Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2018 (2-3317/2017;) ~ М-3051/2017 от 13.11.2017

Дело № 2-3317/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года                          г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска, в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

с участием ответчика Баранова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Ирины Юрьевны к Баранову Дмитрию Александровичу о признании недействительным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алексеева И.Ю. обратилась в суд с иском к Баранову Д.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений по <адрес> в г. Красноярске от 29.10.2017 года, мотивируя свои требования тем, что при проведении указанного собрания отсутствовал кворум, бланки решений подписывались не собственниками, а арендаторами квартир, объявление о проведении собрания надлежащим образом не вывешивались, информация о проведении собрания до истца не доводилась, также истцу не представлялся бланк решения (листа голосования), результаты собрания на информационных стендах не размещались. Считает, что при проведении собрания были нарушены требования ст. ст.45, 46, 47 ЖК РФ.

В судебное заседание истец, а также ее представитель, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчик Баранов Д.А. в судебном заседании исковые требования не признал и суду пояснил, что объявления о проведение собрания вывешивалось на стендах за 10 дней до его проведения, но его постоянно срывали, также о проведении собрания он уведомил администрацию Кировского района г. Красноярска, истец присутствовала на очной собрании и сама расписалась в листе, также на очном собрании присутствовало 45 человек, которые расписались в листе, очное собрание проводилось 15.10.2017 года, в протоколе в части даты допущена ошибка, почему в протоколе по вопросам с 1 по 6 не заполнены графы с результатами голосования, он пояснить не может.

Представитель третьего лица ООО УК «Городская» будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в ходе проведения предварительного судебного заседания 04.12.2017 года поддержала исковые требования, дополнительно пояснив, что не было надлежащего уведомления о проведении собрания, а также в оригинале протокола общего собрания нет ни одной цифры по подсчету голосов.

    Представитель третьего лица ООО УК «Ваш дом» будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в ходе проведения предварительного судебного заседания 04.12.2017 года против удовлетворения иска возражал и дополнительно пояснил, что существует два оригинала протокола общего собрания, считает, что протокол составлен с нарушением закона.

    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

    Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования законными и обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.5 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из ст. 46 ЖК РФ (в ред. от 29.07.2017 года) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Кроме того, как следует из ч.3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме, а в соответствии с ч.5 указанной статьи ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;-сведения о лицах, принявших участие в голосовании; - результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; - сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; - сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В судебном заседании установлено, что 25.12.2016 года собственниками МКД по <адрес> в г. Красноярске и ООО УК «Городская» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п.1.10 указанного договора сообщения о проведении общего собрания собственников, доводятся в 10 дневный срок до сведения всех собственников путем размещения соответствующего сообщения на информационных стендах, досках объявлений, подъездных дверях и других доступных для обозрения собственников местах в подъездах и (или) придомовой территории.

Истец Алексеева И.Ю. является сособственником жилого помещения по <адрес> в г. Красноярске, что подтверждается выпиской из Росреестра.

В период с 16.10.2017 года по 28.10.2017 года в МКД по ул. Гастелло, 17 по инициативе собственника жилого помещения Баранова Д.А. проводилось внеочередное общее собрание собственников, которое оформлено протоколом от 29.10.2017 года.

Согласно представленного суду оригинала протокола внеочередного общего собрания собственников МКД по <адрес> от 29.10.2017 года, очная часть собрания проведена 16.10.2017 года, дата начала заочного голосования 16.10.2017 года, окончание приема решений собственников 28.10.2017 года в 20 часов. При этом в протоколе не указаны: общая площадь помещений в МКД, а также количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, также в протоколе не отражены результаты голосования по вопросам №№ 1,2,3, 4, 5 и 6 повестки дня, а также отсутствует указание на количество решений собственников, которые были получены в период заочной части голосования.

В представленных оригиналах решений собственников МКД по <адрес> не указаны даты голосования и сдачи решений для подсчета голосов.

Поскольку в оригиналах решений собственников МКД не отражены даты голосования и сдачи их для подсчета голосов, а в приложении к протоколу внеочередного общего собрания не указано какое количество решений собственников было получено в период голосования, а также не отражено количество голосов собственников МКД, принявших участие в голосовании, кроме того, в оригинале протокола общего собрания не отражены результаты голосования, суд приходит к выводу о том, что указанный протокол составлен в нарушение требований ст. 47 ЖК РФ, которые являются существенными в силу ст. 181.2 ГК РФ, а следовательно влекут признание недействительным указанного решения собственников МКД согласно ст. 181.4 ГК РФ.

Кроме того, суд также соглашается с доводами истца о том, что ответчиком нарушен порядок созыва указанного собрания, поскольку каких-либо доказательств согласно ст. 56 ГПК РФ о том, что собственники МКД были уведомлены о проведении собрания и повестке дня согласно требований ст. 45 ЖК РФ, а также п. 1.10 договора управления МКД от 25.12.2016 года, суду не представлено. Тот факт, что о проведении собрания 05.10.2017 года была уведомлена администрация Кировского района г. Красноярска, что следует из представленного заявления ответчика, не свидетельствует о том, что и иные собственники МКД были уведомлены о дате проведения внеочередного собрания надлежащим образом, а также до них была доведена повестка по вопросам голосования на собрании. При этом, как следует и из заявления ответчика в администрацию района повестка для голосования изложена кратко, а именно указан вопрос о выходе дома из ООО УК «Городская» и заключении договора управления с ООО УК «Ваш дом», однако фактически на собрании на голосование поставлено 8 вопросов. Указанные обстоятельства, по мнению суда, также свидетельствуют о нарушении созыва и подготовки общего собрания, что влечет признание решения недействительным на основании ст. 181.4 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой Ирины Юрьевны к Баранову Дмитрию Александровичу удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> в г. Красноярске оформленное протоколом от 29 октября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  Ю.В. Степанова