Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2115/2012 ~ М-2092/2012 от 28.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    02 июля 2012 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Ратниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2115/12 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истица ФИО11 обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ, площадью 231,35 кв.м., а также на ? долю жилого дома по указанному адресу в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО2, умершей **.**.**** г..

В обосновании требований указала, что **.**.**** г. умерла ее мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I№00 от **.**.**** г. выданным отделом ЗАГС администрации ул. ХХХ. После ее смерти было открыто наследство в виде ? доли земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ принадлежащий наследодателю на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, нотариального удостоверенного от **.**.**** г. по реестру 1-1738, зарегистрированного в БТИ по реестру №00. Согласно указанному договору купли-продажи площадь приобретенной матерью истицы ? доли земельного участка составляла 231,35 кв.м., от общей площади земельного участка 462,7 кв.м. Также ? доли жилого дома, расположенного по указанному выше адресу и принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, нотариально удостоверенного от **.**.**** г. по реестру 1-1738, зарегистрированного в БТИ по реестру №00.

Право собственности в регистрирующем органе у наследодателя ФИО2 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано не было. При жизни ФИО2 было совершено завещание, согласно которому вышеуказанное имущество завещано истице. При составлении завещания учитывались положения ст. 535 ГК РСФСР, согласно которой несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя а также нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы умершего наследуют независимо от содержания завещания не менее 2/3 доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

К указанным лицам на день смерти наследодателя относились: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в настоящее время отказываются от обязательной доли в вышеуказанном имуществе, что подтверждается нотариально заверенными у нотариуса заявлениями. Поэтому истица является единственной наследницей после смерти наследодателя по завещанию.

С **.**.**** г. истица постоянно зарегистрирована и проживала в указанном выше доме совместно с наследодателем и по сегодняшний день, производит ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем считает, что приняла наследство после смерти матери.

**.**.**** г. истица обратилась с заявлением о принятии наследства в Уметскую нотариальную контору Тамбовской области, но получила отказ от нотариуса в связи с тем, что был пропущен срок для принятия наследства. Указанные обстоятельства повлекли обращение в суд.

В судебном заседании истица ФИО11 требования поддержала, привела доводы изложенные выше.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых исковые требования признали, от обязательной доли при наследовании по завещанию отказались. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо по делу ФИО8 пояснил, что является сособственником земельного участка и жилого дома, произведенная истицей реконструкция жилого дома не нарушает его прав и законных интересов, в связи с чем он не имеет возражений против признания за ней права собственности на долю жилого дома.

Суд, заслушав истицу, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец ФИО11 является родной дочерью ФИО2, умершей **.**.**** г., которой при жизни составлено завещание, удостоверенное нотариусом г.Сызрани Самарской области ФИО9 **.**.**** г. по реестру №00, согласно которому ? доли земельного участка, ? доли жилого дома, расположенного по адресу: гул. ХХХ завещано истице.

Также судом установлено, что после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело №00 (нотариус ул. ХХХ ФИО10) Свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных вкладов и компенсаций по ним выдано **.**.**** г. дочери умершей ФИО2 – ФИО4 Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.

Судом установлено, что ? доля земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ, принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, нотариального удостоверенного от **.**.**** г. по реестру 1-1738, зарегистрированного в БТИ по реестру №00. Согласно указанному договору купли-продажи площадь приобретенной ФИО2 ? доли земельного участка составляла 231,35 кв.м., от общей площади земельного участка 462,7 кв.м. ? доли жилого дома, расположенного по указанному выше адресу и принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, нотариально удостоверенного от **.**.**** г. по реестру 1-1738, зарегистрированного в БТИ по реестру №00

При жизни ФИО2 произвела реконструкцию жилого дома, вследствие чего изменилась площадь жилого дома.

Также судом установлено, что право собственности на реконструированный жилой дом никем не оспаривается. Жилой дом, как самовольная постройка, соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, общая устойчивость и безопасность конструкций обеспечена, что подтверждается техническим заключением ОАО «Сызраньагропромпроект» от **.**.**** г., согласно которому при перепланировке и переустройстве не затронуты несущие конструкции здания; данный вид по перепланировке и переустройству не затрагивает несущих стен, не влияет на несущую способность конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Согласно градостроительному заключению №00 от **.**.**** г. Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.Сызрани, Красная линия не нарушена, нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне: жилые и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка общей площадью 462,7 кв.м. и размещенного на нем ? доли реконструированного жилого дома ( общей площадью 94,2 кв.м., жилой 56,9 кв.м. ) по адресу: ул. ХХХ, в порядке наследования по завещанию после умершей **.**.**** г. матери ФИО2.

Решение подлежит государственной регистрации в Сызранском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Самарской области Министерства экономического развития РФ.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

    Судья: