Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2015 (2-7198/2014;) ~ М-6910/2014 от 15.12.2014

Дело №2-829/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                                                           <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Галкина К.А.,

при секретаре Панявиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «УК <адрес>» к Лыковой ФИО8, Стазаевой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «УК <адрес>» обратился в суд с иском к Лыковой Т.В., Стазаевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В исковом заявлении указано, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> в ленинском районе <адрес> совместно с несовершеннолетними детьми. Квартиросъемщиком является Лыкова Т.В.

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> качестве управляющей организации выбрано ОАО «УК <адрес>».

В соответствии с действующем законодательством РФ на занимаемое ответчиками жилое помещение открыт лицевой счет № предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с 21.12.2012г. по 10.11.2014г. ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с этим образовалась задолженность в размере 90 632,62 руб. На момент подачи иска образовалась пеня за просрочку платежа за жилищно-коммунальные услуги в размере 8 994,73 руб. В связи с этим, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать солидарно с ответчиков в его пользу сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 90 632,62 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., сумму пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 8 994,73 руб., государственную пошлину в размере 3 188,82 руб.

В дальнейшем истец требования уточнил, просил суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 90 632,62 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., сумму пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 8 994,73 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., государственную пошлину в размере 3 188,82 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении, имеется просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания ответчики в судебное заседание не явились, каких-либо возражений относительно исковых требований не заявляли. Суд принял все меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, так же информация о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно была размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес>.

     Согласно ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

     С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам и в порядке заочного производства, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, размер исковых требований не увеличен.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

            Исследовав доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату: за холодное и горячее водоснабжение, за водоотведение, за электроснабжение, за газоснабжение, за отопление.

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом (ч. ч. 2, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч.4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги нанимателем указанной квартиры является Лыкова Т. В. Так же в указанной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 6).

Истец указывает, что за период с 01.11.2012г. по 30.09.2014г. ответчиками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи, с этим образовалась задолженность в размере 90 632,62 руб. На момент подачи иска образовалась пеня за просрочку платежа за жилищно-коммунальные услуги в размере 8 994,73 руб.

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель может быть освобожден от оплаты услуги в случае непредоставления исполнителем данной услуги или в случае предоставления им услуги ненадлежащего качества, дающей основание в установленном порядке произвести перерасчет платы за услугу вплоть до полного освобождения от ее оплаты.

Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, а также предоставлению коммунальных платежей, следовательно, оснований для освобождения ответчиков от оплаты оказанных истцом услуг, не имеется.

В подтверждение факта предоставления коммунальных услуг, выполнения работ по содержанию жилья в расчетный период, а также неисполнения ответчиками обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, истец представил в материалы дела информацию о состоянии лицевого счета №992309002.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за оплату жилого помещения и оказанные коммунальные услуги в размере 90 632,62 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 994,73 руб., который ответчиками не оспорен.

В связи с этим, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8 994,73 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, которые, согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере 3 188,82 руб. (л.д.38).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с Лыковой ФИО11, Стазаевой ФИО10 в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 90 632,62 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., сумму пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере 8 994,73 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Лыковой ФИО12 в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 594,41 руб.

Взыскать со Стазаевой ФИО13 в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 594,41 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                                   Галкин К.А.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.