Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2017 ~ М-519/2017 от 20.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 639/2017

26 апреля 2017 года                        г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края.

в составе председательствующего судьи Блудова В.П.,

при секретаре судебного заседания Яицкой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Резникова А.М. к Перелазный С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Резникова А.М. обратилась в суд с иском к Перелазный С.В., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истица Резникова А.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и пояснила суду, что она является собственником недвижимого имущества - жилой комнаты расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. До и после момента совершения вышеуказанной сделки в данной комнате был зарегистрирован ответчик, как по основному месту жительства. На момент совершения сделки ответчик устно гарантировал выписаться и сняться с регистрационного учета в ближайшее время. Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета, однако на ее требования ответчик не реагировал. Ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик - Перелазный С.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, был извещен надлежащим образом о дате слушании дела, однако не представил в суд заявления, объяснения с указанием причины неявки. В материалах дела имеется расписка о надлежащем уведомлении ответчика о дате слушания дела.

Суд в силу правил ст. 167 ч. 3 признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть материалы дела в отсутствии ответчика на основании главы 22 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Истица в судебном заседании не возражала против рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора начальник отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Сноркин В.А. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

Истец является собственником недвижимого имущества - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства, о государственной регистрации права № Резникова А.М. на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Согласно договора, купли-продажи недвижимости продавец Перелазный С.В. продал покупателю Резникова А.М. комнату, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Из представленного в судебное заседание акта о не проживании следует, что гражданин Перелазный С.В. не проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик не проживает в домовладении истца.

Изложенное обстоятельство свидетельствует о добровольном прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Иное соглашением между истцом и ответчиком не устанавливалось.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из копии акта свидетельства о государственной регистрации видно, что за истцом зарегистрирован переход права собственности на указанное помещение.

Из объяснений истицы видно, что ответчик обязан был сняться с регистрационного учета согласно договора купли - продажи, в комнате не проживает, однако свои обязательства перед истицей не исполнил.

Регистрация в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчик существенным образом ограничивает права истицы по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, кроме того, приводит к необоснованному увеличению коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что права ответчика на пользование жилым помещением подлежит прекращению, ответчик жилым помещением не пользуются, каких-либо обязанностей перед собственником жилого помещения не несет, обратное не установлено.

Каких-либо иных оснований для пользования ответчиком жилой площадью истца судом не установлено, договора найма жилого помещения либо договора аренды жилого помещения ответчик с истцом не заключали, какие-либо обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не исполняли, плату за пользование жилым помещением не вносили. Обратное не доказано.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истица вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что ответчик не является членом семьи истицы, не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ним сохранено.

Учитывая, что право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, ответчик по названному адресу не проживает, прекратил пользование жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 названного Закона.

Исковые требования истицы о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов также подлежат удовлетворению в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                              ░.░. ░░░░░░