Решение по делу № 2-306/2018 ~ М-275/2018 от 08.08.2018

Дело № 2-306/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    с.Краснощёково       24 августа 2018 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Савиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сумарокова А.Л., Сумароковой М.Н. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на ? доли жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

     В суд обратились Сумароков А.Л., Сумароковой М.Н. с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на ? доли жилого помещения.

В обоснование иска указали, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от 28.06.1993 года, составленного в с. Краснощёково, регистрационный № от 28.06.1998 года, Сумароков А.Л., Сумарокова М.Н. приобрели квартиру состоящую из двух комнат общей площадью 59,4 кв.м., из них жилой 28,9 кв.м. по адресу: <адрес>, квартира передана семье состоящей из 2 человек. Позднее в данный договор внесены дополнения, а именно: собственность совместная.

В договоре не верно указано, что жилой дом является двухквартирным, и семьей передана ? доля дома, не верно указана форма собственности, общая и жилая площади, тип и адрес местоположения приобретаемого жилого помещения.

Согласно постановления Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края № от 1ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № адрес: <адрес>, <адрес> изменен на: <адрес>

Согласно данных кадастрового паспорта здания от 24.09.2014 года, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, многоквартирный дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 132,8 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Из выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сумароковой М.Н., Сумарокову А.Л. принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу квартир в собственность граждан.

В настоящее время такое соглашение составить невозможно, поскольку сторона договора КП «Краснощёковское» исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее свою деятельность.

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 28.06.1993 года являются препятствием для оформления регистрации права собственности на указанное жилое помещение и права собственности на наследственное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

    На основании изложенного, истцы просят признать Сумароковым А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сумароковой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании истцы Сумароков А.Л., Сумарокова М.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился,    о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

28.06.1993 года между КП «Краснощёковское» с одной стороны, и Сумароковым А.Л., Сумароковой М.Н., с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан.

Согласно договору покупатели Сумароков А.Л., Сумарокова М.Н. приобрели в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 59,4 кв.м., в том числе жилой – 28,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, передана семье состоящей из 2 человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Все члены семьи выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим, в результате заключения договора приватизации от 28.06.1993 года в силу ст.ст.244, 245 ГК РФ истцы приобрели в общую долевую собственность указанное жилое помещение, в равных долях.

Согласно Постановления Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером: № был изменен адрес с <адрес> на адрес: <адрес>.

Из выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 04.07.2018 следует, что Сумароковой М.Н., Сумарокову А.Л. принадлежат на праве собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно данных Выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.07.2018 года, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 78,8 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Таким образом, в результате приватизации 28.06.1993 года жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сумароков А.Л., Сумарокова М.Н., приобрели 1/2 доли жилого дома, общей площадью 78,8 кв.м. в общую долевую собственность, в равных долях - по 1/4 доли каждый.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В настоящее время такое соглашение составить невозможно, поскольку сторона договора – КП «Краснощёковское», согласно архивной справки от 11.03.2012 года №, в 1994 году было реорганизовано в ТОО «Краснощёковскиое» (постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №), затем постановлением главы администрации Краснощёковского района от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СПК «Краснощёковский». Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 17.10.2013 года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 13 по Алтайскому краю СПК «Краснощёковское» ликвидировано вследствие банкротства, в связи с чем истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сумарокова А.Л., Сумароковой М.Н. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на ? доли жилого помещения, удовлетворить.

Признать за Сумароковым А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сумароковой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 О.И. Степанец