Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1964/2015 ~ М-1757/2015 от 24.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2015 года                                г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.

при секретаре Алексеевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1964/15 по иску Устиновой Анастасии Александровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на реконструированное помещение,

УСТАНОВИЛ:

Устинова А.А. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском. С учетом уточненных требований просит признать права собственности на жилое строение площадью 146,3 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на данное имущество.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого строения без права регистрации, проживания, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес>- согласно свидетельству о государственной регистрации права. В 2014 году истец произвела реконструкцию нежилого строения, в результате чего изменилась площадь помещения. В настоящее время площадь составляет 146,3 кв.м. Данный дом решением суда признан пригодным для проживания и регистрации истца. В данном доме истец зарегистрировалась. Зарегистрировать право собственности на дом не может, так как не совпадает площадь.

В судебном заседании представитель истца Вакина А.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ)

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АГ № и от ДД.ММ.ГГГГ серия 63-АВ № Устинова А.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого строения, назначение: не жилое здание площадью 33,80 кв.м. по адресу: <адрес>

В 2014 году истица произвела самовольную реконструкцию спорного объекта недвижимости, в результате чего изменилась его площадь. Согласно техническому паспорту площадь жилого строения по состоянию на 13.10.2014 года стала составлять 146,3 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу данной правовой нормы сохранение самовольной постройки с признанием права собственности на нее в судебном порядке возможно в том случае, если постройка возведена на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, создана без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположено вышеуказанное жилое строение принадлежит истцу на праве собственности, произведена самовольная реконструкция данного объекта недвижимости, однако данная реконструкция дома соответствует государственным санитарным, нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, что подтверждается заключения Филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» от 23.10.2014 года за № Р.04.166.

Согласно представленному истцом техническому заключению №158Ж «Экспертный центр Кузнецова» 28.10.2014 года, строение возведено с должным качеством, состояние основных несущих и ограждающих конструкций строения исправное и не противоречит требованиям норм, в том числе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость строения обеспечены. Строение оборудовано основными инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей, в строении имеются необходимые помещения, ограждающие конструкции строения обеспечивают необходимую изоляцию внутренних помещений. Обследуемое строение не противоречит основанным требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Жилое строение пригодно для постоянного круглогодичного проживания и эксплуатации.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 15.12.2014 года данное жилое строение было признано пригодным для постоянного круглогодичного проживания.

Принимая во внимание все вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Устиновой Анастасии Александровны – удовлетворить.

Признать за Устиновой Анастасией Александровной право собственности на жилое строение площадью 146,3 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Устиновой Анастасией Александровной на жилое строение площадью 146,3 кв.м., назначение: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья: