Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2016 ~ М-59/2016 от 03.03.2016

Дело № 2-94-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                   п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Лариковой С.В.

при секретаре Елизаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина В.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Якунин В.В. обратился в суд с исковым заявлением ( с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ) и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1904 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, имеющий ориентиры № и находящийся по адресу: <адрес> за домом №.

В обоснование своих требований ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> спорный земельный участок был предоставлен ему для огородничества, что подтверждается выписками из лицевых счетов. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он владеет участком, платит налоги. Границы земельного участка установлены посредством определения координат характерных точек таких границ по фактическому использованию, что отражено в проекте межевого плана, выполненного ООО «<данные изъяты>».

В суд истец Якунин В.В. не явился, просил рассмотреть дело без его участия. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Якунина В.В. –Жмыхов Е.А., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования с учетом их уточнений от ДД.ММ.ГГГГ поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- администрации <адрес> Коренев И.А., действуя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск не признал, поскольку спорный земельный участок истцу под огородничество не предоставлялся. Земельные участки, расположенные в кадастровом квартале № жителями поселка, в число которых входит и Якунин В.В., заняты самовольно и используются ими под огородничество. Истец в администрацию <адрес> с вопросом согласования границ участка не обращался. Почтовый адрес спорному земельному участку не присваивался и на кадастровом учете он не стоит. Представленные истцом выписки из похозяйственных книг не содержат сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок и записи о наличии участка сделаны со слов Якунина В.В.

Третье лицо - Лащев Г.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в доме № по <адрес>. На момент вселения в дом, он помнит, что Якунин В.В. использовал спорный земельный участок под огородничество и продолжает пользоваться им по сей день. Он также использует под огородничество земельный участок, расположенный рядом с участком, обрабатываемым Якуниным В.В. Правоустанавливающих документов на участок ему не выдавалось и он пользуется земельным участком без оформления каких-либо прав на него.

Представитель третьего лица-филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Огневая С.Е., действуя на основании доверенности№ от ДД.ММ.ГГГГ, третьи лица Емельянова Л.П., Зуборева М.В. просили рассмотреть дело без их участия. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица: Якунин А.В., Якунина М.А., Патрикеев Н.М., Зуборев В.В., Зуборев А.В., Бабин В.П. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 130 ГК РФ земельные участки отнесены к объектам недвижимого имущества.

В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ является кадастровый план участка.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Якунин В.В. является собственником 1/3 доли квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, а также 1/7 доли земельного участка площадью 2177 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается объяснениями представителя истца, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85), договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86), соглашением об установлении долей в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.87), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.88-89), межевым планом (л.д.90-105), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.106), постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.129).

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1904 кв.м., находящийся за домом № по <адрес> и расположенный в кадастровом квартале №. Свои притязания на спорный земельный участок, используемый для ведения огородничества, Якунин В.В. основывает на том, что участок был предоставлен ему в собственность в ДД.ММ.ГГГГ, однако документы, удостоверяющие данный факт не сохранились, в связи с чем он не имеет возможность оформить свое право на землю в установленном законом порядке.

В то же время, как установлено судом, спорный земельный участок не сформирован, его границы не согласованы с администрацией <адрес>, не осуществлен его государственный кадастровый учет, в связи с чем такой земельный участок не является индивидуально-определенной вещью и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания в отношении него каких-либо прав.

Более того, истцом не представлено отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ доказательств подтверждающих, что спорный земельный участок предоставлялся ему в правомерное пользование.

Квитанции об оплате земельного налога (л.д.14-27) судом не могут быть приняты в качестве доказательства законности предоставления истцу земельного участка, поскольку из их содержания не следует, что уплата налога производилась именно за спорный земельный участок.

Кроме того, согласно информации предоставленной МИФНС № по <адрес>, земельный налог начислялся на участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.81).

Земельный участок с кадастровым № имеет архивный статус и в ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета, что подтверждается отзывом ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на исковое заявление (л.д.74-76)

Кроме того, вышеуказанного сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (л.д.74-76) участок площадью 1100 кв.м, имеющий кадастровый № был расположен по адресу: <адрес> имел разрешенное использование - под жилую застройку.

Ссылки истца в исковом заявлении и его представителя в суде на то, что земельный участок, на который Якунин В.В. просит признать право собственности ранее стоял на кадастровом учете под № несостоятельны, поскольку участок № имел иные от спорного земельного участка вид разрешенного использования, адрес и площадь.

Выписки из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-32), также не свидетельствуют о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░