Решение по делу № 2-99/2019 (2-2904/2018;) ~ М-3694/2018 от 30.10.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г. Геленджик                                                     29 января 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

     председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

      при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

    с участием:

прокурора Зиненко Александра Анатольевича,

представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – Курбатовой Н.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя истца: Толкачевой А.А. - Кирсановой З.Г., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – Толкачевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачевой А. АлексА.ны к Толкачевой В. А. и Толкачеву Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что состояла с Толкачевым Е.А. в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи 15 судебного участка г. Геленджика Краснодарского края. Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого с ответчиком имущества. За ней признано право собственности на ? доли жилого дома, назначение: жилое, площадью 184,5 кв.м, этажность:2, кадастровый номер №, и ? доли земельного участка, площадью 696 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, по адресу: ФИО1, <адрес>, доля Толкачева Е.А. уменьшена по ? доли. На основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на ? долю указанного жилого дома и земельного участка.

Право собственности Толкачева Е.А. на указанную долю жилого дома и земельного участка прекращено. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Право собственности за ней на целый жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Однако в спорном жилом доме проживают ответчики с несовершеннолетними дети, что препятствует в принадлежащем ей жилом доме проживать с несовершеннолетними детьми.

В    добровольном порядке    освободить занимаемое помещение ответчики отказались,    поэтому просит    выселить их из принадлежащего ей жилого дома со снятие с регистрационного учета, признав утратившими право пользования жилым помещением.

    Ответчик Толкачева В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что состоит с Толкачевым Е.А. в браке, от которого у них дочь, Толкачева П.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Также совместно с ними проживает её дочь, Толкачева К.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Другого жилья, кроме спорного жилого дома, они не имеют. В спорном жилом доме они зарегистрированы постоянно по месту жительства.

Ответчик Толкачев Е.А. в судебное заседание не явился, отказавшись принять судебное извещение.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Выслушав представителя истца, ответчика Толкачеву В.А., исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя органа опеки и попечительства, прокурора, полагавших исковые требования обоснованными, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Толкачевой А. АлексА.не на основании решений Геленджикского городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, вступивших в законную силу, на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, площадью 184,5 кв.м, этажность:2, кадастровый номер №, и земельный участок, площадью 696 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 292 настоящего Кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что брак Толкачева Е. А. и Толкачевой А. АлексА.ны прекращен ДД.ММ.ГГГГ

От брака у них двое несовершеннолетних детей: Толкачева И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын, Толкачев М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые после расторжения брака проживают с истцом.

Как установлено в судебном заседании Толкачев Е. А. и Толкачева В. А. состоят в браке, от которого имеют дочь, Толкачеву П. Е., ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с ответчиками в спорном жилом доме проживает Толкачева К. Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой Толкачева В. А. приходится матерью.

Указанные обстоятельства подтверждаются паспортными данными.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

В судебном заседании установлено, что у истца отсутствуют алиментные обязательства перед ответчиками, которые проживают в спорном жилом доме    в отсутствие каких-либо договорных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, ответчиками утрачено право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

09 октября 2018 г. ответчикам направлено предложение об освобождении занимаемого жилого помещения. Однако в добровольном порядке освободить занимаемое жилое помещение они отказались.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодеком, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации ответчиков вместе с несовершеннолетними детьми на жилой площади истца является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, они     подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толкачевой А. АлексА.ны к Толкачевой В. А. и Толкачеву Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,    удовлетворить.

Признать Толкачева Е. А., Толкачеву В. А. с несовершеннолетними детьми: Толкачевой К. Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Толкачевой П. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым домом, назначение: жилое, площадью 184,5 кв.м, этажность:2, кадастровый номер №,    расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Толкачева Е. А., Толкачеву В. А. с несовершеннолетними детьми: Толкачевой К. Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Толкачевой П. Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, назначение: жилое, площадью 184,5 кв.м, этажность:2, кадастровый номер №,    расположенного по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: