Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-338/2018 ~ М-1-200/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-1-338/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 17 мая 2018 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Анисенковой Г.А.,

с участием представителя истца Занько А.Л. – Таракановой М.В., по доверенности № от 20.03.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Занько Андрея Львовича к Садилаевой Елене Владимировне и Родиной Аде Юрьевне о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

28 марта 2018 года представитель истца Занько А.Л. – Тараканова М.В. обратилась в суд с иском, уточнив который, просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где общая площадь составляет <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>; разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на 17 ноября 2017 года, выделить в собственность Занько А.Л. помещение жилого дома 2 общей площадью <данные изъяты>, состоящее из: <данные изъяты>; выделить в общую долевую собственность: Садилаевой Е.В. - 1/3 долю в праве, Родиной А.Ю. - 2/3 доли в праве на помещение жилого дома 1 общей площадью <данные изъяты>, состоящее из: <данные изъяты>.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 мая 2013 года истец Занько А.Л. является собственником 3/10 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

14/30 долей в праве на указанный жилой дом принадлежат ответчице Садилаевой Е.В., фактически принявшей наследство после матери Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса Людиновского нотариального округа Потаповой С.В., наследственное дело после смерти Б. не заводилось, завещаний от имени наследодателя не удостоверялось.

Согласно сведений из ЕГРН, 7/30 долей в праве на спорный жилой дом принадлежат ответчице Родиной А.Ю.

В 2017 году истец Занько А.Л. к своей части жилого дома возвел жилую пристройку площадью <данные изъяты>, в связи с чем в настоящее время общая площадь дома, согласно техническому паспорту БТИ, составляет <данные изъяты>.

Жилой дом состоит из двух изолированных частей, из которых истец Занько А.Л. пользуется помещением 2 общей площадью <данные изъяты>, состоящим из: <данные изъяты>. Помещением жилого дома 1 общей площадью <данные изъяты>, состоящим из: <данные изъяты>, пользуются ответчики Садилаева Е.В. и Родина А.Ю.

Порядок пользования жилым домом сложился более 20 лет назад, стороны самостоятельно несут расходы на содержание своих частей жилого дома и прилегающих к ним земельных участков.

Истец Занько А.Л. в суд не явился, его представитель Тараканова М.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчица Родина А.Ю., действующая также в интересах ответчицы Садилаевой Е.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассматривать дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, разъяснены.

Суд принимает признание иска ответчиком/представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право выдела своей доли из общего имущества. Сложившийся порядок пользования частями жилого дома соответствует долям в праве собственности на жилой дом, позволяет произвести раздел дома без каких-либо затрат, поскольку фактически раздел уже произведен и каждая сторона пользуется своей частью дома. Согласно справки ООО «ПрофСтройПроект» от 27.02.2018 года, изменения, выполненные в процессе реконструкции жилого дома <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, где общая площадь составляет <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на 17 ноября 2017 года.

Выделить в собственность Занько Андрею Львовичу помещение жилого дома 2 общей площадью <данные изъяты>, состоящее из: <данные изъяты>.

Выделить в общую долевую собственность Садилаевой Елене Владимировне 1/3 долю в праве на помещение жилого дома 1 общей площадью <данные изъяты>, состоящее из: <данные изъяты>.

Выделить в общую долевую собственность Родиной Аде Юрьевне 2/3 доли в праве на помещение жилого дома 1 общей площадью <данные изъяты>, состоящее из: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Судья Людиновского районного

суда Калужской области В.В. Сафронов