Решение по делу № 2-1463/2014 ~ М-1514/2014 от 11.09.2014

Дело № 2-1463/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2014 года г. Алапаевск

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Пановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» к Олейник С. Н., Олейник В. Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

ООО «ТЭКУР» обратилось в суд с иском к Олейник С.Н., Олейник В.Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

    В обоснование иска указано, что Олейник С.Н. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована она и ответчик Олейник В.Н. В связи с тем, что ответчики систематически не производят оплату коммунальных услуг, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> 47коп., которая до настоящего времени не погашена. Жалоб относительно качества предоставления услуги в адрес ООО «ТЭКУР» не поступало. Просят так же взыскать с ответчиков пени в размере <данные изъяты>74 коп., рассчитанный на момент составления искового заявления с учетом размера ставки рефинансирования Банка России которая составляет 8,25% годовых в соответствии с указанием Банка России от 13.09.2014 года №2873-У. Ответчик систематически нарушает обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что приводит к образованию задолженности управляющей компании перед поставщиком услуг, а так же к невозможности добросовестного выполнения ООО «ТЭКУР» своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в заочном судопроизводстве.

Ответчики Олейник С.Н., Олейник В.Н. в суд не явились, извещались судом в установленном законом порядке.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил рассмотреть дело при данной явке, в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам по заявленному иску.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. б п.3 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 года №354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного или жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция единого заказчика», копий поквартирных карточек следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы Олейник С. Н. и ее сын Олейник В. Н. – оба с ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д.53-54).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Олейник С. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является единоличным собственником квартиры, расположенной в <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № о произведенных начислениях и оплатах за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Олейник С.Н. собственника квартиры по адресу: <адрес> в период с мая <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ включительно денежные средства на данный лицевой счет не поступали, в результате образовалась задолженность в размере <данные изъяты> 47 коп.

Суд считает установленным то, что ответчики пользуются квартирой, находящейся в собственности, по адресу: <адрес>. Ответчики не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ перед обществом с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» у них возник долг в размере <данные изъяты> 47 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета, произведенного на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за период с мая <данные изъяты> года по май <данные изъяты> года включительно составила <данные изъяты> рубля.

Письменные доказательства, представленные истцом, суд оценивает как достоверные, сторона ответчика их не оспорила.

Таким образом, суд считает иск ООО «ТЭКУР» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В пользу ООО «ТЭКУР» следует взыскать с собственника жилого помещения Олейник С.Н. задолженность за услуги содержание, ремонт жилья, отопление в размере <данные изъяты> 80 коп., взыскать с ответчиков Олейник С.Н. и Олейник В.Н. солидарно задолженность за коммунальные услуги <данные изъяты> 67 коп.. Взыскать с ответчиков солидарно пени с размере <данные изъяты> 74 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска ООО «ТЭКУР» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>, о чем свидетельствует платежное поручение № ОАО «Сбербанка России» от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленный ООО «ТЭКУР» иск судом удовлетворен полностью. Следовательно, в пользу истца необходимо взыскать с ответчика- собственника жилья Олейник С.Н. судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТЭКУР» с Олейник С. Н. задолженность за услуги содержание и ремонт жилого помещения и отопление в размере <данные изъяты> 80 коп. и судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> 48 коп.

Взыскать солидарно в Олейник С. Н. и Олейник В. Н. задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> 67 коп и пени в размере <данные изъяты> ру. 74 коп.

Копию решения направить ответчику в течение трех дней.

Разъяснить ответчику, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с соблюдением требований, предусмотренных статьей 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья                                             Ж.В. Бузань