Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2016 ~ М-562/2016 от 12.08.2016

Дело № 2-612/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2016 года г. Шимановск

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьева А.А.,

с участием представителя истца Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» Пальцевой Д.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» к Капитоновой Ольге Анатольевне и Мазур Игорю Владимировичу о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Открытое акционерное общество «Управляющая компания Служба заказчика» (далее по тексту – ОАО «УК СЗ») обратился в суд с иском к Капитоновой О.А. и Мазур И.В. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ОАО «УК СЗ» Пальцева Д.Н. иск поддержала и суду пояснила, что ОАО «УК СЗ» управляет многоквартирным домом № по <адрес> в г. Шимановске Амурской области на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Капитонова О.Н., проживающая по адресу: <адрес>, и Мазур Игорь Владимирович, проживающий по адресу: <адрес>А. Ответчики несвоевременно и не в полном объёме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, просит суд взыскать в солидарном порядке с Капитоновой О.А. и Мазур И.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №<данные изъяты> по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчики Капитонова О.А и Мазур И.В. в судебное заседание не прибыли. Как следует из материалов дела, копии определений о принятии заявления к производству суда и подготовке к судебному разбирательств, а также о назначении дела к судебному разбирательству от 15.08.2016 года, направлены заказным письмом с уведомлением в адрес проживания (согласно адресной справке – соответствует адресу регистрации) ответчиков. Однако почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, учитывая, что были соблюдены положения Особых условий приёма, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утверждённых приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года №343, принимая во внимание, что получение почтовых отправлений напрямую зависит от волеизъявления ответчиков, суд считает ответчиков Капитонову О.А. и Мазур И.В. надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем на основании главы ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования ОАО «УК СЗ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что Капитонова Ольга Анатольевна и Мазур Игорь Владимирович являются собственниками квартиры №№ по адресу: <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв. метров. Квартира поступила к Капитоновой О.А. и Мазур И.В. в совместную собственность. По данному жилому помещению числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, Мазур Ольга Анатольевна и Мазур Игорь Владимирович на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

В соответствии ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента внесения записи о регистрации за Мазур О.А. и Мазур И.В. права собственности на указанное жилое помещение, в отношении Мазур О.А. и Мазур И.В. возникла обязанность перед управляющей компанией по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>.

При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что в соответствии с выпиской из актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Отделом ЗАГС по г. Шимановску и Шимановскому району Управления ЗАГС Амурской области, на основании решения мирового судьи Амурской области по Шимановскому районному судебному участку о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Мазур Ольгой Анатольевной и Мазур Игорем Владимировичем. После расторжения брака ей присвоена фамилия «Мазур».

Как следует из выписки из актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Отделом ЗАГС по г. Шимановску и Шимановскому району Управления ЗАГС Амурской области, ФИО4 и Мазур Ольга Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Капитонова».

Выступая в качестве собственников жилого помещения в многоквартирном жилом доме, Капитонова О.А. и Мазур И.В. приняли на себя обязательство по своевременному внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется управляющей организацией ОАО «УКСЗ», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Поскольку квартира перешла к ответчикам Капитоновой О.А. и Мазур И.В. в совместную собственность, указанное обстоятельство, является основанием для возникновения в отношении Капитоновой О.А. и Мазур И.В. солидарной обязанности перед ОАО «УК СЗ» по несению расходов, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.08.2012 №857, от 16.04.2013 №344, от 14.05.2013 №410, от 22.07.2013 №614, с изм., внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013 №АПЛ13-82) (далее по тексту – Правила), «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии п.п. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

По данным ОАО «УКСЗ» в квартире №№ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Капитонова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного стороной истца расчёта по квартире №№ по адресу: <адрес>, числится задолженность в размере <данные изъяты>, сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом начисление платы происходит из расчёта трёх жильцов, а равно с учётом общей площади квартиры, составляющей <данные изъяты> кв. метров.

Поскольку ответчики Капитонова О.А. и Мазур И.В. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняли, за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Разрешая спор, суд учитывает тот факт, что ответчики, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств в опровержение требований истца ОАО «УК СЗ», а равно иных объективных доводов уважительности причин уклонения от несения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма начислений ответчиками не оспаривалась.

Согласно абз. 8 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём: возмещения убытков.

По вышеизложенным обстоятельствам суд приходит к выводу, что требования ОАО «УК СЗ» основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Установив факт наличия долговых обязательств со стороны ответчиков Капитоновой О.А. и Мазур И.В. перед ОАО «УК СЗ», суд взыскивает в солидарном порядке с Капитоновой О.А. и Мазур И.В. в пользу ОАО «УК СЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№ по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Истцом ОАО «УК СЗ» заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороной истца представлено платёжное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Учитывая изложенное, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков Капитоновой О.А. и Мазур И.В. в пользу ОАО «УК СЗ» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Капитоновой Ольги Анатольевны и Мазур Игоря Владимировича в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с Капитоновой Ольги Анатольевны и Мазур Игоря Владимировича в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая компания Служба заказчика» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий: