Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2013 (2-3993/2012;) ~ М-3684/2012 от 10.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 10 января 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Раицкого А.Г.,

при секретаре Радыгиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генераловой АВ к Чуйкову МЖ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Генералова А.В. просит признать ответчика Чуйкова М.Ж. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира находится в общей долевой собственности Генераловой А.В., Генералова С.Г. и ЗДМ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Генераловой А.В., Генераловым С.Г., ЗДМ с одной стороны и ЧГМ, ЧЖМ с другой стороны. Согласно положениям договора купли-продажи, на момент его заключения на регистрационном учёте в спорном жилом помещении состояли ЧГМ, ЧЖМ, ЧЖМ, которые обязались сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик Чуйков М.Ж. продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, чем нарушает права истца, как собственника.

В судебном заседании истица Генералова А.В. поддержала исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск.

Ответчик Чуйков М.Ж. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны, в том числе о полном удовлетворении требований Генераловой А.В., о чем ответчик представил суду письменное заявление.

Законный представитель ответчика Чуйкова М.Ж. – ЧГМ исковые требования Генераловой А.В. признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 ГПК РФ, ей судом разъяснены и понятны, в том числе о полном удовлетворении требований Генераловой А.В., о чем она представила суду письменное заявление.

Третье лицо Генералов С.Г. в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, его законного представителя, исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В случае принятия признания иска, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не противоречит закону.

В соответствии с ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании Генералова А.В., Генералов С.Г., ЗДМ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность у ЧГМ, ЧЖМ двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6.3 предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы ЧГМ, ЧЖМ, Чуйков М.Ж., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Как следует из п.5.6 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на дату подписания настоящего Договора в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ЧГМ, ЧЖМ, Чуйков М.Ж., которые будут сняты с регистрационного учёта и освободят квартиру в течение 14 дней с даты государственной регистрации настоящего Договора. (л.д.7-10).

Данный договор купли–продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, органами Росрегистрации выданы Свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15,16,17).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте в квартире по адресу: <адрес> состоят: Генералов С.Г. (собственник), Генералова А.В. (жена), ЗДМ (дочь), ГЕС (дочь), Чуйков М.Ж. (старый жилец) (л.д.28).

Оценив и проанализировав представленные доказательства, учитывая признание исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жильем, ответчик не является членом семьи собственника, соглашения об условиях проживания в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности не заключено, в квартире ответчик не проживает, а его регистрация в ней носит лишь формальный характер, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем прекращения права пользования ответчиком ЧМЖ спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд считает необходимым признать Чуйкова М.Ж. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Генераловой АВ удовлетворить.

Признать Чуйкова МЖ прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, снять Чуйкова МЖ с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Г. Раицкий