизации жилья за ДД.ММ.ГГГГ не участвовал.

    Свидетель У.В.Г. суду показал, что он проживает в <адрес>. Романов В.А. длительное время проживает в трехкомнатной <адрес>, на 1-м этаже. Кроме Романова В.А. в данной квартире проживают члены его семьи. Ему известно, что Романов заключил договор приватизации квартиры с администрацией Озеро-Карачинского сельсовета, однако зарегистрировать своё право собственности не может, поскольку администрация Озеро-Карачинского сельсовета не зарегистрировала своё право собственности на спорную квартиру.

Таким образом, изложенные обстоятельства, позволяют суду сделать вывод, что в результате совершенной сделки у истца Р.В.В. возникло право собственности на <адрес>. Исковые требования в части признания права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

    С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать, право собственности в целом за Романовым Владимиром Александровичем родившимся в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года, паспорт <данные изъяты>, выданный ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, на трёхкомнатную квартиру в пятиэтажном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая площадью – <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты>, по адресу <адрес>, инвентарный номер №

     Настоящее решение подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме направить в адрес лиц, участвующих в деле, не присутствовавших в судебном заседании.

    Копию вступившего в законную силу решения суда направить в трехдневный срок в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда принято и изготовлено на компьютере в совещательной комнате и провозглашено в день его изготовления.

    Председательствующий судья:      подпись     Марченко Н.И.

Копия верна:    Судья.

            Секретарь.