Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2019 ~ М-554/2019 от 05.08.2019

10RS0008-01-2019-000852-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 сентября 2019 года                        г. Медвежьегорск

    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., с участием прокурора Медвежьегорского района Голубенко А.В., при секретаре Шемякиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/2019 по иску Каминской Елены Анатольевны к Терентьеву Олегу Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

    Каминская Е.А. обратилась с иском по тем основаниям, что с 09.12.1999 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 2002 года в качестве члена семьи собственника с согласия истца в жилой дом был вселен ответчик Терентьев О.А., который приходится истцу родным братом. В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, общего хозяйства стороны не ведут. Ответчик обязательства по уплате налога на имущество и земельного налога не исполнял, с апреля 2019 года не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг. Ответчик без разрешения пользуется вещами истца, на замечания не реагирует, вследствие чего между сторонами произошел конфликт. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Истец просит суд прекратить у Терентьева О.А. право пользования жилым домом по адресу <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебном заседании истец Каминская Е.А. исковые требования по изложенным основаниям поддержала. Дополнила, что спорный дом унаследовала после смерти бабушки. Намерения выселить ответчика из спорного дома она не имеет, настаивает на снятии ответчика с регистрации. После вселения ответчика с матерью спорный дом был отремонтирован, надстроен второй этаж, оборудован второй вход, подведены инженерные коммуникации. Фактически дом после ремонта состоит из двух изолированных жилых помещений, общая площадь дома увеличилась до 120 кв.м. С согласия истца ответчик с матерью занимают второй этаж дома, в который имеется отдельный вход, на втором этаже расположена комната и кухня. Ответчик имеет в доме личные вещи, включая диван, телевизор, одежду. Ремонт производился на совместные средства, в том числе ответчика. На первом этаже проживает истец с несовершеннолетним сыном, совершеннолетней дочерью и внуком. На первом этаже имеется кухня и три комнаты. Изменения в технический паспорт не внесены.

Ответчик Терентьев О.А. в судебном заедании против иска возражал, пояснив, что в спорный дом был вселен с согласия истца, с 2002 года постоянно проживает в доме и иным жильем не обеспечен. Работы по реконструкции дома производились за счет средств, вырученных от продажи квартиры в п.г.т. Повенец, которая ранее принадлежала их общей с истцом матери. Кроме того, он вкладывал наравне с истцом личные средства в ремонт дома. В результате реконструкции в доме был возведен второй этаж, оборудован второй отдельный вход. С согласия истца он с матерью занимают второй этаж, мать является <данные изъяты>, он осуществляет уход за матерью. Вследствие конфликта совместное хозяйство с истцом не ведется. Он участвует в расходах по оплате коммунальных услуг.

Третье лицо Терентьева В.Н. в судебном заседании против иска возражала. Пояснила, что является матерью истца и ответчика, <данные изъяты>. Спорный жилой дом был отремонтирован силами Терентьева О.А., обе стороны несли расходы по ремонту дома. Был надстроен второй этаж, куда оборудован отдельный вход. Истец с дочерью, сыном и внуком проживают на первом этаже, ответчик и Терентьева В.Н. проживают на втором этаже. Такой порядок пользования домом сложился с согласия истца и действует с момента завершения ремонта дома. Земельный участок при доме был благоустроен ответчиком, он посадил кусты, обрабатывал землю, садил огород. В настоящее время ответчик осуществляет уход за Терентьевой В.Н. Общее хозяйство с истцом не ведется. Ответчик постоянно участвует в оплате коммунальных услуг.

Третье лицо Григорьева О.А. в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что является дочерью истца, проживает в спорном доме. По взаимной договоренности после завершения ремонта ответчик с Терентьевой В.Н. стали проживать на втором этаже дома, куда имеется отдельный вход. Истец с детьми и внуком проживают на первом этаже дома. В ходе конфликта ответчик ударил истца, семейные отношения прекращены и общее хозяйство стороны не ведут.

Заслушав объяснения сторон и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего основания для прекращения у ответчика права пользования отсутствующими, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, если лицо не является членом семьи собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением у него не сохраняется, если иное не установлено соглашением с собственником.

Судом установлено, что истец Каминская Е.А. (ранее Терентьева) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.11.1999 является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Медвежьегорск, ул. Володарского, д. 1. Право собственности истца зарегистрировано 17.12.1999.

Согласно сведениям ЕГРН, указанный дом является одноэтажным бревенчатым, общей площадью 50,2 кв.м, в т.ч. жилой 38,7 кв.м.

В доме зарегистрированы истец с сыном и дочерью Григорьевой О.А., несовершеннолетний внук истца. Кроме указанных лиц с 24.11.2005 в доме по месту жительства зарегистрированы мать истца Терентьева В.М. и брат истца Терентьев О.А.

Из материалов дела также следует, что Терентьев О.А. с 2009 года нес значительные расходы по приобретению строительных материалов для производства ремонта спорного дома, в период ноября 2015, февраля, июня, августа, сентября, декабря 2016 года, апреля, июля, августа, февраля, декабря 2017 года, апреля, июня, августа 2018 оплачивал услуги водоснабжения по адресу спорного дома, с ноября 2015 по февраль 2019 оплачивал по адресу спорного дома услугу электроснабжения.

Согласно уведомлению Росреестра по РК на имя ответчика не зарегистрированы права на жилые помещения.

Из объяснений сторон и третьих лиц следует, что ответчик был вселен в спорный дом с согласия истца, являющейся собственником. За период пользования домом ответчиком с согласия истца произведены неотделимые улучшения, выразившиеся в том числе в устройстве в доме второго этажа, оборудованного отдельным входом, кухней, жилой комнатой. С согласия истца ответчик с матерью занимают второй этаж. В доме имеются личные вещи ответчика. Истец не просит выселить ответчика из спорного дома, требование о прекращении у ответчика права пользования истец мотивирует необходимостью снятия ответчика с регистрационного учета.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности суд считает установленным, что несмотря на прекращение между сторонами семейных отношений, между сторонами на протяжении длительного периода времени сложился определенный порядок пользования домом, согласно которому ответчик с согласия истца проживает и пользуется частью дома, оборудованной отдельным входом, участвует в расходах по содержанию и ремонту дома, оплачивает коммунальные платежи. Учитывая, что истец заинтересована в проживании ответчика в доме, поскольку ответчик осуществляет уход за больной матерью сторон, истец не настаивает на выселении ответчика, выразила согласие на проживание ответчика в доме, выделила ответчику для проживания часть дома, оснований для прекращения у ответчика права пользования спорным домом суд не усматривает.

Доводы истца о том, что Терентьев О.А. не оплачивает налог на имущество и земельный налог основанием к прекращению права пользования спорным домом являться не могут. В силу положений Налогового кодекса РФ плательщиками указанных налогов являются собственники объектов налогообложения.

При возникновении между сторонами вопросов оплаты коммунальных услуг, стороны вправе заключить соответствующее соглашение, а при недостижении такового -обратиться за судебной защитой.

При установленных обстоятельствах оснований для прекращения у ответчика права пользования спорным домом суд не усматривает.

В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим права пользования на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд не наделен полномочиями по снятию граждан с регистрационного учета, указанные функции осуществляют органы миграционного учета.

Суд приходит к выводу об отказе в иске.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Л.А. Ерохова

Решение в окончательной форме составлено 01.10.2019.